Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 8, TP. HCM

Quận 8, TP. HCM là một trong những khu vực có thị trường bất động sản đang được chú ý. Tuy nhiên, để mua bán nhà đất chính chủ tại đây một cách thuận lợi, bạn cần nắm rõ những thông tin tổng quan về thị trường. Vì vậy, hãy cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết bất động sản TP. HCM cũng như nhà đất chính chủ Quận 8 qua bài viết dưới đây nhé!

Thông tin tổng quan về Quận 8

Quận 8 nằm ở phía Nam khu vực nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh. Địa bàn quận nằm trải dài theo kênh Tàu Hủ và kênh Đôi, bị chia cắt bởi một hệ thống những kênh rạch chằng chịt. Quận có vị trí địa lý:

• Phía Đông tiếp giáp với Quận 7
• Phía Tây giáp Quận 6 và Quận Tân Bình qua kênh Đôi.
• Phía Nam giáp Quận 5 và Quận 6 qua kênh Tàu Hủ.
• Phía Bắc giáp Quận 5 và Quận 6 qua kênh Ruột Ngựa.

Quận 8 có diện tích 19,11 km2, dân số năm 2022 là 424.667 người, mật độ dân số đạt 22.222 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Quận 8 có lịch sử hình thành từ lâu đời, từ thời nhà Nguyễn, nơi đây là một vùng đất hoang vu, ngập mặn; đến thế kỷ 19, do nhu cầu phát triển kinh tế, khu vực này được khai phá và trở thành một trong những trung tâm kinh tế quan trọng của Nam Bộ.

Hiện nay, Quận 8 là một quận nội thành phát triển, với nhiều khu đô thị, khu công nghiệp, cảng sông,... Quận có nền kinh tế phát triển đa dạng, với các ngành nghề chủ yếu là thương mại - dịch vụ, công nghiệp.

Bản đồ Quận 8 TP Hồ Chí Minh (Nguồn: Nasaland)

Giá bán shophouse dự án Green River quận 8 hiện đang bao nhiêu?

Tình hình mua bán nhà đất chính chủ của người dân tại Quận 8, TP. HCM

Quận 8 có nhiều tiềm năng phát triển về kinh tế - xã hội, thu hút nhiều nhà đầu tư và người dân đến sinh sống và làm việc.

Có nhiều lý do khiến thị trường bất động sản Quận 8 sôi động, trong đó có thể kể đến một số nguyên nhân chính như:

• Vị trí đắc địa: Quận 8 nằm ở phía Tây Nam của thành phố, giáp với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Quận có vị trí địa lý thuận lợi, nằm trên trục giao thông huyết mạch Võ Văn Kiệt - Nguyễn Văn Linh, kết nối với các quận trung tâm và các tỉnh lân cận. Chính vì vậy, Quận 8 có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, liên kết vùng dễ dàng.
• Cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển: Trong những năm gần đây, Quận 8 đã được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông. Việc triển khai hàng loạt các công trình giao thông lớn như cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Chánh Hưng, cầu Ông Lãnh,... đã góp phần cải thiện kết nối giao thông giữa Quận 8 với các quận khác trong thành phố và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.
• Giá bán nhà đất hợp lý: Giá bán nhà đất tại Quận 8 vẫn thấp hơn so với các quận trung tâm của thành phố. Điều này giúp thu hút đông đảo khách hàng mua bán nhà đất, đặc biệt là các gia đình có thu nhập trung bình.

Quận 8 nhìn từ trên cao (Nguồn: batdongsan)

Ưu và nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 8, TP. HCM

Quận 8 có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội, thu hút nhiều nhà đầu tư. Thị trường mua bán nhà đất tại quận 8 cũng khá sôi động, với nhiều phân khúc sản phẩm đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Ưu điểm khi mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 8, TP. HCM

• Tiềm năng phát triển: Quận 8 có nhiều lợi thế về vị trí, giao thông, hạ tầng nên có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
• Tiện ích đa dạng: Quận 8 có đầy đủ các tiện ích cần thiết cho cuộc sống như: trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...
• Cơ sở hạ tầng phát triển: Quận 8 đang được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, giúp việc di chuyển và sinh hoạt của cư dân trở nên thuận tiện hơn.

Nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 8, TP. HCM

• Giao thông chưa đồng bộ: Một số tuyến đường chính của quận vẫn còn tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm.
• Chất lượng nhà ở chưa đồng đều: Một số khu vực tại quận còn tồn tại tình trạng nhà ở cũ, xuống cấp.
• Tiếng ồn và ô nhiễm: Do vị trí giáp ranh với các quận trung tâm, nên Quận 8 có nhiều hoạt động buôn bán sôi động, gây tiếng ồn và ô nhiễm môi trường.

Thông tin tổng quan mua bán nhà đất Quận 8, TP. HCM

Thị trường mua bán nhà đất Quận 8 luôn sôi động và nhộn nhịp. Nhờ sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng, tiện ích, giá cả,... mà quận 8 luôn là điểm đến lý tưởng của nhiều người mua nhà, đầu tư bất động sản. Theo website Batdongsan tháng 10/2023 giá mua bán nhà đất chính chủ ở Quận 8, Hồ Chí Minh dao động từ 59 - 255 triệu đồng/m2. 

Giá mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 8 từ 59 - 255 triệu đồng/m2 (Nguồn: batdongsan)

Để mua bán nhà đất Quận 8 hiệu quả, người mua cần lưu ý một số kinh nghiệm sau:

• Xác định nhu cầu và ngân sách: Trước khi mua nhà, bạn cần xác định rõ nhu cầu sử dụng và ngân sách của mình. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn được căn nhà phù hợp.
• Tìm hiểu thông tin thị trường: Bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin thị trường nhà đất Quận 8 để có được giá cả tốt nhất.
• Kiểm tra nhà kỹ lưỡng: Trước khi mua nhà, bạn nên kiểm tra kỹ lưỡng về tình trạng nhà, pháp lý để tránh gặp phải những rủi ro sau này.

Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư bất động sản TP. HCM - Quận 8 là một lựa chọn đáng cân nhắc. Với những ưu điểm về vị trí, giao thông và hạ tầng, Quận 8 đang ngày càng phát triển và thu hút nhiều nhà đầu tư.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent. 

Xem thêm

Khám phá toàn cảnh quy mô và mặt bằng căn hộ dự án Green River quận 8

Chung cư Auris City quận 8 địa chỉ chính xác ở đâu?