Tìm hiểu về thuật ngữ thị trường bất động sản: Căn xẻ khe là gì?

Trong lĩnh vực bất động sản, căn xẻ khe là một thuật ngữ phổ biến được sử dụng để mô tả một trong những đặc điểm quan trọng của một căn hộ hoặc một căn nhà. Việc hiểu rõ về thuật ngữ này sẽ giúp cho các nhà đầu tư và người mua nhà có thể đưa ra quyết định đúng đắn và hiệu quả. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu thuật ngữ căn xẻ khe là gì, những câu hỏi về căn xẻ khe và một số ví dụ về căn xẻ khe Vinhomes Ocean Park.

Căn xẻ khe là gì?

Căn xẻ khe là loại hình bất động sản đặc biệt, nằm ở vị trí cạnh lối đi giữa 2 dãy nhà liền kề, thường có ở các loại hình biệt thự và nhà liền kề. Như vậy căn xẻ khe sẽ nằm sát với một trong hai bên của khe giữa hai nhà liền kề. Trong trường hợp này, căn nhà sẽ có một bức tường chung với nhà bên cạnh và một bức tường khác sát với khe giữa hai nhà.

Điều đặc biệt là, các căn xẻ khe này thường có diện tích lớn hơn so với các đơn vị bất động sản khác trong cùng dãy nhà liền kề. Do đó, chúng được xem là những bất động sản đẹp và có giá trị cao hơn so với các căn biệt thự và nhà liền kề khác. Căn xẻ khe còn được ví như “căn hoa hậu” trong một dự án nhà liền kề. 

Những câu hỏi về căn xẻ khe thường gặp

Căn xẻ khe có những ưu điểm gì?

Sau đây là một số phân tích về những ưu điểm của căn xẻ khe:

• Căn xẻ khe cho phép tận dụng tối đa diện tích sử dụng của căn nhà, bởi vì bức tường chung với nhà bên cạnh có thể được tận dụng để mở rộng không gian sống. Việc này sẽ đem lại nhiều lợi ích, đặc biệt trong thành phố có diện tích đất hạn chế.
• Căn xẻ khe thường có nhiều cửa sổ hơn để tăng cường thông gió và ánh sáng tự nhiên. Điều này giúp tạo ra một không gian sống thoáng mát và sáng sủa, đồng thời giảm chi phí điện năng cho việc chiếu sáng và làm mát.
• Căn xẻ khe thường được thiết kế tùy chỉnh để đáp ứng nhu cầu và sở thích của chủ sở hữu. Các kiến trúc sư và nhà thiết kế có thể tận dụng tường chung để tạo ra những thiết kế độc đáo và phù hợp với phong cách của chủ nhà.
• Căn xẻ khe được coi là vị trí đắc địa, là một điểm nhấn nổi bật trong các dự án nhà liền kề. Vị trí này không chỉ đẹp mắt mà còn rất phù hợp để kinh doanh. Chủ sở hữu có thể tận dụng căn xẻ khe để kết hợp vừa ở, vừa kinh doanh và thu lợi nhuận cao. Ngoài ra, việc cho thuê căn xẻ khe cũng mang lại nhiều lợi ích về tài chính hơn so với cho thuê các căn nhà thông thường.
• Những dự án bất động sản của Vinhomes thường tạo ra các căn nhà xẻ khe với diện tích rộng hơn. Điều này cho phép không gian được thiết kế và sử dụng một cách tối ưu hơn, tạo nên một không gian sống hoàn hảo hơn, không chỉ dành cho mục đích ở mà còn cho việc kinh doanh, buôn bán. 
• Vì số lượng các căn biệt thự liền kề này rất ít. Điều này là do tính chất hiếm có của chúng, làm cho giá trị của chúng tăng lên và mang lại nhiều lợi ích hơn cho chủ nhân sở hữu. Những căn nhà xẻ khe là tài sản quý giá cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản.
• Vì căn nhà xẻ khe có giá trị cao, vị trí đẹp, thiết kế linh hoạt và công năng sử dụng tốt nên chúng có tính thanh khoản cao,dễ dàng mua bán hơn. Vì vậy, khi mua các căn biệt thự hay nhà liền kề, bạn có thể hoàn toàn yên tâm về tính thanh khoản của chúng.

Căn xẻ khe giúp tạo không gian thoáng đãng cho căn hộ kề bên (nguồn: Vinhomes)

Căn xẻ khe có nhược điểm gì không?

Mặc dù căn nhà xẻ khe có nhiều ưu điểm nổi bật, nhưng cũng có một số nhược điểm, cụ thể như sau:

• Tiếng ồn: vì bên cạnh căn nhà thường có lối đi bộ nên sẽ có nhiều người qua lại, sẽ gây ra tiếng ồn cho người sống trong ngôi nhà.
• Giá cao: do tính hiếm của căn nhà và nhiều ưu điểm khác nên giá của chúng thường cao hơn so với các căn nhà thông thường. Do đó, việc mua căn nhà nằm cạnh khe sẽ đòi hỏi người mua phải bỏ ra số tiền đầu tư lớn.

Một số ví dụ về căn xẻ khe Vinhomes Ocean Park

Shophouse SB19A - SP.19A-19:

• Diện tích đất là 145m2 và diện tích xây dựng là 289m.
• Với thiết kế gồm 5 tầng, có 2 mặt tiền 6m trước và sau.
• Nằm ở vị trí vị trí đắc địa, gần Vincom, trường học liên cấp, biển hồ nước mặn nên rất thuận tiện cho việc buôn bán, kinh doanh và cho thuê lại.
• Giá bán căn shophouse này từ 10,4 tỷ (nguồn: Vinhomes).

Vị trí căn SB19A – SP.19A-19 (nguồn: Vinhomes)

Shophouse HA09 - SP.3B-77:

• Căn Shophouse xẻ khe được thiết kế kết hợp giữa kiến trúc Đông Dương và phong cách Nhật Bản để tạo ra vẻ đẹp độc đáo, mang lại cảm giác thư thái và an yên.
• Diện tích đất là 160m2, xây dựng gồm 5 tầng, hướng Tây Bắc - Tây Nam.
• Sở hữu 3 mặt thoáng, tạo không gian thông thoáng và mát mẻ.
• Giá bán là 17.5 tỷ (nguồn: datvina).

Vị trí căn HA09 - SP.3B-77 (nguồn: datvina)

Nhà liền kề HA02 - 245:

• Hướng nhà là hướng Tây Bắc.
• Diện tích đất là 114 m2 với số tầng xây dựng là 3,5 tầng.
• Sở hữu mặt tiền gần 10m.
• Căn nhà sở hữu một vị trí đẹp trên tuyến phố kinh doanh - thương mại sôi động ở phân khu Hải Âu, với đường trục chính rộng 30m.
• Từ đây, bạn có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích lớn như hồ lớn trung tâm, công viên BBQ bên hồ, sông sinh thái, đường dạo bộ.. 
• Đặc biệt, vị trí này chỉ cách bệnh viện Vinmec vài bước chân và gần với đại học Vinuni tiêu chuẩn quốc tế.
• Giá bán căn hộ là khoảng 16 - 17 tỷ.

Vị trí căn  HA02 - 245 (nguồn: akalands)

Như vậy, sau khi tìm hiểu căn xẻ khe là gì, chúng ta có thể thấy rằng đây là một khái niệm quan trọng trong bất động sản. Việc hiểu rõ về căn xẻ khe và các thuật ngữ khác trong ngành bất động sản sẽ giúp cho các nhà đầu tư và người mua nhà có thể đưa ra quyết định đúng đắn và hiệu quả. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho các bạn trong việc giải đáp những câu hỏi về căn xẻ khe và tham khảo những căn xẻ khe Vinhomes Ocean Park.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Tìm hiểu thuật ngữ môi giới bất động sản và những câu hỏi thường gặp

Tìm hiểu thuật ngữ bất động sản: Nhà liền thổ là gì?