Tiềm năng bất động sản xã Thái Bảo huyện Gia Bình Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Thị trường bất động sản Bắc Ninh, đặc biệt là bất động sản huyện Gia Bình, đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ vào đà phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Trong đó, bất động sản xã Thái Bảo nổi lên như một lựa chọn đầy tiềm năng, hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư lớn trong tương lai. Sự cải thiện về hạ tầng và điều kiện sống đang tạo ra môi trường thuận lợi cho sự phát triển và tăng trưởng giá trị bất động sản tại khu vực này.

Tổng quan về bất động sản xã Thái Bảo, huyện Gia Bình, Bắc Ninh

Khám phá tiềm năng bất động sản xã Thái Bảo thuộc huyện Gia Bình, Bắc Ninh, cùng những cơ hội đầu tư trong năm 2024.

Sơ lược về xã Thái Bảo, huyện Gia Bình

Xã Thái Bảo thuộc huyện Gia Bình, Bắc Ninh, là một trong 14 xã trong địa bàn huyện. Với diện tích khoảng 7,15km2, dân số năm 1999 của xã là 6.191 người, đạt mật độ dân số 866 người/km2. (Nguồn Wikipedia)

Ranh giới của xã Thái Bảo như sau:

• Phía Bắc giáp huyện Quế Võ qua sông Đuống
• Phía Đông giáp xã Vạn Ninh và xã Bình Dương
• Phía Nam giáp xã Nhân Thắng
• Phía Tây giáp xã Đại Lai, đều thuộc huyện Gia Bình

Vị trí của xã Thái Bảo, huyện Gia Bình, Bắc Ninh (Ảnh: Việt Nam Mới)

Xã Thái Bảo nằm ven sông Đuống, nơi có lượng phù sa dồi dào, với mỗi mét khối nước chứa khoảng 2,8kg phù sa vào mùa mưa. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch và phát triển các loại cây công nghiệp quy mô lớn.

Xã được chia thành 4 thôn: thôn Vạn Ty (còn gọi là làng Tẩy, nơi đặt Trung tâm hành chính của xã), thôn Bảo Ngọc, thôn Tân Hương, và thôn Thiên Đức. Một phần diện tích của xã Thái Bảo thuộc dự án Khu công nghiệp Gia Bình II, với quy hoạch tổng thể lên đến 250ha.

Tình hình bất động sản xã Thái Bảo, huyện Gia Bình trong năm 2024

Theo thông tin từ Batdongsan ngày 11/10/2024, bất động sản xã Thái Bảo hiện chủ yếu cung cấp các loại đất công nghiệp và đất thổ cư, nhưng số lượng rao bán lại rất hạn chế. Chỉ có 6 tin đăng bán được ghi nhận, và tất cả đều đã giao dịch thành công. Điều này cho thấy nhu cầu đầu tư vào khu vực này vẫn ở mức cao, nhưng nguồn cung bất động sản lại chưa phong phú.

Đáng chú ý là khu vực này không có thông tin về các loại nhà ở riêng lẻ hay căn hộ chung cư, khiến người mua gặp khó khăn hơn trong việc mua bán bất động sản. Sự thiếu đa dạng này có thể khiến thị trường kém hấp dẫn đối với những người có nhu cầu tìm kiếm nhiều loại hình tài sản khác nhau.

Về giá cả, giá đất tại xã Thái Bảo hiện dao động từ 3,4 triệu đồng/m2 đến 13,21 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào diện tích và mục đích sử dụng. Ví dụ, các lô đất lớn dùng cho mục đích công nghiệp thường có giá thấp hơn so với đất thổ cư dùng để xây dựng nhà ở (Nguồn: Batdongsan, 10/2024).

So với nhiều khu vực khác trong cùng thành phố, mức giá này được xem là tương đối thấp, tạo ra cơ hội tiềm năng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm các khoản đầu tư dài hạn.

Cơ hội đầu tư và tiềm năng bất động sản xã Thái Bảo, huyện Gia Bình trong năm 2024

Khám phá các cơ hội đầu tư và tiềm năng tăng trưởng của khu vực này trong năm 2024.

Tiềm năng phát triển

Để khắc phục những hạn chế còn tồn tại ở trên, cư dân và lãnh đạo xã Thái Bảo đang tập trung vào quy hoạch sử dụng đất nhằm thúc đẩy đô thị hóa và công nghiệp hóa. Cụ thể, quá trình này sẽ bao gồm các bước sau:

• Điều chỉnh quy hoạch hạ tầng: Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội sẽ được điều chỉnh sao cho phù hợp với điều kiện phát triển thực tế tại địa phương.
• Thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội: Quy hoạch sẽ giúp hiện đại hóa nông thôn thông qua thúc đẩy các lĩnh vực như sản xuất nông nghiệp, công nghiệp, thương mại và dịch vụ.
• Hỗ trợ các dự án đầu tư: Quy hoạch mới sẽ tạo tiền đề thuận lợi cho việc triển khai các chương trình và dự án đầu tư, đặc biệt là tại các điểm dân cư mới. Đồng thời, nó sẽ đáp ứng nhu cầu về đất ở và dịch vụ cho những người bị thu hồi đất do các công trình phúc lợi.
• Cải thiện cơ sở hạ tầng và đời sống: Việc từng bước xây dựng kết cấu hạ tầng sẽ góp phần nâng cao đời sống vật chất và tinh thần của người dân trong khu vực.
• Quản lý quỹ đất: Quy hoạch sẽ đề ra kế hoạch sử dụng quỹ đất một cách hợp lý, đảm bảo phát triển không gian và cảnh quan kiến trúc mới, phù hợp với xu hướng chung của khu vực.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Thái Bảo theo kế hoạch quy hoạch đất đai đến năm 2030 của huyện Gia Bình, Bắc Ninh (Ảnh: Nhà Đất Bắc Ninh)

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch (Ảnh: Nhà Đất Bắc Ninh)

Quy hoạch và phát triển tại xã Thái Bảo mang lại nhiều tiềm năng cho thị trường bất động sản, bao gồm:

• Gia tăng giá trị bất động sản: Việc phát triển hạ tầng kỹ thuật và xã hội, cùng với cải thiện không gian kiến trúc và cảnh quan, sẽ làm tăng giá trị đất đai tại khu vực này. Đặc biệt, những khu vực có quy hoạch tốt sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư hơn, tạo động lực để giá bất động sản tăng lên.
• Tăng cường thu hút đầu tư: Sự hoàn thiện của hạ tầng và hệ thống dịch vụ, kết hợp với tiềm năng công nghiệp hóa, sẽ khiến bất động sản tại Thái Bảo trở nên hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư. Điều này mở ra nhiều cơ hội đầu tư mới, từ đất nền cho đến các dự án phát triển khu đô thị và công nghiệp.
• Tạo ra sự đa dạng về loại hình bất động sản: Khi quy hoạch hạ tầng được hoàn thiện, các loại hình bất động sản mới có thể xuất hiện, bao gồm nhà ở, khu thương mại, dịch vụ và công nghiệp. Điều này sẽ đáp ứng được nhu cầu đa dạng của người mua và nhà đầu tư, từ đất thổ cư đến bất động sản thương mại.
• Tăng nhu cầu: Khi cơ sở hạ tầng được nâng cấp và đời sống người dân cải thiện, nhu cầu mua đất để xây dựng nhà ở sẽ tăng lên. Điều này không chỉ thu hút cư dân địa phương mà còn cả người dân từ các khu vực lân cận, tạo ra sự phát triển về dân cư và thúc đẩy giao dịch bất động sản.

Việc một phần diện tích của xã Thái Bảo thuộc dự án Khu công nghiệp Gia Bình II cũng sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản nhờ sự phát triển hạ tầng, thu hút lao động và tăng nhu cầu về nhà ở. Điều này tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư, đặc biệt trong dài hạn.

Khu công nghiệp Gia Bình II (Ảnh: Tập đoàn Hanaka)

Tất cả những tiềm năng này đều làm cho bất động sản xã Thái Bảo trở thành một lựa chọn đầu tư hứa hẹn trong bối cảnh thị trường bất động sản Bắc Ninh đang phát triển mạnh mẽ.

Xu hướng phát triển bất động sản

Khi các kế hoạch phát triển được tiến hành theo đúng tiến độ, nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ liên quan sẽ tăng mạnh. Do đó, việc mua đất để xây dựng nhà ở hoặc đầu tư sẽ mang đến nhiều cơ hội sinh lời.

Xu hướng giá bất động sản

Giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ chịu ảnh hưởng lớn từ việc phát triển và cải thiện các tiện ích cùng cơ sở hạ tầng trong tương lai. Nếu các dự án được triển khai đúng tiến độ, bất động sản xã Thái Bảo có tiềm năng tăng trưởng mạnh, mang đến cơ hội đáng kể cho cả nhà đầu tư và người dân địa phương.

Tuy nhiên, quá trình thay đổi này sẽ cần thời gian và chủ yếu phù hợp với các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Trong ngắn hạn, giá trị bất động sản ở đây khó có sự biến động lớn do nguồn cung và cầu chưa thực sự phát triển mạnh mẽ.

Dù Bắc Ninh đang phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự nâng cấp hạ tầng và cải thiện tiện ích, giá trị bất động sản xã Thái Bảo vẫn cần thêm thời gian để đạt được sự tăng trưởng bền vững. Những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn sẽ có nhiều cơ hội khi các dự án trọng điểm hoàn tất. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, thị trường vẫn duy trì tính ổn định và chưa có biến động lớn, do đó, việc đầu tư cần được xem xét cẩn thận.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường Kinh Bắc thành phố Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản phường Thị Cầu thành phố Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024