Tìm hiểu trước khi mua: Ưu - nhược điểm căn hộ S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 3 phòng ngủ

Dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm nằm ở vị trí năng động, sầm uất ở Thành phố Biển Hồ. Nhờ vậy mà những căn hộ 3 phòng ngủ ở đây càng được chú ý nhiều hơn. Vậy những căn hộ này có những ưu, nhược điểm gì? Qua bài viết dưới đây, OneHousing sẽ cũng bạn tìm hiểu rõ hơn về loại hình căn hộ 3 phòng ngủ tòa S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.  

Tổng quan về căn hộ 3 phòng ngủ tòa S2.09 Vinhomes Ocean Park 

Tòa S2.09 thuộc dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một trong những tòa nằm tại điểm giao giữa các phân khu The Sapphire 1, The Sapphire 2 và Masteri Waterfront.

Đây là tòa căn hộ trong khu vực nhộn nhịp nhất của dự án (gồm tòa S2.06, S2.07, S2.08 và S2.09) với nội khu rộng lớn, sân tập cho người cao tuổi, khu vui dành cho chơi trẻ em, sân đá bóng, cầu lông. Tòa tháp sở hữu lợi thế nằm gần nhà để xe 5 tầng và trường học quốc tế.

Tòa nhà có 720 căn hộ có thể đáp ứng nhu cầu sống của phân khúc khách hàng khác nhau, cũng như đáp ứng được nhu cầu sống tiện nghi cho nhiều tầng lớp khách hàng.

• Chiều cao: Tổng 26 tầng và 1 tầng hầm để xe.
• Loại hình phát triển: căn hộ chung cư, khối shophouse.
• Tổng số căn hộ: 720 căn. 
• Loại căn hộ, có 4 loại cơ bản là: căn hộ studio, căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ và căn hộ 3 phòng ngủ.
• Mật độ căn hộ: 30 căn/sàn. 
• Thiết kế layout: chữ U.
• Số lượng thang máy: Có 4 thang máy, 1 thang hàng và 2 thang thoát hiểm.

Tiêu chuẩn bàn giao nhà cho khách bao gồm:

• Sàn lát gạch ceramic tráng men cao cấp, phòng ngủ sẽ sử dụng gỗ công nghiệp, ban công được lát gạch chống trơn.
• Tường: sơn nước 2 lớp.
• Hệ thống cửa chính sử dụng gỗ công nghiệp chống cháy, khóa cửa chính đến từ thương hiệu Ade, Haudi, Dessmann hoặc nhãn hiệu tương đương.
• Phòng tắm: được trang bị đầy đủ các thiết bị cơ bản: chậu rửa lavabo, bồn cầu, khu vực tắm đứng, gương treo tường, vòi sen tắm nóng lạnh, cùng các phụ kiện khác.
• Điều hòa Multi 2 chiều treo tường từ thương hiệu: Midea, Hisense hoặc nhãn hiệu tương đương.
• Hệ thống Intercom: chuông cửa căn hộ sẽ được kết nối xuống tầng 1 và tầng hầm.

Tại tầng 1 và tầng 2 của tòa S2.09 sẽ có các khối shophouse để phục vụ hoạt động thương mại, kinh doanh. Từ tầng 3 - 26, đây sẽ là nơi dành cho các căn hộ chất lượng cao với mật độ khoảng 30 căn/sàn. Căn hộ S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 3 phòng ngủ là 1 trong 4 loại căn hộ với diện tích từ 75.3 - 76.4 m2. 

Với tiện ích nội khu độc đáo như các căn hộ S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm đều có hướng Tây Bắc với góc view độc đáo về vườn nội khu nơi được trồng nhiều cây xanh rộng lớn giữa 4 tòa nhà.

Không những thế, căn hộ còn được che chắn bởi tòa S2.06 nên vào mùa hè ít bị nắng nóng, rất phù hợp với chủ nhà thuộc Tây Tứ Mệnh. Bên cạnh đó không thể không nhắc đến hệ sinh thái chung của Vinhomes Ocean Park bao gồm dịch vụ quản lý vận hành Vinhomes, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean Park Gia Lâm, trường học liên cấp Vinschool và trường đại học VinUni.

Ở dưới tòa S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm còn có rất nhiều các quán ăn nổi tiếng chuẩn vị với đa dạng phong cách Á - Âu như quán Cà ri bếp Lộc, Nhà hàng Ý Gioia hay các quán ăn truyền thống mang hương vị Việt Nam như Phở gà Phương, Bánh cuốn Tuyên Quang cũng nằm trong khu vực nội khu giúp cho cư dân của tòa S2.09 cũng như cư dân Vinhomes có thể dễ dàng tận hưởng các món ngon này.

Thiết kế và mặt bằng căn 3 phòng ngủ của tòa S2.09

Khác với các căn studio, căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ thì các căn hộ 3 phòng ngủ được sở hữu những tiện nghi đẳng cấp gồm có: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 2 nhà vệ sinh và 1 khu bếp. Mỗi căn hộ 3 phòng ngủ ở tòa S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm đều được tận dụng tối đa từng m2 diện tích để tối ưu công năng sử dụng.

Phòng khách của căn hộ luôn được quy hoạch tại vị trí trung tâm không có vách ngăn với với phòng bếp tạo thành không gian mở thoáng đãng. Khu vực ban công được nối liền với phòng khách giúp cư dân có thể tận dụng tối đa không gian để máy giặt, làm sân phơi, hay bố trí một khu vườn thu nhỏ.

Căn hộ sở hữu 3 phòng ngủ được chủ đầu tư bố trí nhiều cửa sổ lớn giúp căn hộ tận dụng ánh sáng tự nhiên, mở rộng diện tích phòng.

Căn hộ 3 phòng ngủ tận dụng tối đa không gian. (Nguồn: Vinhomes).

Ưu và nhược điểm căn hộ 3 phòng ngủ tòa S2.09

Nhiều khách hàng đều có mong muốn sở hữu những căn hộ S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 3 phòng ngủ với không gian thoáng đãng và nhiều ưu điểm vượt trội. 

Ưu điểm

• Căn hộ sở hữu diện tích lớn: 75 - 76m2 cùng với thiết kế vuông vắn, không góc chết, tối đa hóa công năng sử dụng của căn hộ. 
• Nhờ có hai mặt tiền thoáng đãng, căn hộ luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và khí trời.
• Khi chọn mua căn hộ 3 phòng ngủ Vinhomes Ocean Park, khách hàng sẽ được sử dụng tiện ích xung quanh với những trải nghiệm cuộc sống hiện đại, thông minh, hệ thống an ninh đảm bảo.
• Số lượng căn hộ ít nên khi đầu tư vào căn hộ 3 phòng ngủ với dịch vụ cho thuê thì trong tương lai, chủ sở hữu sẽ nhận được lợi nhuận tốt và ổn định.
• Phù hợp với gia đình đa thế hệ hoặc có con lớn với thiết kế phòng ngủ riêng biệt mang lại sự riêng tư cho mỗi cá nhân trong gia đình.

Nhược điểm

Tòa S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm thuộc phân khu The Sapphire 2 và nằm trong khu vực năng động nhất dự án với tiện ích đủ đầy, thiết kế đa dạng, các căn hộ 3 phòng ngủ tại tòa S2.09 sẽ có mức giá khá cao dao động từ 32 – 36 triệu/m2, riêng các căn hộ số 19 và 23 ở vị trí góc Đông Nam – Đông Bắc sẽ mới có giá bán nhỉnh hơn, có thể lên tới 35 – 36 triệu/m2.

Các căn hộ còn lại đa phần chỉ có giá từ 32 – 34 triệu/m2 bất kể các tầng và hướng khác nhau, vì thế các căn hộ 3 phòng ngủ sẽ phù hợp với những nhóm khách hàng đã có nguồn tài chính và thu nhập ổn định.

Tuy nhiên có 2 phân khúc khách hàng phù hợp với việc mua căn hộ 3 phòng ngủ là: khách hàng mua để ở và khách hàng mua để đầu tư thì những nhược điểm trên là không đáng ngại và trở thành ưu điểm bởi lý do là:

• Khách hàng mua để ở: Căn hộ 3 phòng ngủ sẽ đáp ứng được nhu cầu của các gia đình đa thế hệ, hoặc gia đình có 2 con và cần không gian riêng tư thoải mái cho từng thành viên. Không những vậy, các căn hộ 3 phòng ngủ cũng là một lựa chọn hợp lý cho các gia đình có điều kiện và mong muốn trang trí không gian nghỉ ngơi cho phòng khách thay vì tận dụng phòng khách. Đặc biệt, các phòng ngủ trong căn hộ còn được thay đổi linh hoạt khi gia đình có sự thay đổi về số lượng thành viên. Điều này đã tạo thành ưu điểm trong mắt các hộ gia đình đang đi tìm kiếm một tổ ấm để sinh sống lâu dài.

Phòng ngủ ở căn 3 phòng ngủ có thể thay đổi linh hoạt tùy nhu cầu của gia chủ. (Nguồn: Vinhomes). 

• Khách hàng mua để đầu tư: Các chuyên gia đã khuyên rằng, các căn hộ 3 phòng ngủ các căn hộ S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 3 phòng ngủ hợp với việc mua đầu tư. Lý do là bởi vì các căn hộ này thường giảm tính thanh khoản và gia tăng tỷ suất lợi nhuận. Đặc biệt hơn, căn hộ 3 phòng ngủ thường được nhiều hộ gia đình, các khách du lịch nước ngoài có nhu cầu thuê trong khoảng thời gian ngắn khi đi du lịch hay tận hưởng kỳ nghỉ ngắn vào dịp lễ, Tết.

Có thể thấy, căn hộ S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 3 phòng ngủ có thiết kế sang trọng và tiện nghi, nằm ở vị trí đắc địa hứa hẹn sẽ đem lại những trải nghiệm về cuộc sống tiện nghi, thoải mái cho đại gia đình Việt Nam.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm 

Tìm hiểu trước khi mua: Ở chung cư phải đóng những khoản phí gì?