Xã Phù Lãng, huyện Quế Võ đang trở thành một điểm sáng trên bản đồ bất động sản Bắc Ninh với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong năm 2024. Vị trí đắc địa gần các khu công nghiệp lớn và sự phát triển hạ tầng giao thông tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các tỉnh lân cận. Bên cạnh đó, định hướng quy hoạch đô thị và sự gia tăng nhu cầu nhà ở đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Hãy cùng khám phá những yếu tố tiềm năng và cơ hội đầu tư tại khu vực này trong bài viết dưới đây.

Tổng quan bất động sản xã Phù Lãng huyện Quế Võ

Với vị trí thuận lợi gần các tuyến giao thông quan trọng và tiềm năng phát triển khu công nghiệp, bất động sản huyện Quế Võ, đặc biệt là tại xã Phù Lãng, được đánh giá sẽ có những biến động tích cực trong tương lai.

Tổng quan về xã Phù Lãng huyện Quế Võ

Xã Phù Lãng, thuộc huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, nổi tiếng với làng nghề gốm truyền thống và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về bất động sản. Vị trí chiến lược của xã, chỉ cách Hà Nội khoảng 60km và nằm gần sông Lục Đầu, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và phát triển kinh tế địa phương.

Phù Lãng không chỉ nổi tiếng trong nước mà các sản phẩm gốm của xã còn xuất khẩu ra quốc tế, điều này giúp duy trì nguồn kinh tế vững mạnh và thu hút đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.

Cơ sở hạ tầng và giao thông

Cơ sở hạ tầng giao thông tại Phù Lãng đang được cải thiện đáng kể. Đặc biệt, xã được kết nối với tuyến đường Quốc Phòng, giúp thuận lợi trong việc vận chuyển hàng hóa và di chuyển của cư dân. Cùng với sự đầu tư mạnh vào hệ thống giao thông, các tuyến đường lớn tại Phù Lãng đang được nâng cấp, làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Nhu cầu nhà ở tại huyện Quế Võ, Bắc Ninh tăng cao do áp lực dân số. (Nguồn: Bất Động Sản Kinh Bắc).

Bên cạnh đó, việc xã nằm gần Khu công nghiệp Quế Võ 2 cũng là một yếu tố quan trọng, giúp thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và cư dân di chuyển đến sinh sống và làm việc tại đây.

Ngoài ra, Bắc Ninh còn đang thúc đẩy phát triển giao thông đường thủy qua sông Lục Đầu, tạo lợi thế cho Phù Lãng trong việc giao thương với các tỉnh thành khác. Cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển này là điểm nhấn, hứa hẹn sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản huyện Quế Võ, trong đó Phù Lãng là một trong những xã có tiềm năng lớn nhất.

Các dự án trọng điểm và loại hình bất động sản

Bất động sản tại xã Phù Lãng đa dạng về loại hình, từ nhà ở, đất thổ cư cho đến các dự án khu đô thị mới. Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2024, các loại hình chính tại Phù Lãng bao gồm: nhà phố, biệt thự, và các dự án khu công nghiệp. Đặc biệt, các khu chung cư hiện đại cũng đang được xem xét phát triển để phục vụ nhu cầu nhà ở ngày càng tăng. Điều này thể hiện rõ trong kế hoạch quy hoạch phát triển các khu đô thị mới, mở rộng nguồn cung đất ở, giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở của cư dân và nhà đầu tư.

Ngoài ra, với tiềm năng du lịch của Phù Lãng nhờ làng nghề gốm, các dự án bất động sản liên quan đến du lịch và nghỉ dưỡng cũng được kỳ vọng phát triển. Các dự án về khu nghỉ dưỡng, khách sạn và khu vui chơi giải trí có thể được triển khai trong tương lai để tận dụng lợi thế về văn hóa và du lịch của khu vực.

Đánh giá tiềm năng bất động sản xã Phù Lãng huyện Quế Võ và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Năm 2024 hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội đầu tư vào bất động sản xã Phù Lãng, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Với sự phát triển nhanh chóng của công nghiệp và hạ tầng giao thông, cùng với xu hướng giãn dân từ Hà Nội, Phù Lãng đang trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản Bắc Ninh

Tiềm năng phát triển

Xã Phù Lãng, huyện Quế Võ, Bắc Ninh nổi tiếng với làng nghề gốm truyền thống lâu đời. Vị trí của xã Phù Lãng khá chiến lược khi nằm gần Khu công nghiệp Quế Võ 2, cách Hà Nội khoảng 60km và có hệ thống giao thông thuận lợi với tuyến đường Quốc Phòng kết nối với Quốc lộ 18.

Ngoài ra, Phù Lãng còn tiếp giáp sông Cầu, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa qua đường thủy. Các yếu tố này làm tăng tiềm năng phát triển kinh tế và thị trường bất động sản địa phương, khi cả hạ tầng và giao thông được nâng cấp.

Bên cạnh đó, bất động sản Bắc Ninh có tốc độ phát triển công nghiệp hàng đầu cả nước, với sự bùng nổ của các khu công nghiệp lớn, kéo theo nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và đất công nghiệp tăng cao. Phù Lãng, với lợi thế quỹ đất rộng và sự gần gũi với các khu công nghiệp, đang trở thành điểm thu hút mới cho các nhà đầu tư.

Xã Phú Lãng nổi tiếng với nghề làm gốm. (Nguồn: Batdongsan).

Đánh giá thị trường bất động sản trong tương lai

Thị trường bất động sản Phù Lãng trong tương lai có nhiều triển vọng, đặc biệt là nhờ sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp tại Quế Võ. Theo quy hoạch đến năm 2030, Quế Võ sẽ được mở rộng thêm nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp mới, trong đó cụm công nghiệp làng nghề Phù Lãng đóng vai trò quan trọng. Điều này hứa hẹn gia tăng nhu cầu nhà ở cho người lao động và chuyên gia, từ đó thúc đẩy sự phát triển thị trường bất động sản khu vực.

Ngoài ra, quá trình giãn dân từ các đô thị lớn như Hà Nội đến các khu vực vệ tinh như Quế Võ đang tạo động lực cho sự phát triển bất động sản. Sự di cư này phần lớn là do mức giá bất động sản tại Hà Nội ngày càng cao, trong khi những khu vực như Quế Võ có mức giá hấp dẫn hơn và hạ tầng đang được cải thiện. Chính vì thế, Phù Lãng cũng sẽ hưởng lợi từ xu hướng này, tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư sớm.

Xu hướng giá

Mặc dù giá bất động sản ở xã Phù Lãng hiện tại vẫn ở mức thấp so với các khu vực khác tại Bắc Ninh, nhưng có dấu hiệu tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai gần. Cụ thể, giá đất tại Phù Lãng dao động từ 19-20 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào vị trí và loại hình đất (Nguồn Batdongsan, tháng 10/2024).

Nhìn chung, bất động sản xã Phù Lãng đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh, được hưởng lợi từ sự phát triển chung của Bắc Ninh và Quế Võ. Đối với nhà đầu tư, năm 2024 là thời điểm phù hợp để “đi trước đón đầu” khi giá đất vẫn ở mức hợp lý và tiềm năng sinh lời cao trong tương lai.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản xã Phù Chẩn thị xã Từ Sơn Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản phường Kinh Bắc thành phố Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã Phù Lãng huyện Quế Võ Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024