Tiềm năng bất động sản xã Tiên Thanh huyện Tiên Lãng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Trong những năm gần đây, bất động sản huyện Tiên Lãng nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, nhờ vào vị trí chiến lược và sự phát triển hạ tầng đồng bộ. Đặc biệt, khu vực bất động sản xã Tiên Thanh được đánh giá cao bởi quỹ đất dồi dào, môi trường sống trong lành và tiềm năng sinh lời cao. Cùng OneHousing tìm hiểu tiềm năng giá trị bất động sản Hải Phòng nói chung và xã Tiên Thanh nói riêng trong bài viết này. 

Tổng quan bất động sản xã Tiên Thanh huyện Tiên Lãng

Tổng quan về xã Tiên Thanh

Xã Tiên Thanh nằm ở phía Tây huyện Tiên Lãng, thành phố Hải Phòng, với vị trí địa lý khá thuận lợi cho việc phát triển kinh tế. Tiên Thanh cách trung tâm huyện Tiên Lãng chỉ 7km và trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 30km, có hệ thống giao thông liên kết chặt chẽ với các khu vực lân cận thông qua Quốc lộ 10 và tỉnh lộ 354.

Cơ cấu kinh tế của xã hiện nay chủ yếu dựa vào sản xuất nông nghiệp và dịch vụ thương mại. Tuy nhiên, với việc phát triển mạnh mẽ các khu công nghiệp lân cận, đặc biệt là Khu công nghiệp Tiên Thanh (dự án quy hoạch hơn 400 ha) và Khu công nghiệp Tiên Lãng 1 và 2, xã Tiên Thanh đang dần chuyển mình để trở thành một khu đô thị vệ tinh mới của thành phố Hải Phòng​.

Khu công nghiệp Tiên Thanh với quy hoạch hơn 400 ha (Nguồn Báo xây dựng)

Tình hình bất động sản hiện nay tại xã Tiên Thanh

Thị trường bất động sản xã Tiên Thanh đang ghi nhận sự tăng trưởng nhanh chóng trong hai năm trở lại đây, đặc biệt là sau khi các dự án công nghiệp và hạ tầng giao thông được đẩy mạnh triển khai. Giá đất nền tại các khu vực gần trung tâm xã và các tuyến đường lớn hiện dao động từ 10-15 triệu đồng/m², trong khi các vị trí mặt tiền gần Khu công nghiệp có thể đạt mức 18-20 triệu đồng/m², cao hơn khoảng 20% so với cùng kỳ năm ngoái​. (Nguồn Alo nhà đất 10/2024) 

Nhu cầu mua bán đất nền tại Tiên Thanh hiện chủ yếu đến từ các nhà đầu tư thứ cấp và người dân trong vùng muốn mở rộng kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn. Các lô đất diện tích từ 100-200 m² đang rất được ưa chuộng do mức giá hợp lý và khả năng sinh lời tốt trong tương lai khi hạ tầng đô thị được hoàn thiện hơn.

Đánh giá tiềm năng bất động sản xã Tiên Thanh huyện Tiên Lãng (Hải Phòng) và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng phát triển

Nhờ nằm gần các khu công nghiệp lớn và dự án hạ tầng trọng điểm, xã Tiên Thanh hiện đang được đánh giá là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh nhất tại huyện Tiên Lãng. Sự hiện diện của các KCN như Tiên Thanh, Tiên Lãng 1 và Tiên Lãng 2 đã thu hút hơn 200 doanh nghiệp trong và ngoài nước, kéo theo nhu cầu về nhà ở cho chuyên gia, lao động và các dịch vụ tiện ích khác như trường học, trung tâm mua sắm​.

Theo Sở Xây dựng Hải Phòng, từ năm 2021 đến 2023, lượng giao dịch bất động sản tại Tiên Thanh tăng hơn 30% so với cùng kỳ, đặc biệt là ở phân khúc đất nền và nhà liền kề​. Điều này cho thấy sự hấp dẫn của thị trường bất động sản nơi đây đối với các nhà đầu tư. Dự báo trong năm 2024, mức tăng trưởng giá đất tại Tiên Thanh có thể tiếp tục đạt ngưỡng 10-15% nhờ sự hoàn thiện của các dự án hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị​.

Bất động sản xã Tiên Thanh từng bước tăng trưởng nhờ sự hoàn thiện các dự án hạ tầng và quy hoạch đô thị (Nguồn: VnExpress)

Với những bước phát triển hiện tại, bất động sản huyện Tiên Lãng và xã Tiên Thanh có nhiều cơ hội bứt phá hơn trong năm 2024. Chính quyền địa phương đã đưa ra kế hoạch quy hoạch tổng thể, tập trung phát triển các khu đô thị mới kết nối với các khu công nghiệp hiện hữu, từ đó tạo ra nguồn cầu lớn về đất nền và nhà ở liền kề​.

Bên cạnh đó, việc triển khai các tuyến giao thông kết nối như đường ven biển và đường liên tỉnh Hải Phòng - Thái Bình cũng là yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản Tiên Thanh phát triển. Theo nhận định của các chuyên gia, khi hạ tầng này hoàn thiện vào cuối năm 2024, giá bất động sản tại Tiên Thanh có thể tăng thêm 15-20% so với thời điểm hiện tại.

Xu hướng giá và cơ hội đầu tư

Giá bất động sản tại xã Tiên Thanh hiện đang ở mức trung bình, dao động từ 10-18 triệu đồng/m², nhưng vẫn thấp hơn so với các khu vực khác của Hải Phòng như quận Dương Kinh hay quận Hải An, nơi có giá dao động từ 20-30 triệu đồng/m²​. (Nguồn Cafeland 10/2024). Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm quỹ đất rộng, giá rẻ và tiềm năng sinh lời cao trong tương lai gần.

Một số xu hướng mà nhà đầu tư có thể cân nhắc là đầu tư vào các khu đất nền gần khu công nghiệp hoặc tại các khu vực đã được quy hoạch phát triển đô thị. Các vị trí đất mặt tiền dọc theo các tuyến đường chính hoặc gần các dự án tiện ích xã hội sẽ có khả năng tăng giá cao hơn trong tương lai khi nhu cầu về nhà ở và dịch vụ tăng lên​.

Với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển trong tương lai, bất động sản xã Tiên Thanh hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư thông minh trong năm 2024. Nếu biết cách nắm bắt cơ hội từ sớm, việc đầu tư vào bất động sản huyện Tiên Lãng không chỉ giúp tối ưu hóa lợi nhuận mà còn tạo ra những giá trị bền vững. Đây chắc chắn sẽ là “điểm sáng” mới trên thị trường bất động sản Hải Phòng, mở ra cơ hội đầu tư với tiềm năng tăng trưởng vượt trội và ổn định lâu dài.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản xã An Hưng huyện An Dương và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Lê Lợi huyện An Dương và cơ hội đầu tư trong năm 2024