Tổng quan bản đồ quy hoạch thành phố Cao Lãnh mới nhất

Từ những dự án lớn đến các khu vực ưu tiên đầu tư, bản đồ quy hoạch Cao Lãnh đóng vai trò quan trọng trong việc định hình tương lai của thành phố. Qua việc nghiên cứu bản đồ quy hoạch, bạn sẽ hiểu rõ hơn về các khu vực phát triển, quy hoạch giao thông, và các dự án trọng điểm đang được triển khai. Những thông tin này không chỉ giúp nhà đầu tư nắm bắt cơ hội mà còn hỗ trợ người dân và các doanh nghiệp trong việc lập kế hoạch và đưa ra quyết định đúng đắn.

Giới thiệu tổng quan thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp

Vị trí

Thành phố Cao Lãnh nằm ở phía tả ngạn sông Tiền, dọc theo Quốc lộ 30, cách trung tâm thành phố Cần Thơ khoảng 80km và cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 154 km. Cao Lãnh cũng cách các đô thị khác như thành phố Sa Đéc khoảng 30km và thành phố biên giới Hồng Ngự khoảng 60km.

Về mặt địa lý, thành phố Cao Lãnh giáp huyện Cao Lãnh ở phía Đông và phía Bắc, giáp huyện Chợ Mới của tỉnh An Giang ở phía Tây, và giáp huyện Lấp Vò ở phía Nam.

Ranh giới hành chính của thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Diện tích của thành phố Cao Lãnh là 107 km2, dân số năm 2022 là 187.835 người, trong đó 127.405 người sinh sống tại khu vực đô thị (chiếm 67%) và 60.430 người ở khu vực nông thôn (chiếm 33%). Mật độ dân số của thành phố Cao Lãnh đạt 1.755 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Thành phố Cao Lãnh có 15 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 8 phường: 1, 2, 3, 4, 6, 11, Mỹ Phú, Hòa Thuận và 7 xã: Hòa An, Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây, Mỹ Ngãi, Mỹ Tân, Mỹ Trà, Tịnh Thới.

Cơ sở hạ tầng

Thành phố Cao Lãnh đã có những cải thiện đáng kể về cơ sở hạ tầng so với trước đây. Hiện tại, tỷ lệ đường chính trong đô thị đạt 4,33 km/km2 và các tuyến giao thông liên xã, liên huyện đã được bê tông hóa và nhựa hóa, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.

Thành phố có mạng lưới sông, kênh rạch lớn với tổng chiều dài hơn 1.462 km. Cảng Cao Lãnh là một trong những cảng sông lớn tại vùng đồng bằng sông Cửu Long, nằm trên tuyến đường thủy quốc tế nối với Campuchia, thuận lợi cho việc kết nối sản xuất, vận chuyển và tiêu thụ hàng hóa với các tỉnh trong khu vực, Thành phố Hồ Chí Minh và quốc tế.

Về giao thông, thành phố Cao Lãnh có quốc lộ 30 đi qua và cầu Cao Lãnh bắc qua sông Tiền nằm trên tuyến đường cao tốc Cao Lãnh - Lộ Tẻ, kết nối thành phố với huyện Lấp Vò.

Thành phố hiện có khu công nghiệp Trần Quốc Toản với diện tích 55,937 ha, dự kiến mở rộng thêm 180 ha. Đây là một trong hai khu công nghiệp quan trọng của tỉnh, giúp thúc đẩy chuyển đổi cơ cấu kinh tế trong công cuộc công nghiệp hóa - hiện đại hóa.

Thành phố Cao Lãnh được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Google Maps)

Thị trường bất động sản ở thành phố Cao Lãnh

Tại thành phố Cao Lãnh, thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi động với nhiều loại hình bất động sản được rao bán. Đặc biệt, thị trường đất nền và nhà ở hiện đang chiếm ưu thế với sự đa dạng về vị trí và diện tích.

Đất nền là một trong những loại hình bất động sản được chú ý nhiều nhất. Nhiều lô đất nền tại các khu vực như phường 3, phường 1 và xã Tịnh Thới đang được rao bán. Các lô đất này có diện tích từ nhỏ đến lớn, nằm ở những vị trí thuận lợi và gần các tiện ích công cộng như chợ, trường học và bệnh viện.

Đặc biệt, ở khu vực gần các trục đường chính và khu công nghiệp Trần Quốc Toản, đất nền cũng đang được giao dịch nhiều, cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này. Đất trong khu công nghiệp Trần Quốc Toản được xem là cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ vào vị trí chiến lược gần trung tâm thành phố.

Nhà ở cũng là một sản phẩm quan trọng trong thị trường bất động sản Cao Lãnh. Nhiều căn nhà có thiết kế đa dạng và nằm ở các vị trí đắc địa, như khu đô thị mới và các khu dân cư đông đúc. Bên cạnh đó, những tòa nhà nằm ở mặt tiền đường lớn cũng là lựa chọn của nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư muốn phát triển kinh doanh.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại Cao Lãnh đang trên đà phát triển với nhiều lựa chọn phong phú cho cả người mua và nhà đầu tư, từ đất nền, nhà ở đến các dự án lớn trong khu công nghiệp và mặt phố.

Cao Lãnh là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Google Maps)

Bản đồ quy hoạch Cao Lãnh tính đến năm 2030

Theo Chương trình phát triển đô thị Thành phố Cao Lãnh đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Ủy ban Nhân dân Thành phố triển khai kế hoạch đầu tư và phát triển đô thị với lộ trình cụ thể cho từng giai đoạn năm năm và hàng năm.

Mục tiêu của chương trình là cụ thể hóa định hướng quy hoạch chung, từng bước nâng cao tỷ lệ đô thị hóa. Kế hoạch này tập trung vào việc điều chỉnh và mở rộng quy hoạch cho các khu vực như cụm dân cư Rạch Chanh, Khu trung tâm Hành chính - Thương mại - Văn hóa - Thể thao xã Tân Thuận Đông, cũng như điều chỉnh tổng mặt bằng của Trường Cao đẳng Cộng đồng Đồng Tháp và khu vực Phường 6, tạo điều kiện phát triển trường liên cấp và các công trình hạ tầng thiết yếu khác.

Về tổ chức không gian đô thị, thành phố được chia thành ba vùng chính: khu vực phía Tây Bắc sẽ được dành cho đất quân sự phục vụ an ninh quốc phòng; khu vực phía Tây Nam sẽ phát triển du lịch với cụm du lịch nghỉ dưỡng và trị liệu; trong khi khu vực phía Đông Nam sẽ bố trí dân cư, công trình công cộng, và thương mại dịch vụ dọc theo trục đường 30/4 và Nguyễn Chí Thanh.

Đặc biệt, khu vực giao nhau giữa đường 30/4 và đường Nguyễn Chí Thanh sẽ được phân thành các nhóm ở với công viên, hoa viên và trường mẫu giáo, nhà trẻ phục vụ cộng đồng. Hệ thống công trình công cộng sẽ được bố trí dọc theo trục đường 30/4, tạo kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố và bao gồm các công trình thương mại, dịch vụ. Công trình hành chính và tôn giáo sẽ được giữ nguyên hiện trạng.

Đối với các công trình an ninh quốc phòng, quy hoạch sẽ được thực hiện theo kế hoạch chuyên ngành của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an, đảm bảo phù hợp với Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Cao Lãnh đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Quy hoạch phát triển đô thị Thành phố Cao Lãnh đến năm 2030 tập trung vào việc nâng cao tỷ lệ đô thị hóa và cải thiện cơ sở hạ tầng qua việc điều chỉnh các khu vực ưu tiên. Quy hoạch này hướng tới việc phát triển một đô thị hiện đại và bền vững.

Bản đồ quy hoạch Cao Lãnh tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Như vậy, bản đồ quy hoạch Cao Lãnh không chỉ là công cụ quan trọng giúp xác định các khu vực quy hoạch mà còn phản ánh chiến lược phát triển bền vững của thành phố. Việc nắm bắt thông tin từ bản đồ quy hoạch Cao Lãnh sẽ giúp các nhà đầu tư dự đoán xu hướng thị trường và tối ưu hóa cơ hội đầu tư của mình.

Xem thêm 

Vincom Shophouse Cao Lãnh có địa chỉ chính xác ở đâu? Tiềm năng từ vị trí của dự án?

Tổng quan bản đồ quy hoạch Đồng Tháp mới nhất