Tổng quan bản đồ quy hoạch huyện Ứng Hòa mới nhất

Bản đồ quy hoạch huyện Ứng Hòa tính đến năm 2030 là một tài liệu quan trọng trong quá trình quản lý và phát triển đô thị của khu vực. Dựa vào bản đồ này, bạn sẽ nắm được các thông tin cơ bản về địa hình, mật độ dân số, kế hoạch sử dụng đất, định hướng xây dựng hạ tầng đô thị, giao thông, khu kinh tế trọng điểm trong tương lai. Từ đó, bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về tình hình của địa phương và đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Ứng Hòa tới năm 2030 (Ảnh: VietnamBiz)

Tổng quan về huyện Ứng Hòa

Một số thông tin sơ lược về huyện Ứng Hoà, Hà Nội sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ nét hơn về khu vực này.

Vị trí địa lý

Ứng Hòa là một huyện ngoại thành nằm ở phía Nam Hà Nội với địa giới hành chính cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp với huyện Thanh Oai và huyện Chương Mỹ
• Phía Nam kề cận huyện Kim Bảng (tỉnh Hà Nam)
• Phía Tây tiếp giáp với huyện Mỹ Đức (ranh giới là Sông Đáy)
• Phía Đông giáp với huyện Phú Xuyên và thị xã Duy Tiên (tỉnh Hà Nam)

Huyện Ứng Hòa hiện có 29 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Vân Đình (huyện lỵ) và 28 xã khác. Nhìn chung, địa hình của huyện Ứng Hòa tương đối bằng phẳng. Sông Đáy là phân giới tự nhiên phía Tây của huyện Ứng Hòa với huyện Mỹ Đức. Con sông này cũng là giao tuyến phân chia địa hình núi đá vôi với đồng bằng chiêm trũng.

Diện tích và mật độ dân cư

Cập nhật thông qua Báo Hà Nội mới vào tháng 10/2023, dân số của huyện Ứng Hòa là hơn 215.000 người (mật độ hơn 1.000 người/km2). Tổng diện tích đất tự nhiên rộng 183,72km2 - lớn thứ 5 thành phố.

Cơ sở hạ tầng và giao thông

Theo kế hoạch đến năm 2025, huyện sẽ có 15 xã đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao (chiếm 53,6%), 8 xã đạt chuẩn nông thôn mới kiểu mẫu (chiếm 28,6%). Để sớm hoàn thành mục tiêu này, huyện Ứng Hòa đã nhận được sự quan tâm và đầu tư từ UBND thành phố Hà Nội để phát triển cơ sở hạ tầng, tạo ra những thay đổi đáng kể cho diện mạo khu vực.

Cụ thể, huyện Ứng Hòa đang tập trung vào việc phát triển 3 tuyến đường huyết mạch quan trọng: nâng cấp đường tỉnh lộ 428, nâng cấp và cải tạo tỉnh lộ 429C, nâng cấp và mở rộng đường trục kinh tế phát triển phía Nam của huyện. Ngoài ra, các tuyến đường và cầu vượt khác cũng được xây dựng, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân khi tham gia giao thông.

Hệ thống điện nước cũng địa địa phương chú trọng đầu tư. Các khu công nghiệp và khu đô thị mới dần hình thành, tạo ra cơ hội việc làm và thu hút các nhà đầu tư. Ngoài ra huyện Ứng Hòa còn đang tập trung vào việc nâng cao các dịch vụ công cộng như: trường học, trạm y tế, nhà văn hóa, khu tập luyện thể thao,...

Huyện Ứng Hòa đã triển khai 87 dự án đầu tư xây dựng cơ bản với tổng vốn trên 550 tỷ đồng. Đến cuối năm 2023 đã có 5 dự án hoàn thành. 100% số thôn trong huyện đã có điện nước; 837,8km đường giao thông khu vực huyện lỵ được trải nhựa bằng phẳng.

Hạ tầng đô thị và giao thông được cải thiện không chỉ mang lại lợi ích cho người dân mà còn thúc đẩy hoạt động giao thương, phát triển kinh tế và mua bán bất động sản.

Diện mạo huyện Ứng Hòa đang dần khởi sắc nhờ vào quy học hạ tầng đô thị và giao thông (Ảnh: Báo Hà Nội mới)

Tình hình bất động sản huyện Ứng Hòa

Huyện Ứng Hòa đang được phát triển theo hướng nông nghiệp hóa - công nghệ cao gắn nông nghiệp với công nghiệp dịch vụ và đô thị hiện đại. Theo đó, 2 cụm công nghiệp lớn: Cụm công nghiệp Cầu Bầu và Cụm công nghiệp Xà Cầu đã được thành lập nhằm đẩy mạnh công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp.

Sự xuất hiện của 2 cụm công nghiệp lớn này khiến dân số huyện thêm đông đúc, tấp nập bởi sự tụ hội của rất nhiều công nhân, kỹ sư. Nhu cầu mua nhà để sinh sống, làm việc từ đó cũng tăng cao, mở đường cho sự phát triển của thị trường bất động sản huyện Ứng Hòa.

Đặc biệt, UBND thành phố Hà Nội đã tổ chức khánh thành cầu Mỹ Hòa (cầu Bột Xuyên), vượt sông Đáy qua địa bàn huyện Ứng Hòa và huyện Mỹ Đức. Cùng với đó, hạ tầng giao thông, đô thị ngày một khởi sắc, tạo tiền đề cho sự phát triển thị trường bất động sản toàn huyện nói chung và phân khúc căn hộ chung cư nói riêng.

Hiện tại, nhà đất huyện Ứng Hòa đang được giao dịch với mức giá từ khoảng 5 triệu – 20 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Trong số đó, đất nền dự án vị trí mặt tiền đường quốc lộ 21B đang được rao bán rầm rộ. (Nguồn: Bất động sản, cập nhật tháng 06/2024)

Giá bất động sản huyện Ứng Hòa tương đối rẻ nên được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Báo điện tử - Đảng Cộng sản Việt Nam)

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Ứng Hòa tính đến năm 2030

Dưới đây là thông tin chi tiết bản đồ quy hoạch huyện Ứng Hòa đến năm 2030 giúp các nhà đầu tư, chủ đầu tư, nhà phát triển bất động sản, các công ty xây dựng, môi giới bất động sản có cái nhìn toàn diện và chính xác nhất khi tham gia vào quá trình mua bán, cho thuê nhà đất, bán căn hộ, chung cư, đất nền tại khu vực này.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Ứng Hòa theo tỷ lệ 1:25000 (Ảnh: Bất động sản Hà Đông)

Căn cứ theo bản đồ quy hoạch này, có thể thấy tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch khoảng 18.375,25ha, bao gồm:

• Đất tự nhiên đô thị là 559,87ha (chiếm 3,03% diện tích đất tự nhiên). Trong đó đất xây dựng đô thị là 274ha, chỉ tiêu khoảng 156,57m2/người, đất ngoài phạm vi xây dựng đô thị có diện tích đất khoảng 285,87ha.
• Đất tự nhiên nông thôn là 17.815,38ha. Trong đó đất phục vụ đô thị khoảng 1256.27ha; đất xây dựng điểm dân cư nông thôn khoảng 2.441,52ha, chỉ tiêu khoảng 120,57m2/người; đất khác khoảng 14.117,59ha.

Về không gian đô thị

Theo quy hoạch, huyện Ứng Hòa được định hướng phát triển theo mô hình phân tán, với 1 đô thị hạt nhân trung tâm (thị trấn Vân Đình) và 3 cụm đổi mới khác gồm: Quán Tròn (xã Quảng Phú - Cầu Trường Thịnh), Khu Cháy (xã Đồng Tân - Trung Tú) và Hòa Nam (xã Hòa Nam). Mục tiêu của chính là phục vụ cho phát triển kinh tế nông nghiệp nông thôn, hỗ trợ sản xuất, thương mại và dịch vụ.

Thị trấn Vân Đình sẽ là đô thị loại V đã được duyệt theo quy hoạch chung đến năm 2030. Nơi đây sẽ trở thành trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa - xã hội và dịch vụ của huyện Ứng Hòa. Diện tích khoảng 559,87ha, dân số dự kiến đến năm 2030 là 17.500 người.

Ngoài ra, lãnh đạo địa phương sẽ tận dụng tối đa tiềm năng cảnh quan sông nước và kết nối tuyến du lịch sông Đáy với khu vực dân cư và vùng nông nghiệp sinh thái ven sông Đáy. Từ đó, tạo ra một vùng đô thị xanh liên kết phía Tây của huyện.

Về giao thông

Lãnh đạo địa phương cũng đang chú trọng đẩy mạnh quy hoạch hệ thống giao thông đồng bộ:

• Phát triển các tuyến đối ngoại huyết mạch: Quốc lộ 21B, trục phát triển kinh tế Bắc - Nam, đường Vành đai V, trục phát triển phía Nam, đường Đỗ Xá - Quan Sơn, đường cao tốc Tây Bắc.
• Nâng cấp, mở rộng các tuyến đường tỉnh, liên huyện, xã: Đường tỉnh (ĐT429A, ÐT429B, ĐT429C, ĐT428, ĐT425, ĐT424, ĐT426), tuyến đường từ thị trấn Vân Đình- cầu Xuân Quang, tuyến đường từ phía Bắc thị trấn Vân Đình đi Ba Thá, xây dựng mới tuyến đường kết nối đến chùa Hương với đường trục kinh tế phía Nam, mở rộng các tuyến đường huyện lộ, liên xã đạt tiêu chuẩn đường cấp IV, V đồng bằng.
• Tuyến đường phát triển đô thị: Xây dựng tuyến QL21B và tuyến đường trong khu vực trung tâm các cụm đổi mới theo tiêu chuẩn đường đô thị.
• Giao thông đường thủy: Xây dựng các tuyến du lịch sông Đáy, nâng cấp cải tạo và xây mới các điểm tập kết cảng sông, xây dựng cảng Vân Đình và cảng Tế Tiêu.
• Bến, bãi, cầu đường khác: Xây dựng bến xe mới ở phía Bắc thị trấn Vân Đình. Bố trí thêm bãi đỗ xe tại các khu vực của thị trấn Vân Đình và trung tâm các cụm đổi mới. Nâng cấp, cải tạo cầu Tế Tiêu, cầu Ba Thá, cầu Đục Khê. Xây dựng mới các cầu Hồng Quang, Phú Du, cầu vượt sông trên đường tỉnh 429 mới, 419 mới, cao tốc Tây Bắc - Quốc lộ 5B, đường Đỗ Xá - Quan Sơn và xây dựng các nút giao thông khác.

Mạng lưới giao thông trong những năm tới sẽ ngày càng hoàn chỉnh, đồng bộ, hiện đại (Ảnh: Báo Dân Việt)

Đánh giá tổng quan

Thông qua bản đồ quy hoạch huyện Ứng Hòa tới năm 2030 có thể thấy chính quyền địa phương đang dốc toàn lực và tập trung đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông nhằm thúc đẩy kinh tế, văn hóa, xã hội. Đây cũng là tiền đề để triển khai nhiều dự án mới thu hút các nhà đầu tư, tăng gấp đôi giá trị bất động sản khu vực.

Để tra cứu bản đồ quy hoạch huyện Ứng Hòa bạn có thể đến trực tiếp Ủy ban huyện hoặc văn phòng đăng ký đất đai. Ngoài ra, một số ứng dụng hay website bất động sản cũng đã tích hợp sẵn bản đồ quy hoạch, bạn có thể tham khảo để rút ngắn quá trình tìm hiểu thông tin.

Trên đây là thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch huyện Ứng Hòa. Hy vọng sẽ giúp bạn có đánh giá khách quan nhất trước khi đưa ra quyết định mua bán, đầu tư bất động sản tại đây.

Xem thêm 

1,2 tỷ có mua được nhà ở huyện Ứng Hòa không?

Giá bán nhà đất tại xã Hòa Lâm, huyện Ứng Hòa hiện là bao nhiêu?