Tiềm năng bất động sản xã Ninh Xá thị xã Thuận Thành Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Xã Ninh Xá, thị xã Thuận Thành đang trở thành một điểm sáng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhờ vào vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ. Bất động sản thị xã Thuận Thành đang chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc, đặc biệt khi hạ tầng giao thông và các dự án đô thị đang dần được hoàn thiện. Trong bối cảnh này, Ninh Xá nổi lên như một địa điểm lý tưởng cho những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững trong năm 2024.

Tổng quan bất động sản xã Ninh Xá thị xã Thuận Thành

Bất động sản xã Ninh Xá, thị xã Thuận Thành cho thấy khu vực này đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn nhờ vị trí địa lý thuận lợi và sự phát triển của hạ tầng. Với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, bất động sản tại Ninh Xá hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới.

Ranh giới hành chính xã Ninh Xá thị xã Thuận Thành (Nguồn: Google Earth)

Tổng quan về xã Ninh Xá

Xã Ninh Xá, thuộc thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh, là một khu vực đang chứng kiến sự phát triển về kinh tế và hạ tầng trong những năm gần đây. Hiện tại, Ninh Xá đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các hoạt động đầu tư và phát triển kinh tế.

• Vị trí địa lý: Xã Ninh Xá nằm ở phía nam của thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Vị trí địa lý của Ninh Xá khá thuận lợi khi phía Đông giáp với xã Nghĩa Đạo. Phía Tây giáp xã Nguyệt Đức, phía Nam giáp tỉnh Hưng Yên. Phía Bắc giáp với xã Gia Đông và xã Trạm Lộ. Ninh Xá nằm trên các tuyến giao thông quan trọng, kết nối thuận lợi với các khu vực khác trong tỉnh cũng như các tỉnh lân cận.
• Diện tích và dân số: Xã Ninh Xá có diện tích tự nhiên là 8,25 km2, với dân số tính đến năm 2022 là 10.480 người. Mật độ dân số đạt khoảng 1.270 người/km2. Số liệu này cho thấy Ninh Xá có một dân số tương đối đông đúc, tạo ra một cộng đồng phát triển và đầy tiềm năng cho các hoạt động kinh tế và dịch vụ.
• Kinh tế: Kinh tế của xã Ninh Xá chủ yếu dựa vào nông nghiệp, thương mại và dịch vụ. Tuy nhiên, nhờ vào sự phát triển chung của thị xã Thuận Thành, Ninh Xá đang dần chuyển dịch sang các hoạt động kinh tế đa dạng hơn. Việc thu hút các dự án đầu tư và phát triển hạ tầng đang giúp xã này tạo điều kiện cho các ngành công nghiệp và dịch vụ phát triển mạnh mẽ, nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Tổng quan thị trường bất động sản xã Ninh Xá

Xã Ninh Xá thuộc thị xã Thuận Thành, Bắc Ninh, đang trở thành điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào sự phát triển hạ tầng, vị trí thuận lợi và các dự án đô thị hóa. Thị trường bất động sản tại đây đang có nhiều biến chuyển tích cực, với sự tăng trưởng ở cả phân khúc thổ cư và nhà ở.

Một bất động sản được rao bán tại xã Ninh Xá (Nguồn: Mua bán đất Thuận Thành)

Thị trường bất động sản thổ cư

Thị trường bất động sản thổ cư tại xã Ninh Xá đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư nhờ vào vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển. Với diện tích đất rộng và giá cả còn ở mức khá hợp lý so với các khu vực khác trong tỉnh, đất thổ cư tại Ninh Xá là lựa chọn phù hợp cho những ai muốn đầu tư lâu dài. 

Các khu vực đất ven các tuyến đường chính như Quốc lộ 17 và tỉnh lộ 283 có nhu cầu mua bán cao, giá đất đang dao động từ 8 - 16 triệu đồng/m2 (Nguồn: Bất động sản tháng 10) tùy vào vị trí và tiềm năng phát triển của từng khu vực. Khu vực gần trung tâm và các khu hạ tầng giao thông trọng điểm có giá cao hơn, với tiềm năng sinh lời lớn khi hạ tầng hoàn thiện.

Thị trường bất động sản nhà ở

Nhu cầu về nhà ở tại Ninh Xá cũng đang tăng nhanh chóng nhờ sự phát triển của thị xã Thuận Thành và dòng lao động đổ về từ các khu công nghiệp lân cận. Thị trường bất động sản nhà ở bao gồm các căn nhà phố, nhà liền kề và các dự án nhà ở tư nhân đang phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu sinh sống của người dân địa phương cũng như lao động nhập cư. 

Giá nhà ở tại Ninh Xá dao động từ 1,5 đến 3 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào diện tích và vị trí. Những căn nhà gần trục đường lớn hoặc gần các khu công nghiệp, dịch vụ có giá trị cao hơn, đặc biệt là khi hạ tầng khu vực được nâng cấp. (Nguồn: Bất động sản tháng 10).

Thị trường bất động sản thị xã Thuận Thành tại Ninh Xá đang trên đà phát triển mạnh, mang lại nhiều cơ hội đầu tư sinh lời cho cả các nhà đầu tư ngắn hạn và dài hạn.

Đánh giá tiềm năng bất động sản xã Ninh Xá thị xã Thuận Thành (Bắc Ninh) và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Xã Ninh Xá đang thu hút sự chú ý từ giới đầu tư bất động sản nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông được nâng cấp và sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp lân cận. Với nhiều yếu tố thuận lợi, Ninh Xá hứa hẹn sẽ mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong năm 2024.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Ninh Xá thị xã Thuận Thành (Nguồn: quy hoạch Bắc Ninh)

Tiềm năng bất động sản xã Ninh Xá

Xã Ninh Xá có lợi thế lớn nhờ vị trí địa lý dễ dàng kết nối với các khu vực khác của Bắc Ninh và các tỉnh lân cận như Hưng Yên. Các tuyến đường chính như Quốc lộ 17, tỉnh lộ 283 và đường nối Quốc lộ 38 đều giúp giao thương thuận tiện hơn, làm tăng giá trị bất động sản khu vực. Với sự hiện diện của nhiều khu công nghiệp lớn xung quanh như Khu công nghiệp Thuận Thành 1, 2, 3 và các khu lân cận đang thu hút lượng lớn lao động và doanh nghiệp về khu vực này, làm gia tăng nhu cầu về nhà ở và đất thổ cư.

Theo quy hoạch phát triển đô thị của Bắc Ninh giai đoạn 2023 - 2025, Ninh Xá sẽ tiếp tục được đầu tư vào hạ tầng, thu hút thêm các dự án đô thị và dịch vụ, điều này sẽ đẩy giá trị bất động sản lên cao hơn trong tương lai.

Đánh giá thị trường trong tương lai

Thị trường bất động sản tại Ninh Xá trong những năm tới được dự đoán sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ. Với xu hướng đô thị hóa và sự gia tăng của dân số cơ học, nhu cầu về nhà ở và đất nền sẽ ngày càng tăng. Chính sách phát triển kinh tế và hạ tầng của Bắc Ninh, đặc biệt là việc phát triển mạnh các khu công nghiệp, sẽ làm cho Ninh Xá trở thành một điểm đầu tư hấp dẫn, không chỉ về nhà ở mà còn về dịch vụ và thương mại.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản tại Ninh Xá sẽ có sự chuyển dịch từ nông thôn lên đô thị, kéo theo sự bùng nổ các dự án nhà ở thương mại và đất nền. Việc thu hút các nhà đầu tư lớn vào phát triển khu vực này cũng sẽ góp phần thay đổi diện mạo và giá trị bất động sản của Ninh Xá trong vài năm tới.

Xu hướng giá

Hiện tại, giá đất tại Ninh Xá vẫn còn ở mức tương đối hợp lý so với các khu vực lân cận như thành phố Bắc Ninh hay thành phố Từ Sơn. Đất thổ cư tại Ninh Xá hiện đang dao động từ 8 - 12 triệu đồng/m2 ở các khu vực trung tâm và gần các tuyến đường lớn. Những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh như gần các khu công nghiệp hoặc các trục giao thông chính có giá cao hơn, lên đến 15 - 23 triệu đồng/m2 (Nguồn: Bất động sản tháng 10).

Trong năm 2024, với sự hoàn thiện của các dự án hạ tầng giao thông và đô thị, dự kiến giá bất động sản tại Ninh Xá sẽ tăng từ 10 - 15%. Theo dự đoán từ báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Bắc Ninh, giá đất khu vực này có thể tăng trưởng bền vững trong vòng 3-5 năm tới, đặc biệt tại những khu vực có sự phát triển công nghiệp và hạ tầng mạnh mẽ.

Bất động sản thị xã Thuận Thành, đặc biệt tại xã Ninh Xá, đang trở thành điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư trong năm 2024. Với lợi thế về vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ và sự phát triển của các khu công nghiệp, Ninh Xá hứa hẹn mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn. Nhu cầu về nhà ở, đất thổ cư tăng cao, kết hợp với xu hướng đô thị hóa nhanh chóng, đã tạo nên một thị trường bất động sản Bắc Ninh sôi động và đầy triển vọng. Đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư tận dụng tiềm năng phát triển dài hạn tại khu vực này.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường Kinh Bắc thành phố Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản phường Thị Cầu thành phố Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024