Tiềm năng khi bán bất động sản gần đường vành đai
Đường vành đai là một phần quan trọng trong hệ thống giao thông tại các đô thị lớn trên thế giới. Ở Việt Nam, riêng thành phố Hà Nội đang định hướng phát triển 7 tuyến đường vành đai. Tại những nơi có dự án đường vành đai chuẩn bị được xây dựng, bất động sản cũng thường trở nên đắt giá. Vậy nguyên nhân của hiện tượng này là gì và liệu bán bất động sản đường vành đai có tiềm năng mang lại lợi nhuận tốt? Bài viết sau đây sẽ giúp bạn tìm câu trả lời.
Đặc điểm của dự án đường vành đai
Đường vành đai (hay đường bao) là những cung đường chạy bao quanh thành phố, giúp các phương tiện lưu thông dễ dàng hơn, tránh sự ách tắc tại khu vực đông dân cư. Đường vành đai có thể là một xa lộ hoặc đường cao tốc dành riêng cho ô tô, xe tải,...
Đường vành đai được xây dựng với mục đích giúp giảm bớt áp lực giao thông tại các thành phố đông dân cư (Nguồn: CafeLand)
Nhờ sự xuất hiện của các cung đường vành đai mà giao thông tại trung tâm đô thị trở nên thông thoáng hơn. Các phương tiện cũng sẽ được phân luồng tốt hơn, đẩy nhanh tốc độ di chuyển giữa hướng này đến hướng khác của thành phố hoặc thậm chí là từ tỉnh này đến tỉnh khác.
Dự án đường vành đai thường được triển khai với mục tiêu chính là cải thiện hạ tầng giao thông, kéo theo đó là tình hình kinh tế - xã hội trong khu vực cũng ngày một phát triển.
Xung quanh một dự án đường vành đai đang xây dựng, bạn có thể quan sát thấy cơ sở hạ tầng công cộng cũng được đầu tư bài bản với trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại - dịch vụ,...
Đó chính là lý do vì sao một dự án đường vành đai có thể thay đổi cảnh quan đô thị của khu vực, biến khu vực nông thôn hoặc ngoại ô thành một phần của đô thị hiện đại.
Bởi vậy, việc xây dựng đường vành đai thường thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Họ có thể đầu tư vào việc phát triển các dự án nhà ở, văn phòng hoặc khu mua sắm tại các khu vực gần đường vành đai. Điều này tạo ra một môi trường sống thuận lợi cho cư dân và làm tăng giá trị bất động sản.
Các dự án đường vành đai sắp hoàn thiện tại Hà Nội
Thành phố Hà Nội hiện nay đã và đang hướng đến việc hoàn thiện kế hoạch phát triển 7 tuyến đường vành đai với chiều dài tổng cộng là 285km. Cụ thể:
- Tuyến đường vành đai 1 dài 7.21km chạy từ phố Trần Khát Chân đến Voi Phục, đã hoàn thành 5km.
- Tuyến đường vành đai 2 khép kín dài 39km bao quanh sông Hồng, đã hoàn thành 32.46km.
- Tuyến đường vành đai 2.5 dài hơn 19km, chủ yếu chạy qua địa bàn các quận Tây Hồ, Hoàng Mai và Cầu Giấy.
- Tuyến đường vành đai 3 dài 68km chạy theo tuyến Nam Thăng Long đến Nội Bài, đã hoàn thiện 54km.
- Tuyến đường vành đai 3.5 dài hơn 45km chạy từ Lê Trọng Tấn đến Văn Phú, Hà Đông.
- Tuyến đường vành đai 4 dài hơn 112km với 58km thuộc thành phố Hà Nội, còn lại qua hai tỉnh Hưng Yên và Bắc Ninh, dự kiến sẽ hoàn thành những đoạn đầu tiên vào cuối năm 2024.
- Tuyến đường vành đai 5 dài 331km với 48km thuộc Hà Nội, còn lại chạy qua 7 tỉnh Hà Nam, Thái Bình, Hải Dương, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc và Bắc Giang, hiện chưa được triển khai.
Tiềm năng khi bán nhà Hà Nội gần đường vành đai
Nhìn vào những đặc điểm của đường vành đai, bạn có thể dễ dàng nhận ra lý do tại sao bất động sản gần các dự án đường vành đai thường “đắt giá”.
Khi một dự án đường vành đai được thông qua, giá trị của bất động sản trong khu vực cũng tăng lên. Điều này là do việc cải thiện hạ tầng giao thông làm tăng khả năng tiếp cận và thu hút nguồn lực đầu tư.
Đầu tiên, sự xuất hiện của các tuyến đường vành đai giúp giao thông trong khu vực trở lên thuận tiện hơn. Mặt khác, hạ tầng giao thông lại là một trong những yếu tố chính ảnh hưởng đến giá trị bất động sản. Khi các dự án đường vành đai được mở rộng và nâng cấp, giá trị của bất động sản lân cận cũng tăng theo, tạo cơ hội sinh lời lớn cho các nhà đầu tư.
Thứ hai, bất động sản đường vành đai cũng sẽ được hưởng lợi từ các tiện ích xung quanh như trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện và công viên. Môi trường sống càng thuận lợi, bất động sản lại càng có nhiều cơ hội tăng giá.
Các dự án đường vành đai xuất hiện kéo theo nhiều lợi thế giúp bất động sản trong khu vực tăng giá (Nguồn: VietNamNet)
Ví dụ cụ thể, tại khu vực Phú Lương, Phú Lãm của quận Hà Đông, sau khi dự án đường vành đai 4 chạy qua được phê duyệt vào tháng 9/2023, giá đất nền đã tăng lên mức 70 - 80 triệu đồng/m2. Ở khu vực Yên Nghĩa, giá đất nền còn chạm mốc 100 triệu đồng/m2. Hay như ở huyện Hoài Đức, giá đất cũng tăng 10% - 15% sau khi dự án rục rịch tổ chức lựa chọn nhà thầu (Nguồn: Báo Đầu Tư).
Đó là chưa kể bất động sản gần đường vành đai dễ dàng tiếp cận hơn so với các khu vực khác. Nhờ vậy, nguồn lực khách hàng cho loại sản phẩm này cũng dồi dào.
Tuy nhiên, bạn nên lưu ý rằng việc mua bất động sản đường vành đai cũng có thể gặp phải một số rủi ro như tiếng ồn từ giao thông và khó khăn trong việc tiếp cận các dịch vụ cộng đồng nếu chúng không được phát triển đồng bộ. Do đó, việc tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi đầu tư là rất quan trọng.
Ngoài ra, nếu muốn bán nhà Hà Nội gần đường vành đai với giá trị lớn một cách nhanh chóng, điều quan trọng nhất là bạn phải tìm được nền tảng bán nhà uy tín. OneHousing với giải pháp thanh khoản nhanh cho người bán là một trong những địa chỉ bạn nên tham khảo.
Với giải pháp này, người bán có thể chốt thỏa thuận bán nhà nhanh chóng trong 48h.
Bán nhà Hà Nội gần đường vành đai nhanh chóng hơn với giải pháp thanh khoản đột phá của OneHousing (Nguồn: OneHousing)
Theo đó, bạn chỉ cần nhập thông tin bất động sản vào biểu mẫu OneHousing cung cấp là sẽ nhận được ngay giá sơ bộ ban đầu sau 10 phút. Khi thông tin bất động sản được xác thực, các chuyên viên của chúng tôi sẽ đến tận nơi giúp bạn định giá chi tiết, đề xuất mức giá cuối cùng và hoàn tất thủ tục bán nhà trong thời gian 7 - 14 ngày.
Nhờ vậy, người bán có thể yên tâm sẽ bán được nhà với mức giá hợp lý, đảm bảo tối ưu lợi nhuận mà không lo bị “hớ”. Bên cạnh đó, chuyên viên của OneHousing cũng sẽ hỗ trợ người bán hoàn thiện các giấy tờ pháp lý liên quan. Thời gian hoàn tất giao dịch chuyển nhượng vì thế có thể rút ngắn, không cần đợi hàng tháng như khi tự bán nhà. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về giải pháp tại đây.
Như vậy, bài viết đã giúp bạn chỉ ra những tiềm năng khi bán bất động sản đường vành đai. Hy vọng dựa vào chia sẻ trong bài, bạn sẽ đưa ra được quyết định bán nhà tốt nhất.
Xem thêm
.png)
