TPHCM được định hướng quy hoạch như thế nào theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đến năm 2040?

Với vai trò là đô thị lớn nhất và trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa của cả nước, TP.HCM đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ trong công tác quy hoạch đô thị. Cùng tham khảo bài viết bên dưới đây để hiểu hơn về hướng quy hoạch theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đến năm 2040.

Quy mô nghiên cứu của Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đến năm 2040

Tại phiên họp Hội đồng Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, ông Nguyễn Văn Dũng, đã báo cáo và trình bày về "Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn 2060".

Theo báo cáo, định hướng quy hoạch đến năm 2025, dự báo diện tích đất xây dựng sẽ tăng khoảng 46.500 ha. Tuy nhiên, thực tế trong giai đoạn 2007-2019 (12 năm), diện tích đất xây dựng chỉ tăng khoảng 13.900 ha, chiếm khoảng 30% tổng quy mô diện tích dự kiến tăng thêm trong cả giai đoạn 2007-2025 (18 năm).

Quy mô nghiên cứu của Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040 bao quát toàn bộ diện tích tự nhiên của thành phố. Đây là một phạm vi rộng lớn, đòi hỏi sự nghiên cứu, phân tích và lập kế hoạch quy hoạch một cách toàn diện.

Trong phạm vi nghiên cứu, ngoài địa giới hành chính của Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM), Đồ án còn xem xét đến các khu vực lân cận, như một số huyện của các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Điều này nhằm tạo ra tính liên kết vùng, đảm bảo sự phát triển đồng bộ và bền vững của cả khu vực Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam.

Nội dung nghiên cứu của Đồ án không chỉ dừng lại ở việc định hướng quy hoạch không gian, mà còn đề cập đến các yếu tố như dân số, kinh tế, xã hội, hạ tầng kỹ thuật, hệ thống đô thị, môi trường và biến đổi khí hậu. Các vấn đề này được đánh giá một cách toàn diện, nhằm đưa ra các giải pháp phát triển thành phố phù hợp với tình hình thực tế.

Bên cạnh đó, Đồ án cũng chú trọng đến việc nghiên cứu, tham khảo kinh nghiệm quy hoạch và phát triển đô thị của các thành phố trên thế giới, đặc biệt là các đô thị có quy mô và bối cảnh tương đồng với TP.HCM. Điều này giúp cho việc hoạch định các chính sách, giải pháp quy hoạch được học hỏi, tiếp thu những kinh nghiệm quý báu.

Quy mô nghiên cứu của Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đến năm 2040 bao quát toàn bộ diện tích tự nhiên của thành phố (Ảnh: CafeF)

Quy hoạch đô thị theo 5 khu vực đô thị

Theo báo cáo của Ủy ban Nhân dân TP.HCM, với các mục tiêu phát triển đầu tư lớn, hướng tới tầm quốc tế và toàn cầu, định hướng phát triển đô thị của Thành phố dự kiến sẽ hình thành và phát triển các phân vùng sau đây:

Vùng đô thị trung tâm

Theo quy hoạch, Vùng đô thị trung tâm của TP.HCM sẽ có ranh giới như sau:

• Phía Bắc và Tây là đường Vành đai 2
• Phía Nam là kênh Đôi và kênh Tẻ
• Phía Đông là sông Sài Gòn

Vùng trung tâm này bao gồm các quận: Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Gò Vấp và một phần Quận 12. Tổng diện tích của vùng đô thị trung tâm này khoảng 17.000 hecta, với quy mô dân số hiện hữu (tính đến năm 2019) khoảng 4,5 triệu người.

Vùng đô thị phía Đông

Vùng đô thị phía Đông đã được thành lập thành một thành phố độc lập, có tên là Thành phố Thủ Đức. Tổng diện tích của Thành phố Thủ Đức khoảng 21.000ha. Về quy mô dân số, tính đến năm 2019, Thành phố Thủ Đức có khoảng 1,1 triệu người sinh sống và hoạt động.

Vùng đô thị phía Đông này được kỳ vọng sẽ trở thành một trung tâm kinh tế, công nghệ, nghiên cứu và phát triển mới của TP.HCM, đóng vai trò như một động lực thúc đẩy sự tăng trưởng và phát triển bền vững của cả vùng Đông Nam Bộ.

Vùng đô thị phía Đông được kỳ vọng trở thành trung tâm kinh tế, công nghệ, nghiên cứu và phát triển mới của TP.HCM (Ảnh: CafeF)

Vùng đô thị phía Bắc - Tây Bắc

Vùng đô thị phía Bắc - Tây Bắc có ranh giới như sau:

• Phía Bắc giáp tỉnh Tây Ninh
• Phía Tây giáp tỉnh Long An
• Phía Nam là ranh giới hành chính giữa huyện Hóc Môn và Bình Chánh, và đường Vành đai 2

Vùng này bao gồm huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn và một phần Quận 12. Tổng diện tích của vùng đô thị phía Bắc - Tây Bắc khoảng 58.500ha. Dân số hiện hữu (tính đến năm 2019) trong vùng này khoảng 1,4 triệu người.

Vùng đô thị phía Bắc - Tây Bắc này được kỳ vọng sẽ trở thành một trung tâm công nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao và logistics quan trọng của Thành phố Hồ Chí Minh.

Vùng đô thị phía Tây

Vùng đô thị phía Tây có ranh giới như sau:

• Phía Bắc giáp với khu vực huyện Hóc Môn và Bình Chánh
• Phía Nam giáp với khu vực tỉnh Long An
• Phía Đông giáp với tuyến đường Vành đai 2 và con sông Cần Giuộc
• Phía Tây và Phía Nam tiếp giáp với khu vực tỉnh Long An

Tổng diện tích của Vùng đô thị phía Tây khoảng 23.300 hecta. Dân số hiện hữu (tính đến năm 2019) trong vùng này khoảng 840.000 người. Vùng đô thị phía Tây được kỳ vọng sẽ trở thành một trung tâm phát triển công nghiệp, dịch vụ và nông nghiệp công nghệ cao, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố Hồ Chí Minh.

Vùng đô thị phía Nam

Vùng đô thị phía Nam có ranh giới như sau:

• Phía Bắc giáp với khu vực kênh Đôi và kênh Tẻ
• Phía Nam giáp với khu vực tỉnh Long An và biển Cần Giờ
• Phía Đông giáp với khu vực sông Đồng Nai
• Phía Tây giáp với khu vực sông Cần Giuộc

Vùng này bao gồm Quận 7, huyện Nhà Bè, một phần huyện Bình Chánh, và toàn bộ huyện Cần Giờ. Tổng diện tích của Vùng đô thị phía Nam khoảng 93.300 hecta, bao gồm cả Khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ. Dân số hiện hữu (tính đến năm 2019) trong vùng này khoảng 1,2 triệu người.

Vùng đô thị phía Nam được định hướng phát triển thành một trung tâm công nghiệp, logistics, dịch vụ và du lịch sinh thái, góp phần nâng cao vị thế của Thành phố Hồ Chí Minh trên bản đồ kinh tế - xã hội của cả nước.

Quy hoạch đô thị theo 3 vùng chống ngập

Theo chiến lược và giải pháp chống ngập, TP.HCM được phân chia thành 3 vùng chống ngập. Cụ thể: 

• Vùng 1: Toàn bộ phần còn lại của Thành phố, ngoài Thành phố Thủ Đức và huyện Cần Giờ.
• Vùng 2: Thành phố Thủ Đức.
• Vùng 3: Huyện Cần Giờ.

Trong đó, riêng Vùng 1 và Vùng 2 được chia thành ba lớp như sau:

• Lớp bảo vệ: Bao gồm hệ thống đê ngăn triều và lũ từ Bến Súc dọc theo sông Sài Gòn đến Đức Hòa, cùng 12 cống ngăn triều lớn theo quy hoạch. Cần ưu tiên hoàn thiện đường bờ bao và cống ngăn triều.
• Lớp thích ứng: Bao gồm hệ thống vùng trữ ngập phân bố toàn vùng, có diện tích khoảng 17% tổng diện tích vùng, bao gồm kênh rạch tự nhiên (4%), hồ điều tiết quy hoạch mới (3%), và vùng trữ ngập trong đất cây xanh, công viên, đô thị thích ứng (10%).
• Lớp giảm thiểu thiệt hại: Gồm hệ thống đường bộ và đường thủy với khả năng tiếp cận nhanh chóng với những vùng sự cố và hệ thống cảnh báo ngập thời gian thực.

Vùng 3 (Cần Giờ) sẽ được khuyến khích ứng dụng giải pháp thích ứng có khả năng sống chung với ngập do triều.

Thông qua việc phân chia và áp dụng các giải pháp đa tầng, TP.HCM hy vọng sẽ nâng cao khả năng chống chịu và thích ứng với tác động của biến đổi khí hậu, bảo vệ an toàn và chất lượng sống cho người dân.

Theo chiến lược và giải pháp chống ngập, TP.HCM được phân chia thành 3 vùng chống ngập (Ảnh: VnExpress)

Như vậy, bài viết đã gửi đến bạn những thông tin về định hướng quy hoạch đô thị theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đến năm 2040 của TP.HCM. Hy vọng qua đây, bạn đã có cái nhìn tổng quan hơn về bản đồ quy hoạch TP.HCM, từ đó có kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Xem thêm

Hướng dẫn tra cứu quy hoạch Bình Dương đơn giản dành cho mọi đối tượng

Làm thế nào để đánh giá tiềm năng phát triển của một khu vực dựa trên bản đồ quy hoạch đô thị?