Tiềm năng bất động sản xã An Thịnh huyện Lương Tài Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Bất động sản huyện Lương Tài nói chung và bất động sản xã An Thịnh nói riêng hiện đang ghi nhận sự quan tâm từ các nhà đầu tư nhờ vị trí thuận lợi và giá đất còn hợp lý. Với lợi thế gần các trục giao thông kết nối, cùng với sự phát triển hạ tầng và nhu cầu nhà ở tăng cao, xã An Thịnh hứa hẹn mang đến cơ hội đầu tư tiềm năng trong thời gian tới.

Tổng quan bất động sản xã An Thịnh huyện Lương Tài, Bắc Ninh

Tổng quan về xã An Thịnh huyện Lương Tài

Xã An Thịnh là một đơn vị hành chính thuộc huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh. An Thịnh có diện tích tự nhiên là 10,15km2, nằm tiếp giáp với xã Trung Kênh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và kết nối với các khu vực lân cận trong huyện.

Năm 1999, dân số của xã An Thịnh là 11.128 người, với mật độ dân số đạt 1.096 người/km2 (Tổng cục thống kê). Mật độ dân số này cho thấy An Thịnh có một mức độ dân cư tương đối đông đúc so với nhiều khu vực nông thôn khác, tạo ra nhu cầu về nhà ở, cơ sở hạ tầng, và dịch vụ cơ bản cho người dân.

Mặc dù thông tin cụ thể về cơ cấu kinh tế không được nêu rõ, với vị trí địa lý giáp ranh và dân số tương đối đông, An Thịnh có tiềm năng phát triển các hoạt động sản xuất nông nghiệp truyền thống, đồng thời mở rộng các hoạt động thương mại và dịch vụ. Nằm trong huyện Lương Tài, một huyện nông nghiệp chủ yếu của tỉnh Bắc Ninh, xã An Thịnh cũng có khả năng tham gia vào các mô hình sản xuất nông nghiệp hiện đại và phát triển các ngành nghề phụ trợ.

Cộng đồng dân cư tại xã An Thịnh có truyền thống lâu đời, với mật độ dân số ổn định. Điều này là tiền đề cho sự phát triển các hoạt động xã hội, văn hóa, và giáo dục tại địa phương. Sự ổn định về dân số cũng giúp xã có nền tảng vững chắc để triển khai các chương trình phát triển nông thôn mới, cải thiện chất lượng sống cho người dân.

Xã An Thịnh, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh là một xã nông thôn có vị trí thuận lợi, diện tích rộng và dân số ổn định. Với những lợi thế về địa lý và dân cư, An Thịnh có tiềm năng phát triển trong lĩnh vực nông nghiệp và thương mại dịch vụ, góp phần vào sự phát triển chung của huyện Lương Tài và tỉnh Bắc Ninh.

Bất động sản huyện Lương Tài nói chung và bất động sản xã An Thịnh nói riêng hiện đang ghi nhận sự quan tâm từ các nhà đầu tư (Nguồn: Nhà đất Bắc Ninh)

Tình hình bất động sản xã An Thịnh huyện Lương Tài 

Thị trường bất động sản xã An Thịnh, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh đang có sự quan tâm từ các nhà đầu tư, đặc biệt là các loại hình đất nền và đất thổ cư. Theo Batdongsan tháng 10/2024, các lô đất nền và đất thổ cư tại An Thịnh có diện tích phổ biến từ 90 m2 đến 116 m2, với giá dao động từ khoảng 6,11 triệu đồng/m2 đến 13,36 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào vị trí và tính chất của từng lô đất.

Giá đất nền: Một số lô đất có giá 550 triệu đồng cho diện tích 90 m2, tương đương khoảng 6,11 triệu đồng/m2, chủ yếu ở khu vực gần cầu Kênh Vàng, nơi có kết nối thuận tiện với Bắc Ninh và Hải Dương (Nguồn: Batdongsan tháng 10/2024). Điều này cho thấy sự hấp dẫn của các lô đất tại các khu vực có tiềm năng phát triển giao thông.

Đất thổ cư: Một số lô đất có diện tích 116m2, giá từ 1,5 tỷ đồng đến 1,55 tỷ đồng, tương đương 12,93 triệu đồng/m2 đến 13,36 triệu đồng/m2, nằm ở khu vực trung tâm hoặc trục chính của xã như khu vực Thanh Hà (Nguồn: Batdongsan tháng 10/2024). Đây là các lô đất có sổ đỏ và tính pháp lý rõ ràng, tạo niềm tin cho người mua.

Thị trường bất động sản xã An Thịnh hiện tại vẫn giữ được sự ổn định và đang nhận được sự quan tâm từ những người muốn đầu tư vào đất nền, nhờ vào giá cả hợp lý và khả năng phát triển hạ tầng trong tương lai.

Đánh giá tiềm năng bất động sản xã An Thịnh huyện Lương Tài và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã An Thịnh huyện Lương Tài

An Thịnh có lợi thế gần các trục giao thông kết nối Bắc Ninh với các tỉnh lân cận như Hải Dương và Hải Phòng qua cầu Kênh Vàng. Điều này tạo ra sự thuận tiện cho việc giao thương, vận chuyển hàng hóa và phát triển dịch vụ. Vị trí gần các tuyến đường chính và khu vực cầu Kênh Vàng giúp cho các lô đất nền tại đây có giá trị tăng trưởng cao trong tương lai.

Với diện tích rộng 10,15 km² và dân số tương đối đông đúc, xã An Thịnh có nhu cầu về đất ở và các dự án nhà ở, đặc biệt khi nền kinh tế nông nghiệp chuyển dần sang các mô hình kinh doanh mới, dịch vụ, và công nghiệp phụ trợ. Sự gia tăng dân số và nhu cầu cải thiện chất lượng cuộc sống sẽ đẩy mạnh nhu cầu mua đất thổ cư.

Việc đầu tư vào hạ tầng giao thông và các tiện ích xã hội như hệ thống trường học, y tế và thương mại cũng góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực này. Đây là yếu tố quan trọng giúp An Thịnh trở thành điểm đến đầu tư tiềm năng.

Đánh giá thị trường bất động sản xã An Thịnh huyện Lương Tài trong tương lai

Với đặc thù là xã nông thôn có diện tích lớn và mật độ dân số tương đối ổn định, An Thịnh có khả năng duy trì sự ổn định trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, sự phát triển hạ tầng và nhu cầu nhà ở tăng lên có thể là yếu tố thúc đẩy sự phát triển bất động sản tại đây trong dài hạn.

An Thịnh nằm gần các tuyến giao thông quan trọng, giúp gia tăng khả năng kết nối và thu hút nhà đầu tư trong và ngoài khu vực. Điều này đặc biệt hấp dẫn với những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời từ việc sở hữu đất nền ở các vùng nông thôn đang phát triển.

Bất động sản huyện Lương Tài có tiềm năng phát triển trong tương lai (Nguồn: Bắc Ninh)

Xu hướng giá bất động sản xã An Thịnh huyện Lương Tài

Với sự cải thiện của cơ sở hạ tầng và sự ổn định về nhu cầu nhà ở, giá đất tại An Thịnh, đặc biệt là các lô đất thổ cư ở trục chính và gần các khu vực tiềm năng như cầu Kênh Vàng, có khả năng tăng nhẹ. Theo Batdongsan tháng 10/2024, giá đất hiện tại dao động từ 12,93 triệu đồng/m2 đến 13,36 triệu đồng/m2 cho các lô đất thổ cư có sổ đỏ.

Đất nền tại các khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng như khu vực gần cầu Kênh Vàng, giá hiện tại khoảng 6,11 triệu đồng/m2, có thể được điều chỉnh tăng lên khi nhu cầu và lưu lượng giao thông qua lại tăng cao. Những lô đất có diện tích nhỏ và giá cả hợp lý sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Với vị trí thuận lợi, kết nối hạ tầng đang được cải thiện và nhu cầu nhà ở ổn định, bất động sản xã An Thịnh, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh hứa hẹn là một điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư trong năm 2024. Thị trường đất nền và đất thổ cư tại đây vẫn đang giữ mức giá hợp lý, tạo cơ hội đầu tư lâu dài, đặc biệt khi cơ sở hạ tầng và giao thông tiếp tục được phát triển. Nhà đầu tư có thể cân nhắc các lô đất thổ cư tại trục chính hoặc gần các điểm kết nối giao thông để tận dụng tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Thị trường bất động sản huyện Lương Tài, đặc biệt là tại xã An Thịnh, tỉnh Bắc Ninh, đang có những tín hiệu tích cực nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng và vị trí gần các tuyến giao thông chính. Với tiềm năng gia tăng giá trị và khả năng khai thác dài hạn, bất động sản tại An Thịnh trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong năm 2024, đặc biệt ở phân khúc đất nền và đất thổ cư.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường Kinh Bắc thành phố Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản phường Thị Cầu thành phố Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024