Tiềm năng bất động sản xã Cách Bi huyện Quế Võ Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Xã Cách Bi, huyện Quế Võ, Bắc Ninh đang dần trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản phía Bắc với nhiều tiềm năng phát triển vượt bậc. Nhờ vào việc cải thiện hạ tầng và sự xuất hiện của nhiều dự án lớn, xã Cách Bi đã dần thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Trong năm 2024 hứa hẹn là giai đoạn bùng nổ của bất động sản xã Cách Bi nói riêng và bắc ninh nói chung. Hãy cùng OneHousing phân tích rõ hơn tiềm năng và cơ hội đầu tư của bất động sản xã Cách Bi qua bài viết này. 

Tổng quan về bất động sản xã Cách Bi huyện Quế Võ

Đôi nét về xã Cách Bi

Xã Cách Bi thuộc huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, với diện tích tự nhiên tự nhiên là 811,11ha , sở hữu vị trí địa lý chiến lược, nằm gần các tuyến đường giao thông quan trọng kết nối với thành phố Bắc Ninh và các khu công nghiệp lân cận. Vị trí này giúp Cách Bi thuận lợi trong việc phát triển kinh tế và thu hút đầu tư.

Về dân số, xã Cách Bi có 1.793 hộ dân, mật độ dân cư tương đối thấp, chủ yếu là người dân sinh sống và làm việc trong lĩnh vực nông nghiệp và công nghiệp. Sự phát triển của các khu công nghiệp ở Bắc Ninh cũng đã tác động tích cực đến đời sống kinh tế của địa phương, khi ngày càng có nhiều người di cư đến đây để làm việc.

Kinh tế của xã Cách Bi đang dần chuyển mình từ nông nghiệp truyền thống sang các lĩnh vực công nghiệp và dịch vụ, nhờ sự gia tăng các dự án đầu tư và sự phát triển cơ sở hạ tầng. Về mặt văn hóa, Cách Bi vẫn giữ được nhiều nét truyền thống của vùng Bắc Bộ với các lễ hội làng, phong tục tập quán lâu đời, tạo nên bản sắc văn hóa độc đáo.

Tình hình bất động sản xã Cách Bi

Thị trường bất động sản huyện Quế Võ  và xã Cách Bi nói chung đang dần thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư nhờ vào vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Vớ quỹ đất rộng lớn, phù hợp cho nhiều loại hình bất động sản như đất nền, nhà ở và dự án thương mại.

Đồng thời, vị trí của xã nằm gần các khu công nghiệp lớn trong huyện Quế Võ, thuận lợi cho việc di chuyển tới trung tâm thành phố Bắc Ninh. Điều này giúp gia tăng nhu cầu nhà ở và mặt bằng kinh doanh. 

Hạ tầng giao thông đang được cải thiện, kết hợp với sự phát triển đồng bộ về cơ sở vật chất và tiện ích công cộng, là những yếu tố thúc đẩy tiềm năng tăng giá trị bất động sản tại Cách Bi trong tương lai. Điều này biến Cách Bi thành một điểm đầu tư bất động sản hấp dẫn cho năm 2024.

Xã Cách Bi có quỹ đất rộng, tạo điều kiện cho phân khúc đất nền phát triển (Nguồn: CafeF)

Đánh giá tiềm năng bất động sản xã Cách Bi huyện Quế Võ và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng phát triển bất động sản tại Cách Bi

Xã Cách Bi thuộc huyện Quế Võ, Bắc Ninh nằm gần các tuyến quốc lộ quan trọng, dễ dàng kết nối với thành phố Bắc Ninh và các khu công nghiệp lớn như Quế Võ 1, 2 và 3. Điều này giúp gia tăng sự quan tâm của các nhà đầu tư và cư dân làm việc tại các khu công nghiệp, tạo nên nhu cầu nhà ở, mặt bằng kinh doanh và dịch vụ.

Cùng với đó, hạ tầng giao thông đang ngày càng được hoàn thiện với các dự án cầu đường mới, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và di chuyển. Bên cạnh đó, việc phát triển các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại sẽ nâng cao chất lượng sống tại Cách Bi, giúp khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người dân định cư.

Với sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp lân cận, dòng người di dân từ các khu vực khác đến Cách Bi để sinh sống và làm việc đang ngày càng tăng. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, đặc biệt là đất nền và nhà ở thương mại, khiến thị trường bất động sản xã này có nhiều cơ hội phát triển trong năm 2024.

Việc kết nối thuận lợi với các khu công nghiệp lớn tạo cơ hội để phát triển các loại hình cho thuê bất động sản (Nguồn: CafeBiz)

Đánh giá thị trường trong tương lai

Trong 5 năm tới, xã Cách Bi dự kiến sẽ chứng kiến sự tăng trưởng dân số đáng kể, nhờ vào sự phát triển của các khu công nghiệp lân cận. Điều này sẽ kéo theo nhu cầu nhà ở, đặc biệt là đối với người lao động di cư và các chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp, từ đó mở ra cơ hội đầu tư vào các loại hình bất động sản như đất nền, nhà phố, và chung cư.

Các dự án phát triển hạ tầng như đường cao tốc, cầu nối, và mở rộng các tuyến giao thông chính trong khu vực sẽ trực tiếp tác động đến giá trị bất động sản tại Cách Bi. Việc nâng cấp cơ sở hạ tầng không chỉ giúp cải thiện giao thông mà còn làm tăng giá trị các khu đất gần các tuyến đường lớn hoặc khu công nghiệp.

Phân khúc đất nền tại Cách Bi hiện vẫn có mức giá hợp lý so với các khu vực lân cận như trung tâm thành phố Bắc Ninh. Tuy nhiên, với sự phát triển của hạ tầng và nhu cầu gia tăng, loại hình bất động sản này hứa hẹn tiềm năng sinh lời cao. Ngoài ra, nhà phố và chung cư cũng đang dần trở thành xu hướng, đặc biệt là khi dân số tăng và cần những giải pháp nhà ở đa dạng.

Xu hướng giá bất động sản xã Cách Bi năm 2024

Giá bất động sản xã Cách Bi được dự báo sẽ tăng lên trong năm 2024 do một số yếu tố quan trọng như sự phát triển của hạ tầng giao thông, nhu cầu ngày càng cao về nhà ở và quỹ đất hạn chế. Việc mở rộng các khu công nghiệp lân cận cũng góp phần đẩy giá đất tại xã Cách Bi tăng cao, đặc biệt là các khu vực gần trung tâm và các tuyến đường lớn.

Thời điểm hiện tại, giá đất nền tại huyện Quế Võ dao động từ 5.46 - 18.96 triệu đồng/m2. (Nguồn: batdongsan, 10/2024). Trong thời gian sắp tới, giá đất nền và nhà ở tại Cách Bi có khả năng tăng từ 10-20%, đặc biệt tại những vị trí gần các khu công nghiệp và tuyến đường mới. Trong tương lai, khi hạ tầng hoàn thiện hơn, giá bất động sản có thể tăng mạnh hơn nữa, đặc biệt là với các dự án nhà ở cao cấp và thương mại.

Các phân khúc bất động sản tiềm năng của xã Cách Bi

Đất nền

Đất nền tại Cách Bi hiện đang được xem là phân khúc có tiềm năng sinh lời cao nhờ giá đất còn khá hợp lý và vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp lớn. Khi hạ tầng giao thông tiếp tục hoàn thiện, giá đất nền dự kiến sẽ tăng đáng kể. Đất nền phù hợp cho các nhà đầu tư 

Tuy nhiên, rủi ro chính là sự biến động của thị trường và tình trạng quy hoạch không rõ ràng. Nếu không có thông tin chính xác về quy hoạch, nhà đầu tư có thể gặp khó khăn trong việc phát triển đất nền hoặc bị ảnh hưởng bởi các dự án hạ tầng chưa hoàn thiện.

Nhà ở 

Phân khúc nhà ở tại Cách Bi có tiềm năng thu hút người lao động và chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Nhu cầu thuê và mua nhà ở sẽ tăng, đặc biệt là khi khu vực này tiếp tục phát triển về hạ tầng và dịch vụ. Đây là cơ hội cho cả nhà đầu tư xây dựng và những người mua để ở.

Tuy nhiên, giá trị nhà ở có thể bị ảnh hưởng bởi chất lượng xây dựng và hạ tầng địa phương chưa hoàn thiện. Ngoài ra, nếu thị trường chung bất động sản chững lại, thanh khoản của phân khúc này có thể gặp khó khăn.

Nhà ở và đất nền là hai phân khúc đầy tiềm năng trên thị trường bất động sản xã Cách Bi (Nguồn: Dân Trí)

Qua bài viết này ta có thể thấy rõ xã Cách Bi, huyện Quế Võ, Bắc Ninh, sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi để phát triển bất động sản trong năm 2024 và tương lai. Với vị trí gần các khu công nghiệp lớn và hạ tầng giao thông cải thiện, xã Cách Bi là điểm đến hấp dẫn mà các nhà đầu tư bất động sản bắc ninh không nên bỏ qua.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản xã Hoàn Sơn huyện Tiên Du Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Hoài Đức có gì nổi bật?