Tiềm năng bất động sản thị trấn An Dương huyện An Dương và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Bất động sản Hải Phòng, đặc biệt là bất động sản huyện An Dương đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư nhờ sự phát triển hạ tầng và chất lượng sống ngày càng nâng cao. Những yếu tố này làm cho các khu vực vùng ven như bất động sản thị trấn An Dương trở thành điểm đến hấp dẫn cho những ai quan tâm đến việc đầu tư tại thị trường này.

Tìm hiểu thị trường bất động sản thị trấn An Dương, huyện An Dương

Khám phá và tìm hiểu sâu về thị trường bất động sản tại thị trấn An Dương, huyện An Dương, để nắm bắt những cơ hội đầu tư hấp dẫn trong khu vực này.

Tổng quan về thị trấn An Dương, huyện An Dương

An Dương là thị trấn trung tâm của huyện An Dương, trực thuộc thành phố Hải Phòng, Việt Nam.

Vị trí địa lý

Thị trấn An Dương nằm ở trung tâm huyện, tiếp giáp với các xã sau:

• Phía Đông giáp xã An Đồng và Đồng Thái
• Phía Tây giáp xã Lê Lợi và Đặng Cương
• Phía Nam giáp xã Đồng Thái và Đặng Cương
• Phía Bắc giáp xã Nam Sơn

Vị trí địa lý thị trấn An Dương, huyện An Dương (Nguồn: Vietnammoi)

Thị trấn có diện tích 2,05km2 và dân số 11.192 người (năm 2022), với mật độ dân số đạt 5.459 người/km2.

Giao thông

Thị trấn An Dương có một số tuyến đường giao thông quan trọng, bao gồm Phan Đăng Lưu, đường tỉnh 351 và đường 208. Bên cạnh đó, khu vực này còn gần các tuyến đường lớn khác như AH14, một trong những tuyến giao thông quốc gia ở châu Á, nối liền ba nước Việt Nam, Trung Quốc và Myanmar. Quốc lộ 10 cũng là một tuyến đường quan trọng, chạy dọc theo bờ biển Bắc Bộ và kết nối bảy tỉnh và thành phố: Quảng Ninh, Hải Phòng, Hải Dương, Thái Bình, Nam Định, Ninh Bình và Thanh Hóa.

Cơ sở hạ tầng

Thị trấn đã đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng, bao gồm các tuyến đường chính, hệ thống thoát nước và chiếu sáng, giúp cải thiện chất lượng cuộc sống và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Năm 2021, nhiều tuyến đường bê tông nội đồng, đường ngõ xóm được xây dựng, nâng cấp, mang lại sự thay đổi đáng kể cho diện mạo nông thôn của thị trấn.

Hiện trạng bất động sản thị trấn An Dương

Các loại hình bất động sản phổ biến tại thị trấn An Dương bao gồm nhà ở và đất.

Phân khúc bất động sản nhà ở

Thị trường bất động sản nhà ở tại thị trấn An Dương đang thu hút sự quan tâm lớn, nhưng nguồn cung còn hạn chế.

Dưới đây là một số thông tin nổi bật về các căn nhà đang rao bán:

Nhà 3 tầng gần Hồ Rế

• Địa chỉ: Đường Phố Rế, Thị trấn An Dương, Hải Phòng
• Diện tích: 50m2
• Giá: 1,75 tỷ đồng (~35 triệu/m2)
• Số tầng: 3
•  Thiết kế: 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi.
•  Có sân trước và sau rộng rãi, view vườn hoa đẹp, gần trung tâm huyện.
•  Hướng: Bắc
•  Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ

Nhà liền kề 4 tầng thuộc dự án Phúc Tiến (Thiên Long)

•  Vị trí: Thị trấn An Dương, Hải Phòng
•  Diện tích: 100m2 (mặt tiền 5m)
•  Giá: 3,55 tỷ đồng (~35,5 triệu/m2)
• Số tầng: 4
• Nhà xây thô, vị trí gần trung tâm thị trấn An Dương, cách bờ hồ 1,2 km.
•  Đường vào: 12m - 25m, hạ tầng hoàn thiện.
•  Pháp lý: Đã có sổ hồng

Nhà 3 tầng tân cổ điển

•  Vị trí: Tổ 8, Thị trấn An Dương, Hải Phòng
• Diện tích: 40m2
•  Giá: 1,75 tỷ đồng (~43,75 triệu/m2)
• Số tầng: 3
•  Vị trí đẹp, gần mặt đường 208 và trung tâm y tế.
•  Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ

(Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2024)

Phân khúc bất động sản đất ở

Giống với thị trường bất động sản nhà ở, đất ở tại thị trấn An Dương hiện đang thu hút nhiều sự chú ý, nhưng nguồn cung vẫn còn hạn chế.

Dưới đây là một số thông tin đáng chú ý về các lô đất đang chào bán:

Lô đất tổ 3

•  Địa chỉ: Tổ 3, Đường 208, Thị trấn An Dương, Hải Phòng
•  Diện tích: 50m2
•  Giá: 1,07 tỷ đồng (~21,4 triệu/m2)
• Mặt tiền: 5,56m
•  Đường trước đất: 3m
• Hướng: Đông
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ

Lô đất tổ 8

• Địa chỉ: Tổ 8, Đường 208, Thị trấn An Dương, Hải Phòng
• Diện tích: 53,6m2
• Giá: 1,28 tỷ đồng (~23,88 triệu/m2)
• Mặt tiền: 4m
•  Đường trước đất: 3m
•  Hướng: Tây
•  Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ

Lô đất tổ 7

• Địa chỉ: Tổ 7, Đường 351, Thị trấn An Dương, Hải Phòng
• Diện tích: 63m2
• Giá: 1,35 tỷ đồng (~21,43 triệu/m2)
•  Mặt tiền: 4m
• Đường trước đất: 3m
•  Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ

(Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2024)

Thị trấn An Dương đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về nhu cầu nhà ở, khi ngày càng nhiều nhà đầu tư và người mua quan tâm đến khu vực này. Tuy nhiên, nguồn cung vẫn còn khan hiếm, khiến giá đất và bất động sản tại đây có xu hướng tăng, tạo nên sự cạnh tranh cao trên thị trường. Sự phát triển hạ tầng và tiềm năng quy hoạch đô thị cũng góp phần thúc đẩy sự sôi động của thị trường, nhưng đồng thời, thách thức về cung cấp đủ sản phẩm đáp ứng nhu cầu vẫn còn hiện hữu.

Cơ hội đầu tư và tiềm năng bất động sản thị trấn An Dương, huyện An Dương trong năm 2024

Thị trấn An Dương, nằm ở ngay trung tâm huyện An Dương, đang được hưởng nhiều lợi ích từ sự phát triển chung của khu vực.

Tiềm năng phát triển

Từ nay cho đến năm 2050, thị trấn An Dương đặt mục tiêu phát triển bền vững, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân không chỉ trong thị trấn mà còn cho toàn bộ huyện.

Trong tương lai, huyện An Dương sẽ được phân chia thành nhiều khu vực phát triển, mỗi khu vực sẽ có chức năng và mục tiêu riêng biệt nhằm tối ưu hóa tiềm năng của khu vực.

Với những tiềm năng này, thị trấn An Dương hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và cư dân trong những năm tới.

Xu hướng phát triển

Thay vì phát triển các khu công nghiệp, thị trấn An Dương sẽ tập trung vào việc xây dựng các khu đô thị mới và cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông. Điều này không chỉ nhằm thu hút đầu tư mà còn nâng cao chất lượng dịch vụ công cộng cho cư dân.

Bản đồ quy hoạch đất đai của thị trấn An Dương dựa trên quy hoạch sử dụng đất của huyện An Dương trong giai đoạn 2021 - 2030 (Nguồn: Vietnammoi)

Chú thích bản đồ quy hoạch đất đai của thị trấn An Dương (Nguồn: Vietnammoi)

Khu vực này đã mở rộng và xác định các vị trí đất để phát triển nhà ở và khu dân cư, điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng và mở rộng các khu dân cư, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về chỗ ở và cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân tại thị trấn An Dương.

Xu hướng giá bất động sản

Trong thời gian tới, kế hoạch phát triển đô thị tại thị trấn An Dương sẽ tác động đến giá trị bất động sản trong khu vực. Việc cải thiện hạ tầng, xây dựng các khu đô thị mới và nâng cấp các dịch vụ công cộng sẽ có khả năng làm gia tăng giá nhà đất, nhờ vào tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực này.

Tóm lại, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng cùng với chất lượng sống ngày càng cao đang tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư. Với những lợi thế này, bất động sản Hải Phòng trở thành một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai muốn tham gia vào thị trường đầy tiềm năng. Chính vì vậy, bất động sản huyện An Dương, đặc biệt là bất động sản thị trấn An Dương, sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư trong thời gian tới.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản xã Nam Sơn huyện An Dương và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản xã An Đồng huyện An Dương và cơ hội đầu tư trong năm 2024