Top đại lý phân phối BĐS sơ cấp cao tầng Hà Nội T4/2025: OneHousing giữ ngôi đầu

Tháng 4/2025, thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội ghi nhận nhiều chuyển động mới. Khi các chủ đầu tư đẩy mạnh chiến lược bán hàng để tận dụng làn sóng hồi phục của thị trường, cuộc đua giữa các đơn vị phân phối càng trở nên gay gắt. Trong bối cảnh ấy, OneHousing tiếp tục thể hiện phong độ ổn định khi dẫn đầu bảng xếp hạng đại lý phân phối BĐS sơ cấp cao tầng tại Hà Nội, vượt qua nhiều tên tuổi lớn khác trên thị trường.

OneHousing duy trì vị thế số 1 trên thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội

Trong tháng 4/2025, OneHousing tiếp tục khẳng định vị thế thống lĩnh tại thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội khi chiếm giữ 18% thị phần, gấp đôi so với các đối thủ gần nhất. Kết quả này không chỉ củng cố vị trí dẫn đầu của OneHousing mà còn cho thấy sức mạnh ổn định trong chiến lược bán hàng, đặc biệt tại hai đại dự án trọng điểm là Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Global Gate.

Vinhomes Ocean Park là một trong những dự án trọng điểm tại OneHousing (Nguồn: Vinhomes Ocean Park)

Tại Vinhomes Ocean Park, nhiều khách hàng lần đầu tiếp cận dự án vẫn cho rằng vị trí tại Gia Lâm là tương đối xa trung tâm. Tuy nhiên, thực tế cho thấy hạ tầng khu vực đã phát triển khá hoàn chỉnh, với thời gian di chuyển vào nội đô chỉ khoảng 30 phút qua các cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, Chương Dương hoặc Thanh Trì. Điều này giúp tăng sức hút cho sản phẩm, từ đó hỗ trợ đáng kể cho các đại lý phân phối như OneHousing.

Trong khi đó, Vinhomes Global Gate nằm ở trung tâm hành chính và thương mại phía Đông Bắc Hà Nội. Dự án hưởng lợi từ hàng loạt trục giao thông trọng điểm như cầu Tứ Liên (dự kiến hoàn thành trong năm 2025), đường vành đai 4, cùng các quy hoạch phát triển đô thị cổ Cổ Loa. Đây là lợi thế giúp các đơn vị phân phối tiếp cận được nhóm khách hàng đang tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn ở khu vực phía Đông Thủ đô.

Nhìn chung, OneHousing vẫn đang giữ lợi thế về thị phần nhờ hệ thống phân phối hoạt động ổn định và danh mục sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội. Tuy nhiên, với sự vươn lên mạnh mẽ của nhiều tên tuổi mới và xu hướng liên kết giữa các đại lý, cục diện thị trường những tháng tiếp theo có thể sẽ biến động mạnh.

Liên minh ATD – Ellie Homes bứt phá ngoạn mục

Tháng 4/2025 đánh dấu bước tiến đáng chú ý của liên minh ATD Homes – Ellie Homes khi lần đầu tiên vươn lên vị trí thứ 4 trong bảng xếp hạng đại lý phân phối bất động sản sơ cấp cao tầng tại Hà Nội, với 8% thị phần. Đây là mức tăng trưởng nổi bật so với các tháng trước, cho thấy sự khởi sắc rõ rệt về năng lực phân phối của nhóm liên minh này.

Dòng sản phẩm cao cấp The Cosmopolitan giúp ATD – Ellie bứt tốc tại thị trường (Nguồn: VnExpress)

Yếu tố giúp ATD – Ellie bứt tốc đến từ việc phân phối dòng sản phẩm cao cấp The Cosmopolitan, ba tòa căn hộ cuối cùng của dự án Imperia Signature Cổ Loa do Tập đoàn MIK Group phát triển, tọa lạc tại khu đô thị Vinhomes Global Gate. Với vị trí nằm trong trung tâm quy hoạch phía Đông Bắc Thủ đô cùng thiết kế cao cấp, The Cosmopolitan nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý của nhóm khách hàng cao cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đẩy mạnh doanh số phân phối.

Sự thăng hạng của liên minh diễn ra trong bối cảnh thị trường đang chứng kiến làn sóng cạnh tranh ngày càng gay gắt từ nhiều phía. Không chỉ cạnh tranh trực tiếp với những tên tuổi quen thuộc như Novasky, Mayhomes, mà ATD – Ellie còn phải đối đầu với ba liên minh mới nổi gồm HD Homes – MD Land, Queenland – Newstarland và Tân Hương Phát – Southern Homes. Những nhóm này đều đang thể hiện tham vọng chiếm lĩnh thị phần lớn hơn, góp phần định hình lại thế cân bằng trong nhóm đại lý dẫn đầu.

Hiện tại, Newway và Đông Đô Land vẫn giữ vị trí thứ 2 và 3 với cùng mức thị phần 9%, nhưng khoảng cách với nhóm phía sau đã bị rút ngắn đáng kể. Với sự bứt phá của ATD – Ellie, bảng xếp hạng top đại lý đang trở nên biến động hơn bao giờ hết và xu hướng liên minh giữa các đại lý nhỏ để tăng sức cạnh tranh có thể tiếp tục lan rộng trong các tháng tới.

Đại lý BĐS đang tái cấu trúc hệ thống bán hàng

Thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội trong tháng 4/2025 ghi nhận sự cạnh tranh khốc liệt giữa các đơn vị top đầu và chứng kiến làn sóng tái cấu trúc mạnh mẽ trong hệ thống phân phối. Nhiều đại lý đã lựa chọn hình thức liên minh hoặc hợp tác chiến lược như một bước đi mới nhằm củng cố vị thế và mở rộng thị phần trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng khốc liệt.

Thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội trong tháng 4/2025 ghi nhận sự cạnh tranh khốc liệt giữa các đơn vị (Nguồn: Vietnam Property Forum)

Đáng chú ý, các nhóm liên minh như HD Homes – MD Land, Queenland – Newstarland hay Tân Hương Phát – Southern Homes đang nhanh chóng tạo dấu ấn trên thị trường. Mô hình liên kết này cho phép các đại lý nhỏ và vừa tận dụng nguồn lực lẫn nhau, từ nhân sự bán hàng đến hệ thống khách hàng sẵn có, để tăng tính linh hoạt và độ phủ.

Xu hướng hợp lực giữa các đại lý cũng kéo theo sự dịch chuyển về thị phần. "Miếng bánh" vốn được chia tương đối ổn định trong giai đoạn trước đang có dấu hiệu bị xáo trộn khi các liên minh mới bắt đầu ghi nhận tỷ lệ phân phối đáng kể tại các dự án lớn. Điều này được dự báo sẽ tiếp tục trong nửa cuối năm 2025 khi các chủ đầu tư lớn như Masterise Homes, Vinhomes hay MIK Group tung thêm nguồn cung mới ra thị trường.

Sự nổi lên của các nhóm liên minh đang tạo sức ép trực tiếp lên các đại lý truyền thống, vốn quen hoạt động độc lập và có hệ thống phân phối riêng. Để giữ vững vị thế, các đơn vị này buộc phải thay đổi chiến lược: hoặc đẩy mạnh đầu tư vào công nghệ và đội ngũ bán hàng, hoặc mở rộng hợp tác để không bị bỏ lại trong cuộc đua thị phần.

Với lợi thế về hệ sinh thái công nghệ, mạng lưới bán hàng chuyên nghiệp và chiến lược tiếp cận khách hàng linh hoạt, OneHousing vẫn giữ vững ngôi đầu tại thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội. Trong thời gian tới, khi thị trường Nội tiếp tục thanh lọc và dịch chuyển, những đơn vị có năng lực thích ứng và đổi mới như OneHousing được kỳ vọng sẽ tiếp tục dẫn dắt xu hướng và tạo ra dấu ấn khác biệt trên thị trường bất động sản thủ đô.

Xem thêm

Thủ tướng ra 10 chỉ đạo "nóng" gỡ vướng cho bất động sản: Tăng cung, giảm giá, siết đầu cơ

3 phân khúc bất động sản bứt tốc đầu năm 2025: Đất nền chiếm sóng, nhà phố trở lại