Tiêu chí đánh giá mặt bằng dự án khi chọn mua căn hộ chung cư Masteri Waterfront

Đánh giá mặt bằng dự án là bước quan trọng trước khi chọn mua nhà để ở hoặc đầu tư. Vậy để đánh giá mặt bằng cần chú ý đến những tiêu chí nào? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu trong bài viết dưới đây. 

Vì sao cần quan tâm tới mặt bằng dự án?

Bất kỳ dự án bất động sản nào cũng có thông tin về sơ đồ mặt bằng đi kèm phối cảnh quy hoạch để người mua có cái nhìn tổng quan nhất về địa điểm và khu vực. Có 4 loại sơ đồ mặt bằng dự án cơ bản mà bất kỳ ai cũng cần phải xem kỹ trước khi chọn mua căn hộ, đó là mặt bằng tổng thể, mặt bằng từng phân khu, mặt bằng riêng của từng tầng (nếu là chung cư cao tầng) và mặt bằng chi tiết từng căn hộ. 

Trên các bản vẽ này sẽ có rất nhiều thông tin giúp bạn hình dung về môi trường sống xung quanh như vị trí của tòa nhà và căn hộ, tuyến đường kết nối ngoại khu và nội khu, cảnh quan và tiện ích ngoài trời... Song song với đó là các thông tin về vị trí căn hộ, hướng nhà, cách sắp xếp các phòng, bố trí cửa sổ và view… Có thể nói, thông tin mặt bằng dự án là yếu tố quan trọng để người mua sẽ đánh giá dự án đó có phù hợp với tiêu chí sinh sống của gia đình không hoặc có đem lại tiềm năng sinh lời trong mục đích đầu tư không.

Mặt bằng tầng 30 của tòa M2 Masteri Waterfront

Những tiêu chí quan trọng để đánh giá mặt bằng dự án 

Vị trí 

Đây là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng tới giá trị của căn hộ. Vị trí mặt bằng dự án sẽ bao gồm các yếu tố như: 
- Vị trí địa lý và các khu vực tiếp giáp
- Khoảng cách và các tuyến đường giao thông tới trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận
- Các dự án và bất động sản đã, đang và sẽ được triển khai xung quanh
- Vị trí các phân khu và căn hộ (mặt tiền, góc hay sâu bên trong; thuộc phân khu nào, tầng thứ bao nhiêu...)
- Hướng, view căn hộ cũng như các tiện ích xung quanh
- Cơ hội kinh doanh, buôn bán từ vị trí căn hộ

Tại Hà Nội, Vinhomes Ocean Park Gia Lâm ở phía Đông hay chuỗi khu đô thị mới đang mọc lên dọc tuyến đường Lê Trọng Tấn, Hà Đông và đường Láng - Hòa Lạc nằm phía Tây là những mặt bằng dự án tiềm năng. Các khu vực này đều được bao bọc bởi mạng lưới giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển vào khu vực trung tâm.

Nổi bật trong đó là dự án Masteri Waterfront Ocean Park với vị trí “kim cương” ngay trung tâm đại đô thị Vinhomes Ocean Park. Vị trí này thuận tiện di chuyển tới hàng loạt cây cầu lớn bắc qua trung tâm như cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì, cầu Chương Dương… Vì thế, cư dân tại Masteri Waterfront vừa dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố, vừa có được phong cách sống “ly tâm”. 

Vị trí dự án Masteri Waterfront nằm trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm Hà Nội

Cách sắp xếp các phân khu trong dự án

Yếu tố thứ 2 cần quan tâm đó là cách sắp xếp các tiện ích công cộng, cảnh quan thiên nhiên, vị trí các tòa nhà. Với những dự án đáp ứng xu hướng sống ly tâm của các gia đình hiện nay thì không gian xanh luôn được ưu tiên, hoặc thậm chí như Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có cả biển hồ nhân tạo, góp phần nâng cao trải nghiệm sống của cư dân nơi đây. 

Masteri Waterfont là phân khu đẹp nhất Ocean Park với 6 tòa căn hộ đẳng cấp view hồ. Nơi đây có mật độ xây dựng 27%, mỗi tòa căn hộ được thiết kế theo hình chữ L, U hoặc T. Cư dân có thể trải nghiệm các tiện ích riêng đặc quyền như lounge thư giãn dưới nước, vườn trên không, lầu vọng cảnh, bể bơi trong nhà… Masteri Waterfront được đánh giá là bất động sản cao cấp nổi bật ở phía Đông Hà Nội bởi sự thuận tiện ở cả vị trí mặt bằng dự án cũng như vị trí mặt bằng phân khu. 

Mặt bằng dự án Masteri Waterfront 

Hướng view căn hộ

Nếu mua căn hộ để đầu tư, hướng view đẹp sẽ giúp bạn dễ dàng triển khai các ý tưởng kinh doanh cũng như sang nhượng, có nhiều tiềm năng tăng giá và tăng lợi nhuận. Trong khi đó, nếu mua để ở thì căn hộ có mức giá vừa phải nhưng đảm bảo hướng phong thủy hợp với gia chủ sẽ được ưu tiên hơn. 

Những căn hộ ở tầng 30 trong tòa M2 của Masteri Waterfront Ocean Park là ví dụ điển hình về trải nghiệm sống trên cao vô cùng đẳng cấp. Tòa M2 nổi bật bởi vị trí trung tâm phân khu Miami với lối thiết kế với nhiều góc cạnh giúp tăng tối đa diện tích tiếp xúc ánh sáng. Một số căn hộ hướng Đông Nam tòa M2 có thể view toàn cảnh khu shop thương mại dịch vụ mang phong cách Châu Âu và hồ trải cát trắng 24.5 ha 2 trong 1.

Thông tin tổng thể và chi tiết về mặt bằng dự án Masteri Waterfront Ocean Park được cập nhật liên tục trên website của OneHousing. Bạn có thể liên hệ với đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của OneHousing bất cứ lúc nào để có quyết định mua căn hộ phù hợp nhất.