Tổng quan bản đồ quy hoạch thành phố Thuận An mới nhất
Thành phố Thuận An, thuộc tỉnh Bình Dương, là một trong những đô thị phát triển nhanh nhất tại Việt Nam. Với sự gia tăng đáng kể về kinh tế và dân số, thành phố đã phát triển một bản đồ quy hoạch chi tiết nhằm định hướng sự bền vững trong tương lai. Bài viết này sẽ giới thiệu về thành phố Thuận An và tầm quan trọng của bản đồ quy hoạch Thuận An trong việc hình thành sự phát triển của nơi đây.
Giới thiệu về thành phố Thuận An
Thuận An là một trong những thành phố trọng điểm của tỉnh Bình Dương, Việt Nam.
Vị trí địa lý
Thuận An nằm ở phía Nam tỉnh Bình Dương, giữa Thủ Dầu Một - tỉnh lỵ của tỉnh Bình Dương và thành phố Hồ Chí Minh. Thuận An có vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông giáp với Dĩ An
- Phía Tây giáp quận 12, huyện Củ Chi và huyện Hóc Môn của thành phố Hồ Chí Minh
- Phía Nam giáp Thủ Đức của thành phố Hồ Chí Minh
- Phía Bắc giáp với thị xã Tân Uyên và thành phố Thủ Dầu Một
Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương (Ảnh: Báo Thanh niên)
Diện tích và dân số
Thuận An có diện tích tự nhiên hơn 83,71 km2 và dân số khoảng 618.984 người vào năm 2024, trong đó khu vực thành thị chiếm 99% với 610.643 người và khu vực nông thôn là 1% với 8.341 người. Mật độ dân số khoảng 7.394 người/km2.
Thành phố đang phải đối mặt với áp lực phát triển đô thị mạnh mẽ do mật độ dân số cao và sự tăng trưởng nhanh chóng, được thúc đẩy bởi sự thu hút từ các khu công nghiệp lân cận và các dự án bất động sản đang phát triển.
Địa hình
Địa hình của thành phố Thuận An khá bằng phẳng, với một số độ cao nhỏ trải rộng, dao động từ 10m-20m so với mực nước biển.
Phía Nam của thành phố có sông Sài Gòn chảy qua, tạo thành ranh giới tự nhiên với Thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài ra, thành phố còn có nhiều kênh rạch và đường nhỏ nối liền từng khu vực, chia cắt các vùng đất khác nhau.
Kinh tế
Thuận An hiện có nhiều khu công nghiệp và khu đô thị phát triển như khu công nghiệp VSIP, khu công nghiệp Đồng An, khu công nghiệp Việt Hương,... Đây là các khu vực tập trung nhiều ngành công nghiệp đóng góp quan trọng cho sự phát triển kinh tế của khu vực và cả nước.
Về mặt kinh tế, Thuận An là điểm thu hút đầu tư nước ngoài lớn của Việt Nam, nhờ vị trí thuận lợi gần các trục đường chính, hệ thống cơ sở hạ tầng tốt và nguồn lao động trẻ có giá cả cạnh tranh.
Nền kinh tế của Thuận An tập trung chủ yếu vào các ngành công nghiệp chế tạo, đặc biệt là công nghiệp nặng và điện tử. Thành phố cũng là trung tâm hoạt động kinh doanh, thương mại với nhiều siêu thị và trung tâm thương mại lớn, trong đó có AEON Mall Bình Dương Canary.
Hệ thống cơ sở hạ tầng
Cơ sở hạ tầng của Thuận An đang được đầu tư và phát triển mạnh mẽ để đáp ứng nhu cầu của dân cư và doanh nghiệp. Đây là điểm nổi bật với các khu công nghiệp, khu đô thị mới và các cơ sở văn hóa, giáo dục, y tế hiện đại.
Hệ thống cơ sở hạ tầng ở Thuận An được ưu tiên đầu tư (Ảnh: Atvina)
Hệ thống hạ tầng giao thông
Hệ thống hạ tầng giao thông tại thành phố Thuận An đang rất phát triển với:
- Đường bộ: Thuận An có một mạng lưới đường bộ phát triển, kết nối chặt chẽ với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố Hồ Chí Minh qua các tuyến đường như Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A và các đường tỉnh lộ.
- Giao thông công cộng: Có sự phát triển của các tuyến xe buýt và các phương tiện giao thông công cộng khác để phục vụ nhu cầu di chuyển của cư dân.
- Đường sắt: Hiện tại, Thuận An chưa có đường sắt đi qua trực tiếp, nhưng liên kết với hệ thống đường sắt chính của khu vực qua các ga lân cận như ga Bình Dương và ga Sài Gòn.
Một số dự án trọng điểm của trung tâm thành phố Thuận An trong năm 2024
Thành phố Thuận An, Bình Dương là một trong những đô thị phát triển nhanh chóng ở khu vực Nam Bộ, Việt Nam. Các dự án bất động sản trọng điểm tại đây bao gồm:
- Khu đô thị Becamex City Center: Đây là khu đô thị lớn do Tập đoàn Becamex IDC phát triển, bao gồm các dự án nhà ở, văn phòng, thương mại và các tiện ích công cộng như công viên, trường học, bệnh viện.
- Khu đô thị Phú Mỹ: Nằm trong quy hoạch phát triển của thành phố Thuận An, khu đô thị này đang thu hút đầu tư với nhiều dự án nhà ở cao cấp và các tiện ích dịch vụ đi kèm.
- Dự án The Habitat Bình Dương: Một dự án đáng chú ý với nhà phố và căn hộ chung cư, mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi.
- Dự án Golden City: Khu đô thị mới với các căn hộ cao cấp, tọa lạc gần các trung tâm thương mại và dịch vụ.
Các dự án này không chỉ tập trung vào việc cung cấp nhà ở mà còn quan tâm đến việc xây dựng hạ tầng và tiện ích cộng đồng để đáp ứng nhu cầu sống của cư dân.
Cập nhật bản đồ quy hoạch của trung tâm thành phố Thuận An mới nhất đến năm 2030
Đề án quy hoạch thành phố Thuận An bao gồm nhiều hạng mục quan trọng như quy hoạch đô thị, giao thông, cơ sở hạ tầng, văn hóa, giáo dục và phát triển kinh tế xã hội đã được tỉnh phê duyệt.
Bản đồ quy hoạch Thuận An đến năm 2030 (Nguồn: Xây dựng số)
Theo quy hoạch đã được duyệt, Thuận An sẽ tiến hành cải tạo và chỉnh trang nhiều khu vực có diện tích khoảng 2.000 ha. Địa phương sẽ tập trung nâng cấp cơ sở hạ tầng kỹ thuật và ưu tiên các dự án làm tăng thêm quỹ đất phát triển hạ tầng xã hội.
Đối với các khu vực đô thị truyền thống như trung tâm phường Lái Thiêu (99,72 ha), khu vực xung quanh chợ Búng (8,39 ha), tỉnh sẽ cải tạo với mục tiêu bảo vệ bản sắc văn hóa và phát triển các mô hình thương mại, dịch vụ. Điển hình như phát triển nhà hàng, khách sạn, phố đi bộ, phố đêm... nhằm phục vụ du lịch liên kết với khu vực vườn trái cây Lái Thiêu.
Quy hoạch cũng xác định hành lang đất hỗn hợp (hay đất chuyển đổi) khoảng 1.154ha trên các trục giao thông chính sẽ ưu tiên chuyển đổi để phát triển các dự án như dịch vụ đô thị, nhà ở, giáo dục...
Bên cạnh đó, khu vực ven sông Sài Gòn và hai bên đường Vành đai III (260ha) hiện nay chưa được xây dựng, với quỹ đất nông nghiệp lớn và mật độ xây dựng thấp. Tỉnh sẽ phát triển các tổ hợp giải trí, du lịch, khách sạn, chung cư chất lượng cao, condotel và các công trình dịch vụ đô thị khác tại đây, hình thành các trung tâm dịch vụ chất lượng cao xung quanh các bến hành khách trên sông Sài Gòn, kết nối giao thông với khu vực lân cận.
Như vậy, bản đồ quy hoạch Thuận An mới nhất đã phần nào thể hiện tầm nhìn rõ ràng và toàn diện. Hy vọng rằng thông tin này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về hướng phát triển của thành phố Quy Nhơn trong thời gian sắp tới.
Xem thêm
.png)
