Tiến hành thẩm định giá nhà phải dựa trên những căn cứ pháp lý nào?

Hỏi: Tiến hành thẩm định giá nhà phải dựa trên những căn cứ pháp lý nào?

Giải đáp:

Khi thẩm định giá nhà, việc dựa trên các căn cứ pháp lý chính xác là cực kỳ quan trọng, dưới đây là các căn cứ pháp lý mà khách hàng cần đảm bảo:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở: Đây là tài liệu quan trọng nhất, xác định quyền sở hữu hợp pháp.
• Hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng bất động sản: Cung cấp thông tin về giao dịch trước đó.
• Giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế: Xác nhận tính hợp pháp của công trình.
•  Văn bản quyết định đất cho thuê hoặc giao đất từ cơ quan có thẩm quyền.
• Hồ sơ quy hoạch khu vực: Ảnh hưởng đến giá trị tương lai của bất động sản.
• Giấy tờ chứng minh nguồn gốc bất động sản (nếu chưa có sổ đỏ).
• Hợp đồng thuê (nếu có): Cung cấp thông tin về thu nhập từ tài sản.

Các loại giấy tờ cần chuẩn bị để định giá nhà đất chuẩn xác nhất (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

OneHousing tích hợp các yếu tố pháp lý này vào hệ thống định giá online, kết hợp với dữ liệu thị trường cập nhật để đưa ra kết quả chính xác. Bằng cách sử dụng công cụ định giá nhà tại OneHousing, bạn có thể tiết kiệm thời gian thu thập và phân tích tài liệu, đồng thời đảm bảo quá trình định giá tuân thủ đúng quy định pháp luật. Điều này giúp bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của bất động sản, hỗ trợ đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Xem thêm

Sử dụng phần mềm định giá nhà đất khi mua bán nhà có lợi ích gì?

Cách định giá nhà ở qua dữ liệu lớn là gì?