Tiềm năng bất động sản thị trấn Thứa huyện Lương Tài Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Thị trấn Thứa, huyện Lương Tài, Bắc Ninh đang dần khẳng định tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản, nhờ vào vị trí trung tâm hành chính và hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi. Nằm gần các khu công nghiệp và trục đường giao thông quan trọng, thị trường bất động sản thị trấn Thứa hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong năm 2024. Với quỹ đất còn rộng và giá cả hợp lý, khu vực này thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời với tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Tổng quan bất động sản thị trấn Thứa huyện Lương Tài, Bắc Ninh

Thông tin tổng quát về thị trấn Thứa huyện Lương Tài, Bắc Ninh

Huyện Lương Tài là một huyện chiêm trũng thuộc tỉnh Bắc Ninh, cách trung tâm tỉnh lỵ khoảng 30km. Về mặt địa lý, phía Bắc huyện Lương Tài tiếp giáp với huyện Gia Bình; phía Nam giáp với huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương; phía Đông giáp với huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương; phía Tây tiếp giáp với huyện Thuận Thành. Huyện Lương Tài sở hữu các tuyến đường giao thông quan trọng như tỉnh lộ 280, 281, 284, 285, kết nối huyện với Gia Bình, Thuận Thành (tỉnh Bắc Ninh) và huyện Cẩm Giàng (tỉnh Hải Dương), tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội. 

Huyện Lương Tài bao gồm 14 đơn vị hành chính, bao gồm 1 thị trấn Thứa và 13 xã An Thịnh, Bình Định, Minh Tân, Mỹ Hương, Lai Hạ, Lâm Thao, Quảng Phú, Phú Lương, Phú Hòa, Trừng Xá, Tân Lãng, Trung Kênh và Trung Chính. Diện tích tự nhiên huyện Lương Tài khoảng 10.591,26ha với dân số thống kê năm 2024 là 126.000 người (Nguồn: Cổng thông tin điện tử huyện Lương Tài). 

Thị trấn Thứa tọa lạc tại trung tâm huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh, kế bên bờ sông Ngũ Huyện Khê. Thị trấn Thứa được thành lập vào ngày 19/06/1998, dựa trên toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Phá Lãng. Tại thời điểm thành lập, thị trấn Thứa có diện tích tự nhiên là 691ha. Sau khi huyện Gia Lương được chia tách thành hai huyện Gia Bình và Lương Tài, thị trấn Thứa trở thành huyện lỵ của huyện Lương Tài như hiện nay.

Thị trấn Thứa tọa lạc tại trung tâm huyện Lương Tài, Bắc Ninh (Nguồn: Nhà đất Bắc Ninh)

Tổng quan về thị trường bất động sản thị trấn Thứa huyện Lương Tài, Bắc Ninh

Thị trường bất động sản thị trấn Thứa, huyện Lương Tài, Bắc Ninh đang có những tín hiệu phát triển tích cực. Với vị trí địa lý thuận lợi, nằm trên các tuyến giao thông quan trọng kết nối với các khu vực lân cận, bất động sản thị trấn Thứa đang thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư và người mua nhà. Sự phát triển của các khu công nghiệp, hạ tầng xã hội và dịch vụ cũng góp phần thúc đẩy nhu cầu về nhà ở và đất nền tại đây.

Sở hữu vị trí trung tâm huyện Lương Tài, giá bất động sản thị trấn Thứa đã tăng 285,7% trong vòng 1 năm (tính từ quý QIII/2023 - QIII/2024). Hiện tại, giá bất động tại thị trấn Thứa phổ dao động phổ biến từ 16 - 38 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan; tháng 10/2024). 

Giá bất động sản huyện Lương Tài, thị trấn Thứa tăng mạnh trong vòng 1 năm tính từ QIII/2023 (Nguồn: Wikipedia)

Đánh giá tiềm năng bất động sản thị trấn Thứa huyện Lương Tài, Bắc Ninh

Thị trường bất động sản thị trấn Thứa có mối liên hệ chặt chẽ với thị trường bất động sản huyện Lương Tài. Theo Quyết định số 223/QĐ-UBND ngày 22/07/2021, huyện Lương Tài đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cho giai đoạn 2021 - 2030. Tổng diện tích tự nhiên của huyện là 10.591,26ha, trong đó gồm 5.131,29ha đất nông nghiệp, 5.457,28ha đất phi nông nghiệp và 2,69ha đất chưa sử dụng.

Theo kế hoạch triển khai đến năm 2030, huyện Lương Tài sẽ chuyển đổi 1.736,33ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, đồng thời mở rộng thêm 36,92ha đất ở thông qua việc chuyển đổi từ quỹ đất phi nông nghiệp. 

Trong năm 2024, theo Quyết định số 661/QĐ-UBND ngày 29/12/2023, huyện Lương Tài sẽ tiếp tục điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất. Diện tích đất nông nghiệp sẽ giảm xuống còn 6.676,02ha, đất phi nông nghiệp là 3.911,20ha và đất chưa sử dụng còn lại 4,04ha. Huyện cũng dự kiến thu hồi 181,82ha đất nông nghiệp và 34,34ha đất phi nông nghiệp để phục vụ các mục tiêu phát triển kinh tế và hạ tầng.

Những điều chỉnh này hứa hẹn sẽ mở ra nhiều cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản tại Lương Tài, đồng thời tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển đô thị và công nghiệp của huyện Lương Tài cũng như thị trấn Thứa trong tương lai.

Thị trường bất động sản Bắc Ninh, thị trấn Thứa có tiềm năng phát triển mạnh (Nguồn: Wikipedia)

Tổng kết, thị trường bất động sản Bắc Ninh, thị trấn Thứa, huyện Lương Tài có tiềm năng phát triển mạnh, mang đến cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, thị trường bất động sản tại đây hứa hẹn sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới. Tuy nhiên, để phòng tránh rủi ro, các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như quy hoạch đô thị, pháp lý dự án trước khi đưa ra quyết định.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường Kinh Bắc thành phố Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản phường Thị Cầu thành phố Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024