Tổng quan tình hình thị trường đất nền Điện Biên cập nhật mới nhất

Mặc dù có vị trí địa lý cách rất xa trung tâm thủ đô, các thành phố lớn, cơ sở hạ tầng và tiện ích còn kém phát triển nhưng thị trường đất nền Điện Biên vẫn vô cùng “sốt” bởi giá đất nền tại khu vực này. Điều này đã thu hút sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư và người mua từ khắp nơi. Vậy nên bài viết này sẽ cung cấp những thông tin mới nhất về thị trường đất nền tỉnh Điện Biên hiện nay.

Những thông tin chung về tỉnh Điện Biên

Vị trí: Điện Biên là một tỉnh biên giới thuộc miền núi Tây Bắc của Việt Nam, cách thủ đô Hà Nội 504 km. Tỉnh Điện Biên tiếp giáp với một số tỉnh như Lai Châu, Sơn La, tỉnh Vân Nam của Trung Quốc và cộng hòa dân chủ nhân dân Lào. Đặc biệt, Điện Biên là tỉnh duy nhất chung đường biên giới với 2 nước Trung Quốc và Lào.

Diện tích: Tỉnh Điện Biên có diện tích 9.541,25 km2

Hình ảnh bản đồ hành chính của tỉnh Điện Biên (Nguồn: bandovietnam)

Cơ sở hạ tầng: Kết nối giao thông của tỉnh Điện Biên chủ yếu qua 2 con đường là đường bộ và đường hàng không. Điện Biên có 2 tuyến đường bộ chủ yếu là quốc lộ 6 và quốc lộ 279. 6 tuyến quốc lộ đều là đường cấp 5,6 miền núi nên còn hạn chế khả năng lưu thông. Hiện nay tỉnh đang đẩy nhanh tiến độ dự án Cảng hàng không Điện Biên.

Những năm gần đây thị trường đất nền Điện Biên luôn nhận được sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư vì giá đất nền tăng nhanh một cách chóng mặt. Theo thống kê, giá đất nền của tỉnh Điện Biên cao gấp cả chục lần so với 10 năm trở về trước. Có thể thấy thị trường đất nền đóng một vai trò quan trọng và có ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản tỉnh Điện Biên.

Thị trường đất nền Điện Biên mới nhất

Thị trường đất nền tại tỉnh Điện Biên những năm gần đây đang nhận được sự ủng hộ tích cực từ người mua cá nhân và các nhà môi giới. Với vị trí đẹp chủ yếu gần đồi A1, gần các khu đô thị, đặc biệt là khi quỹ đất của thành phố Điện Biên không còn nhiều nên khả năng mở rộng ra các khu đô thị, trung tâm thương mại là rất hạn chế. Vậy nên đất nền trở thành một sản phẩm bất động sản được nhiều người dân săn đón.

Hiện nay, giá đất nền tại tỉnh Điện Biên trung bình từ 700 triệu đồng/lô đến trên dưới 5 tỷ đồng/lô tùy thuộc vào vị trí. Ở những khu vực như đồi A1 giá có thể lên tới 1.7 tỷ đồng/m mặt đường, những khu đô thị đường rộng 13 đến 20m có giá dao động lên từ 1.7 tỷ đến 2 tỷ đồng/lô. (Nguồn: batdongsan tháng 9/2024)

Mặc dù các dịch vụ, tiện ích như trung tâm thương mại, nhà nghỉ, khu vui chơi, khách sạn,...tại tỉnh Điện Biên vẫn ở mức độ bình thường nhưng giá đất nền tại đây lại tăng lên một cách đáng kinh ngạc thậm chí còn vượt qua cả các khu vực đô thị.

Thị trường đất nền tại khu vực Lào Cai, Sơn La trung bình một lô đất được rao bán với giá trên dưới 1 tỷ đồng, nếu ở trong ngõ đường bê tông 2 đến 3m thì có giá khoảng 600 triệu đến 700 triệu đồng/lô. Trong khi quỹ đất tại tỉnh Điện Biên còn hạn chế, chủ yếu là đất rừng và đất lúa vậy nên khi người dân có cuộc sống tốt hơn họ sẽ sẵn sàng trả giá cao để có được mảnh đất ưng ý. Điều này khiến giá đất nền Điện Biên tăng nhanh trong những năm gần đây.

Các loại hình nhà đất đang được mua bán tại tỉnh Điện Biên là đất nền, đất nông nghiệp, đất thổ cư,...

Xã Thanh Xương, Thanh Luông, Thanh An, huyện Điện Biên đang rất có tiềm năng về thị trường đất nền. Tại xa Thanh Xương có lô đất 120m2,  lô đất 116m2 tại xã Thanh Luông và 7 lô đất thổ cư với diện tích 1000 m2 tại xã Thanh An. Đây đều là những khu vực thuộc khu đô thị mới, khu vui chơi, du lịch, có dịch vụ thương mại khá phát triển nên thu hút rất nhiều người mua và nhà đầu tư vừa và nhỏ.

Thị trường đất nền tại Điện Biên đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ người dân (Nguồn: congandienbien)

Xu hướng thị trường đất nền Điện Biên trong tương lai

Thị trường bất động sản nói chung và thị trường đất nền Điện Biên nói riêng trong năm 2024 đều được đón nhận và dần khởi sắc hơn. Đặc biệt là khi giá đất nền tại tỉnh Điện Biên tăng mạnh trong những năm trở lại đây. Đây là một tín hiệu tốt đối với bất động sản Điện Biên khi quỹ đất của thành phố không còn nhiều như trước.

Có thể nói đây là một cơ hội vàng giúp thị trường bất động sản của Điện Biên phát triển hơn, giúp cho nền kinh tế phát triển, thu hút nhiều các nhà đầu tư vừa và nhỏ. Với nhiều giải pháp, mô hình linh hoạt tỉnh Điện Biên đã phần nào giúp mức sống, mức thu nhập của người dân tăng cao, tiến tới giảm nghèo bền vững. Phản ánh rõ nét nhất khi nhiều người dân, hộ gia đình dám trả một mức giá cao để sở hữu được mảnh đất có vị trí đắc địa.

Hiện nay, tỉnh Điện Biên vẫn còn phải đối mặt với cơ sở hạ tầng kém phát triển, đường núi rừng nhiều, quỹ đất tại thành phố còn hạn hẹp gây nên thiếu thốn nguồn cung. Điều này cũng làm rõ lý do tại sao giá đất nền tại tỉnh Điện Biên tăng cao nhanh chóng như vậy. Đây cũng là một trong những thách thức lớn đối với thị trường bất động sản, đất nền tại tỉnh Điện Biên trong tương lai.

May mắn rằng nhu cầu mua và sử dụng đất nền tại tỉnh Điện Biên vẫn đang nhận được sự quan tâm rất lớn đến từ người dân. Chỉ việc gõ cụm từ “mua đất nền Điện Biên” trên mục tìm kiếm thôi cũng ra hàng triệu kết quả trong chưa đầy một phút. Có thể thấy sức nóng của thị trường đất nền Điện Biên chưa từng giảm trong thời gian này và trong tương lai.

Trước khi bắt đầu mua đất nền tại tỉnh Điện Biên, bạn nên tìm hiểu kỹ thị trường đất nền, nhận định rõ ràng tiềm năng phát triển, đánh giá dự án và độ uy tín của chủ đầu tư. Đặc biệt là phải tham khảo ý kiến của các chuyên gia và cập nhật liên tục các thông tin đất nền địa phương, đánh giá rủi ro, thời gian đầu tư, chính sách ưu đãi,...Việc lựa chọn vị trí đất nền, pháp lý, giá cả luôn là những yếu tố quan trọng trước khi lựa chọn mua bất kỳ một mảnh đất hay bất động sản nào.

Tóm lại, bài viết trên là những thông tin chung và mới nhất về tình hình thị trường đất nền tại Điện Biên. Qua bài viết mong rằng giúp các nhà đầu tư, những người có dự định mua đất nền sẽ có thêm những thông tin hữu ích về tình hình đất nền Điện Biên và sớm có được lựa chọn tốt nhất cho riêng mình.

Xem thêm

Thông tin quy hoạch Điện Biên mới nhất: định hướng tập trung quy hoạch để mở rộng môi trường đầu tư

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Mường Chà Điện Biên mới nhất