Tiêu chí thuê trọ của Gen Z: Phòng trọ cũng như "nhà", nhà đầu tư cho thuê nên nắm bắt như nào?

Đối với Gen Z, thuê nhà không chỉ là tìm kiếm một nơi ở qua đêm, mà còn là việc chọn lựa một không gian sống phù hợp với phong cách cá nhân của họ. Vì vậy, việc nắm bắt được tiêu chí thuê nhà của Gen Z không chỉ giúp nhà đầu tư có được cái nhìn rõ ràng hơn về thị trường bất động sản, mà còn mở ra cơ hội phát triển nguồn tài chính đầu tư và tạo ra các sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu đặc biệt của thế hệ trẻ này.

Tầm quan trọng của việc hiểu tâm lý người đi thuê nhà

Việc hiểu người đi thuê nhà không chỉ giúp các nhà đầu tư hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của khách hàng, mà còn tạo ra một môi trường thuê nhà tích cực và bền vững.

• Hiểu người đi thuê nhà giúp chủ nhà cung cấp các dịch vụ và tiện ích phù hợp. Bằng cách này, họ có thể tối ưu hóa trải nghiệm của khách hàng, từ việc cung cấp các tiện ích cơ bản như internet và nước nóng, cho đến việc tạo điều kiện thuận lợi cho việc sống và làm việc hàng ngày.
• Hiểu người thuê nhà cũng giúp xây dựng mối quan hệ tốt đẹp giữa chủ nhà và khách hàng. Khi chủ nhà hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của người thuê, họ có thể tạo ra một môi trường sống tích cực và ổn định, từ đó tăng sự hài lòng và trung thành của khách hàng.
• Hiểu người thuê nhà giúp tạo ra các chiến lược tiếp thị hiệu quả hơn. Bằng cách này, các chủ nhà có thể tập trung vào các kênh tiếp thị và thông điệp phù hợp để thu hút và giữ chân khách hàng, đồng thời tăng cường hiệu suất cho hoạt động kinh doanh của mình.

Hiểu tâm lý của người đi thuê sẽ giúp chủ nhà phát triển nguồn tài chính đầu tư (Nguồn: VnExpress)

Tiêu chí thuê nhà của Gen Z hiện nay

Sáng, chàng trai 23 tuổi, dù đã 5 năm lập nghiệp và học hành ở Sài Gòn, nhưng anh vẫn chưa sở hữu một căn nhà và đang sống trong căn phòng trọ nhỏ. Việc đón em gái lên Sài Gòn học đã khiến Sáng phải tìm kiếm một nơi ở mới phù hợp với cuộc sống của cả hai.

Vấn đề chi phí sinh hoạt tăng cao khiến anh phải cân nhắc kỹ lưỡng hơn trong việc chọn lựa căn phòng trọ mới. Sáng chia sẻ: "Việc thuê phòng trọ tại trung tâm Sài Gòn không chỉ không tiện lợi mà còn rất đắt đỏ. Nhưng việc thuê nhà rộng rãi và tiện nghi lại không phù hợp với điều kiện tài chính của hai anh em".

Trong quá trình tìm kiếm nhà trọ, Sáng nhấn mạnh việc xác định rõ những tiêu chí ưu tiên trước khi quyết định. Anh mong muốn tìm một căn nhà gần trường học của em gái, có giá thuê phù hợp (từ 3-5 triệu), và có hai phòng ngủ để hai anh em có không gian riêng tư. Để thuận tiện cho em gái trong việc đi học, cuối cùng chàng trai trẻ quyết định tìm một căn nhà trọ chỉ cách trường học của em gái 150m, mặc dù nó cách xa công ty của anh tới 15km.

Với mức chi phí dự kiến khoảng 4 triệu, anh đã tìm được một căn nhà phù hợp với mọi tiêu chí đã đề ra ban đầu. Dù ban đầu anh muốn một căn nhà có 2 phòng ngủ, nhưng sau đó anh đã phải thay đổi sang căn có gác xép để phù hợp với ngân sách dự kiến. Tuy nhiên, căn nhà này lại có một ban công nhỏ, cho phép hai anh em trồng vài chậu cây.

Sáng chia sẻ rằng hai anh em rất hài lòng với căn nhà đã chọn Nhà có căn bếp đủ rộng để hai anh em có thể thoải mái nấu ăn. Bố mẹ Sáng ở quê thường gửi đồ ăn lên cho hai anh em, nên việc có một căn nhà với bếp để nấu nướng khiến cả hai anh em rất vui.

Gen Z cân nhắc giữa “được” và “mất” khi lựa chọn nhà thuê (Nguồn ảnh: VietNamNet)

Dù ở xa trung tâm và thiếu tiện ích dịch vụ, nhưng việc mua sắm đồ ăn gần nhà hoặc trong khu vực xung quanh lại rẻ hơn, giúp cho hai anh em có thể tiết kiệm được một khoản kha khá cho chi phí sinh hoạt. Sau khi trừ đi tất cả các chi phí hàng tháng, Sáng dùng số tiền còn dư để mua đồ trang trí nhà.

Với ngân sách hạn hẹp của Sáng, chỉ có thể thuê được một căn trọ nhỏ chật chội ở trung tâm, vì vậy việc chấp nhận ở xa hơn giúp họ có không gian sống thoải mái hơn, cảm giác như một ngôi nhà thực sự, với cả bếp nấu ăn và ban công trồng cây, mang lại sự thư giãn và tiện ích.

Sáng đã cân nhắc kỹ lưỡng giữa lợi ích và tổn thất, chấp nhận những khó khăn ngắn hạn để tiến tới mục tiêu dài hơi - một xu hướng mà nhiều người trẻ đang khởi nghiệp và bắt đầu cuộc hành trình tìm kiếm ngôi nhà đầu tiên của họ.

Dù ở những nơi thuê và xa chỗ làm, nhưng Sáng luôn cảm thấy hạnh phúc, không gặp áp lực và mệt mỏi. Với anh, một ngôi nhà phù hợp không nhất thiết phải ở vị trí đắc địa, miễn là anh cảm thấy thoải mái, đó mới là nơi thực sự gọi là nhà.

(Nguồn tin: Batdongsan)

Đối với Sáng, căn nhà thuê phải mang loại cảm giác thoải mái (Nguồn ảnh: Batdongsan)

Tài chính đầu tư: Bài học rút ra dành cho người đầu tư cho thuê nhà

Từ câu chuyện của Sáng, có một số bài học quan trọng mà những người đầu tư cho thuê nhà có thể rút ra:

• Việc hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của người thuê nhà là điều cực kỳ quan trọng. Sáng đã xác định rõ những tiêu chí quan trọng như gần trường học, giá thuê phải phù hợp và có đủ không gian cho hai anh em. Việc này giúp các nhà đầu tư tạo ra các sản phẩm bất động sản phù hợp và thu hút được khách hàng.
• Sáng đã phải đối diện với việc lựa chọn giữa ở xa trung tâm nhưng có không gian thoải mái hơn, hoặc ở gần trung tâm nhưng phải chấp nhận một căn nhà nhỏ hẹp. Việc này cho thấy sự quan trọng của việc cân nhắc kỹ lưỡng giữa lợi ích ngắn hạn và dài hạn.
• Điều quan trọng nhất là sự hài lòng và thoải mái của người thuê nhà. Dù ở xa trung tâm và phải di chuyển nhiều hơn, Sáng vẫn cảm thấy hạnh phúc với ngôi nhà của mình vì nó đáp ứng được mọi nhu cầu và mong muốn của anh.
• Bằng cách cung cấp các dịch vụ và tiện ích phù hợp với nhu cầu của người thuê nhà, các nhà đầu tư có thể tạo ra một môi trường sống tốt đẹp và thu hút hơn, từ đó giữ chân khách hàng và tăng cường giá trị cho tài sản bất động sản của mình.

Hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của người thuê nhà là cực kỳ quan trọng (Nguồn ảnh: Reti)

Với thị trường bất động sản ngày càng cạnh tranh, việc nắm bắt và hiểu rõ tiêu chí thuê nhà của Gen Z là điều vô cùng quan trọng đối với nhà đầu tư cho thuê. Khi hiểu rõ hơn về những tiêu chí này, nhà đầu tư có thể tạo ra các sản phẩm bất động sản linh hoạt và phù hợp với nhu cầu thị trường, từ đó giúp phát triển nguồn tài chính đầu tư.

Xem thêm

Thuê nhà Hà Nội: Tổng quan giá thuê chung cư 3PN tại quận Nam Từ Liêm

4 kinh nghiệm đàm phán dành cho người thuê nhà lần đầu