Trong bối cảnh các thành phố lớn tại Việt Nam đang không ngừng vươn cao với những công trình chọc trời mang tính biểu tượng, cuộc đua giành ngôi vị “tòa nhà cao nhất Việt Nam” đang trở nên quyết liệt hơn bao giờ hết. Để phá vỡ kỷ lục của Landmark 81, BRG tạo sóng với Phương Trạch Tower cao 108 tầng tại Đông Anh, Hà Nội. Tuy nhiên, Vingroup cũng không đứng yên khi chuẩn bị đáp trả bằng “siêu tháp” tại Cần Giờ, TP. HCM. Liệu BRG có đủ sức “soán ngôi” Vingroup, hay đây sẽ là “màn rượt đuổi song hành” giữa hai biểu tượng đô thị mới?

Toàn cảnh về các tòa nhà “chọc trời” tại Việt Nam

3 toà nhà cao nhất Việt Nam

Tính đến năm 2025, ba tòa nhà cao nhất tại Việt Nam là Landmark 81 (TP. HCM), Keangnam Hanoi Landmark Tower và Lotte Center Hanoi.

Landmark 81 giữ kỷ lục là tòa nhà cao nhất Việt Nam với chiều cao 461,2m (81 tầng), thuộc sở hữu của Tập đoàn Vingroup. Công trình này không chỉ là biểu tượng kiến trúc của TP. HCM mà còn lọt top 20 tòa nhà cao nhất thế giới theo xếp hạng của Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH).
Keangnam Hanoi Landmark Tower - cao 336m, từng giữ vị trí số một từ năm 2011 đến 2018, đóng vai trò quan trọng trong việc nâng tầm hạ tầng văn phòng và khách sạn cao cấp tại Hà Nội.
Lotte Center Hanoi, cao 272m, nổi bật với thiết kế hình chữ H tượng trưng cho “Hà Nội”, thể hiện sự giao thoa giữa văn hóa và công nghệ hiện đại.

Toà nhà cao nhất Việt Nam - Landmark 81 (Nguồn: VnExpress)

Xu hướng phát triển các công trình cao tầng mang tính biểu tượng

Ở cả Việt Nam và nhiều quốc gia khác, các công trình cao tầng mang tính biểu tượng đang trở thành một phần quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị, thể hiện tham vọng vươn tầm quốc tế của các thành phố lớn và các tập đoàn kinh tế. Xu hướng này không chỉ là cuộc đua về độ cao, mà còn là sự tổng hòa giữa kiến trúc độc đáo, bản sắc văn hóa, công nghệ xanh và giá trị thương mại bền vững.

Một trong những đặc điểm nổi bật của xu hướng này là thiết kế kiến trúc mang bản sắc địa phương, đồng thời ứng dụng công nghệ tiên tiến nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường. Ví dụ, tòa tháp One Bangkok (Thái Lan), Merdeka 118 (Malaysia) đều mang ý nghĩa biểu tượng quốc gia, đồng thời là trung tâm tài chính – thương mại quan trọng.

Tại Đông Nam Á, các tòa nhà biểu tượng thường gắn với mục tiêu phát triển đô thị thông minh và thu hút đầu tư FDI. Theo báo cáo của Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH), số lượng công trình siêu cao tầng (trên 300m ở khu vực châu Á đang chiếm hơn 60% toàn cầu, và ngày càng nhiều quốc gia định hướng các công trình này như là "trung tâm lực hút" của thành phố trong quy hoạch lõi đô thị.

Ở Việt Nam, xu hướng này thể hiện rõ qua các dự án như Landmark 81 (TP. HCM), Keangnam Landmark Tower (Hà Nội) hay Lotte Center (Hà Nội) – nơi mà mỗi công trình không chỉ đơn thuần là nơi sinh sống hoặc làm việc, mà còn là biểu tượng mới của một giai đoạn phát triển kinh tế – văn hóa – xã hội.

Vai trò của các tòa tháp cao tầng trong quy hoạch đô thị hiện đại

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp và dân số đô thị không ngừng gia tăng, các tòa nhà cao tầng đóng vai trò chiến lược trong quy hoạch đô thị hiện đại. Chúng giúp giải quyết áp lực về nhà ở, văn phòng, đồng thời tái phân bố dân cư theo chiều dọc, thay vì mở rộng đô thị theo hướng “đô thị trải rộng” truyền thống.

Các tòa nhà cao tầng đóng vai trò chiến lược trong quy hoạch đô thị hiện đại (Nguồn: Vietbalo Tour)

Theo Ngân hàng Thế giới (World Bank), các đô thị châu Á đang dần chuyển dịch theo mô hình “compact city” – tức thành phố nén, trong đó các tòa nhà cao tầng đóng vai trò là “cột trụ không gian” cho hạ tầng, giao thông và tiện ích công cộng. Tại Việt Nam, các thành phố như TP. HCM và Hà Nội đang quy hoạch lại không gian trung tâm đô thị bằng cách phát triển các "trung tâm lõi" mới với sự hiện diện của các tòa tháp biểu tượng, như một cách để tái định vị bản sắc đô thị trong thời đại toàn cầu hóa.

BRG và cuộc đua “vượt đỉnh” với Phương Trạch Tower 108 tầng

Trong cuộc đua xác lập kỷ lục về độ cao tại Việt Nam, Tập đoàn BRG đã chính thức tuyên bố bước vào đường đua với dự án Phương Trạch Tower Đông Anh dự kiến cao 108 tầng, nằm trong khu đô thị thông minh Bắc Hà Nội.

Vị trí, quy mô và thiết kế mang dấu ấn văn hóa

Phương Trạch Tower được quy hoạch tại Đông Anh, nằm trong trung tâm khu đô thị thông minh Nhật Tân – Nội Bài, có vị trí chiến lược kết nối giữa nội đô Hà Nội và sân bay quốc tế Nội Bài. Đây là một trong những khu vực được ưu tiên phát triển theo định hướng "thành phố phía Bắc sông Hồng" – nơi có tiềm năng trở thành trung tâm hành chính – tài chính mới của Thủ đô.

Với quy mô 108 tầng, tòa tháp này không chỉ được kỳ vọng trở thành công trình cao nhất Việt Nam mà còn sở hữu thiết kế mang đậm dấu ấn văn hóa Việt. Hình ảnh trống đồng Đông Sơn, nón lá và đường nét kiến trúc truyền thống sẽ được tích hợp khéo léo vào kết cấu hiện đại, nhằm truyền tải tinh thần dân tộc trong một không gian kiến trúc mang tính toàn cầu. Thiết kế này cho thấy nỗ lực của BRG trong việc tạo ra một biểu tượng không chỉ đẹp về hình thức mà còn sâu sắc về nội dung văn hóa.

Tòa tháp Phương Trạch Tower Đông Anh cao 108 tầng (Nguồn: báo Lao Động)

Liên doanh BRG – Sumitomo và tổng mức đầu tư 4,2 tỷ USD

Phương Trạch Tower Đông Anh nằm trong siêu đô thị thông minh Bắc Hà Nội, do liên doanh BRG (Việt Nam) và Sumitomo (Nhật Bản) phát triển, với tổng mức đầu tư lên tới 4,2 tỷ USD. Đây là một trong những liên doanh có quy mô lớn nhất giữa Việt Nam và Nhật Bản trong lĩnh vực bất động sản – đô thị. BRG chịu trách nhiệm chính về quy hoạch, phát triển hạ tầng và vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế, trong khi Sumitomo mang đến kinh nghiệm và công nghệ tiên tiến về phát triển đô thị thông minh, bền vững.

Dự án không chỉ là bước tiến lớn về mặt kỹ thuật và tài chính, mà còn là tín hiệu về niềm tin của các nhà đầu tư nước ngoài đối với thị trường bất động sản Việt Nam. Việc huy động nguồn vốn và năng lực từ Nhật Bản cho thấy sức hút của Hà Nội trong vai trò là trung tâm phát triển mới của khu vực Đông Nam Á.

Tiềm năng trở thành trung tâm tài chính mới của Hà Nội

Với vị trí chiến lược nằm ngay trục Nhật Tân – Nội Bài – một trong những tuyến giao thông huyết mạch được quy hoạch hiện đại bậc nhất, Phương Trạch Tower Đông Anh có tiềm năng lớn để trở thành trung tâm tài chính – hành chính – công nghệ mới của Thủ đô.

Khi hoàn thiện, dự án sẽ kết nối trực tiếp với sân bay, các tuyến metro, hệ thống đường vành đai và các khu vực kinh tế quan trọng, tạo thành một “lõi đô thị” mới của Hà Nội.

Ngoài ra, với chiều cao 108 tầng, công trình này có thể tích hợp hàng loạt chức năng: văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị quốc tế, không gian thương mại cao cấp và cả các tổ hợp căn hộ thông minh. Nhờ vậy, Phương Trạch Tower không chỉ đơn thuần là biểu tượng kiến trúc, mà còn là hạt nhân kinh tế mới, giúp tái định hình cấu trúc đô thị Hà Nội về phía Bắc, đồng thời nâng cao khả năng cạnh tranh của Thủ đô trong khu vực ASEAN.

Vingroup đáp trả với siêu tháp tại Cần Giờ và định hình biểu tượng TP.HCM

Không đứng ngoài cuộc đua chinh phục “đỉnh cao” kiến trúc, Tập đoàn Vingroup đã công bố kế hoạch triển khai dự án Vinhomes Green Paradise tại huyện Cần Giờ, TP. HCM – siêu đô thị ven biển có quy mô lên tới 2.870ha. Tâm điểm của dự án là một tòa tháp 108 tầng, được thiết kế như một biểu tượng mới của TP. HCM trong giai đoạn hậu Landmark 81.

Giới thiệu Vinhomes Green Paradise và tháp 108 tầng

Vinhomes Green Paradise là đại đô thị lấn biển đầu tiên của Việt Nam do Vingroup đầu tư, tọa lạc tại Cần Giờ – khu vực ven biển còn giữ nguyên hệ sinh thái rừng ngập mặn, đã được UNESCO công nhận là Khu dự trữ sinh quyển thế giới. Dự án dự kiến bao gồm khu đô thị sinh thái, trung tâm thương mại – du lịch, khách sạn quốc tế, và đặc biệt là một tòa tháp 108 tầng cao hơn cả Landmark 81, có thể trở thành công trình cao nhất Đông Nam Á khi hoàn thiện.

Tòa tháp này không chỉ mang tính biểu tượng, mà còn là trung tâm tích hợp đa chức năng, với khu văn phòng hạng sang, khách sạn 6 sao, đài quan sát, khu giải trí cao cấp và các tổ hợp căn hộ cao tầng. Theo Vingroup, công trình này sẽ đại diện cho “tinh thần tiên phong và đổi mới của TP. HCM thế kỷ 21”.

Vinhomes Green Paradise sẽ tiếp nối thành công của Landmark 81 do Vingroup đầu tư (Nguồn: Vinhomes)

Khởi công giữa năm 2025, quy mô “khủng” tại khu đô thị lấn biển

Dự án Vinhomes Green Paradise được chính thức phê duyệt điều chỉnh quy hoạch vào cuối năm 2023, với tổng mức đầu tư ước tính lên tới hơn 9 tỷ USD. Theo thông tin từ UBND TP. HCM, giai đoạn 1 sẽ được khởi công vào giữa năm 2025, tập trung vào hạ tầng giao thông, đê bao lấn biển và khu đô thị lõi trung tâm, trong đó có tòa tháp 108 tầng.

Đây là một trong những dự án đô thị lớn nhất Việt Nam xét về diện tích và vốn đầu tư. Ngoài quy mô, Vingroup còn hướng đến phát triển theo chuẩn đô thị xanh – thông minh – thích ứng biến đổi khí hậu, với công nghệ xử lý nước biển, hệ thống năng lượng tái tạo và giao thông không phát thải. Tính biểu tượng của công trình không chỉ đến từ chiều cao, mà còn từ tính tiên phong trong định hướng phát triển bền vững.

Cạnh tranh biểu tượng giữa hai thành phố lớn và tác động đến thị trường BĐS

Cuộc đua giữa Phương Trạch Tower (Hà Nội) và Vinhomes Green Paradise Tower (TP. HCM) không chỉ là sự cạnh tranh giữa hai tòa tháp siêu cao tầng, mà còn phản ánh sự đối đầu chiến lược về vị thế đô thị, đầu tư hạ tầng và khả năng dẫn dắt thị trường BĐS giữa hai thành phố lớn nhất cả nước. Hà Nội đang hướng đến mô hình đô thị thông minh – tài chính – hành chính phía Bắc, trong khi TP.HCM lại định hình là đô thị biển – du lịch – công nghệ cao ở phía Nam.

Theo các chuyên gia, các dự án này có thể tạo ra làn sóng tăng giá bất động sản tại khu vực xung quanh, đặc biệt tại Đông Anh (Hà Nội) và Cần Giờ (TP. HCM). Đồng thời, sự xuất hiện của các công trình biểu tượng này sẽ tăng sức hút FDI, thu hút các tập đoàn tài chính – công nghệ toàn cầu đến Việt Nam, góp phần nâng tầm thị trường bất động sản nội địa ra khu vực ASEAN và thế giới.

Tổng kết, cuộc đua phát triển “tòa nhà cao nhất Việt Nam” giữa BRG và Vingroup không chỉ là câu chuyện về độ cao, mà còn là màn so kè chiến lược giữa hai tập đoàn lớn trong việc định hình biểu tượng đô thị tương lai. Dù ai giành “ngôi vương”, cả Phương Trạch Tower lẫn Vinhomes Green Paradise đều hứa hẹn góp phần thay đổi diện mạo 2 đô thị hàng đầu của cả nước, đồng thời nâng tầm vị thế bất động sản Việt Nam trên bản đồ khu vực và thế giới.

Xem thêm:

Tìm hiểu thông tin mua, bán chung cư BRG Diamond Residence quận Thanh Xuân

Chung cư cao cấp BRG Smart City: Cập nhật thông tin chi tiết

Tòa nhà cao nhất Việt Nam 108 tầng: BRG liệu có thể soán ngôi Vingroup?