Tiềm năng bất động sản phường Tân Quý khu vực quận Tân Phú TPHCM

Sở hữu vị trí tại trung tâm quận Tân Phú và nằm gần các trục giao thông lớn, bất động sản phường Tân Quý đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ về hạ tầng, tiện ích, tạo điều kiện cho sự bùng nổ của thị trường. Những tiềm năng của khu vực hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội mới cho cả người mua để ở và các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận lâu dài.

Tổng quan về phường Tân Quý, quận Tân Phú

Phường Tân Quý tọa lạc ở phía Tây của quận Tân Phú, TP. HCM, được đánh giá là khu vực có vị trí địa lý thuận lợi trong việc kết nối với nhiều quận lân cận.

Vị trí địa lý

Phường Tân Quý giáp ranh với các khu vực sau:

• Phía Đông: Giáp địa phận phường Tân Sơn Nhì và phường Tân Thành.
• Phía Tây: Giáp với địa phận quận Bình Tân.
• Phía Nam: Giáp địa phận phường Phú Thọ Hòa.
• Phía Bắc: Giáp địa phận phường Sơn Kỳ.

Ranh giới của phường Tân Quý quận Tân Phú (Nguồn: Google Earth)

Với diện tích 1,69 km2, phường Tân Quý là một trong những khu vực có mật độ dân số cao của quận Tân Phú, đạt 39.554 người/km2 theo số liệu năm 2021, khi dân số phường là 66.847 người (Nguồn: Wikipedia). 

Mặc dù diện tích không lớn nhưng phường có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đời sống xã hội, góp phần làm cho khu vực trở nên sầm uất và thu hút nhiều cư dân.

Lịch sử phát triển của phường

Phường Tân Quý được chính thức thành lập vào ngày 5 tháng 11 năm 2003. Khu vực này trước đây thuộc phường 14 và phường 16 của quận Tân Bình. Khi quận Tân Phú được tách ra từ quận Tân Bình, phường Tân Quý cũng được hình thành với 4,33 ha diện tích tự nhiên và 679 người từ phường 14, cùng với 174,16 ha diện tích tự nhiên và 41.764 người từ phường 16.

Sự ra đời của phường Tân Quý là một phần trong quá trình phát triển đô thị hóa và mở rộng địa giới hành chính của TP. HCM. Từ đó đến nay, phường đã không ngừng phát triển về cả quy mô dân cư lẫn cơ sở hạ tầng, trở thành một trong những khu vực năng động của thị trường bất động sản quận Tân Phú.

Hạ tầng giao thông 

Phường Tân Quý sở hữu mạng lưới giao thông thuận lợi, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm của TP. HCM. Các tuyến đường chính như Tân Kỳ Tân Quý, Gò Dầu và Bình Long là các trục giao thông quan trọng kết nối phường với các khu vực lân cận.

Ngoài ra, phường còn nằm gần các tuyến đường huyết mạch lớn của thành phố như Trường Chinh, Lê Trọng Tấn, Quốc lộ 1A và Lũy Bán Bích, giúp tăng cường khả năng kết nối giao thông và phát triển kinh tế cho khu vực.

Với vị trí địa lý thuận lợi cùng sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, phường Tân Quý đang trở thành một điểm sáng trong bức tranh tổng thể của bất động sản quận Tân Phú.

Đường Trường Chinh chỉ cách trung tâm phường Tân Quý khoảng 3km (Nguồn: Báo Tuổi trẻ)

Thị trường bất động sản quận Tân Phú, phường Tân Quý trong năm 2024

Thị trường bất động sản phường Tân Quý, quận Tân Phú đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự kết hợp hài hòa giữa phong cách sống hiện đại và nét truyền thống. Với cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, khu vực đã nhanh chóng trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả người dân an cư lẫn các nhà đầu tư bất động sản. 

Những tiện ích nội khu đa dạng, từ trung tâm thương mại, trường học đến khu vui chơi, đã góp phần làm gia tăng giá trị bất động sản, đưa Tân Quý trở thành một trong những khu vực đáng sống nhất tại quận Tân Phú.

Cùng với sự phát triển cơ sở hạ tầng, nhiều dự án bất động sản quy mô lớn đã và đang được triển khai tại phường Tân Quý. Các dự án như chung cư Độc Lập, chung cư Nhiêu Lộc và chung cư Khang Gia - Tân Hương đã giúp thu hút dòng vốn đầu tư mới, góp phần tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản địa phương. 

Theo cập nhật từ Batdongsan T10/2024, giá đất tại phường Tân Quý dao động từ 45 đến 130,36 triệu đồng/m2, được bán phổ biến ở các tuyến đường như Tân Hương, Gò Dầu và Tân Kỳ Tân Quý. Mức giá bán căn hộ chung cư tại một số dự án lớn dao động từ 23,62 đến 41,04 triệu đồng/m2. Đối với nhà riêng, giá bán dao động từ 37,86 đến 197,94 triệu đồng/m2, với mức giá cao nhất tại mặt tiền đường Tân Kỳ Tân Quý và thấp nhất tại các con hẻm trên đường Gò Dầu.

Đánh giá tiềm năng thị trường bất động sản phường Tân Quý, quận Tân Phú

Phường Tân Quý, quận Tân Phú đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản TP. HCM nhờ vào vị trí đắc địa và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Với lợi thế kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm và sự nâng cấp đồng bộ về cơ sở hạ tầng, Tân Quý thu hút nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư bất động sản. 

Vị trí địa lý thuận lợi cùng hạ tầng giao thông phát triển

Phường Tân Quý sở hữu vị trí địa lý đắc địa khi nằm tại điểm giao thoa giữa quận Tân Phú và quận Bình Tân. Đây là vị trí lý tưởng, giúp kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm như quận 6, quận 11 và quận Tân Bình, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế. 

Phường Tân Quý có vị trí nằm tại điểm giao thoa giữa quận Tân Phú và quận Bình Tân (Nguồn: Báo Pháp luật)

Từ trung tâm phường Tân Quý, cư dân di chuyển đến trụ sở UBND quận Tân Phú chỉ khoảng 3km và mất 8 phút khi đi bằng ô tô. Khoảng cách từ Tân Quý đến phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND TP.HCM là khoảng 12 km, với thời gian di chuyển bằng ô tô ước tính khoảng 27 phút.

Tân Quý còn có hệ thống giao thông phát triển với ba tuyến đường trọng yếu: Tân Kỳ Tân Quý, Hương Lộ 3 và Bình Long, giúp việc di chuyển của cư dân và hàng hóa trở nên nhanh chóng và thuận tiện.

Trong những năm gần đây, hạ tầng giao thông của phường Tân Quý liên tục được nâng cấp. Đặc biệt, dự án mở rộng tuyến đường Tân Kỳ Tân Quý từ 8m lên 30m, với tổng chiều dài 1,98km, đang được triển khai mạnh mẽ với tổng vốn đầu tư lên đến 1.232 tỉ đồng. Tương tự, tuyến đường Bình Long cũng đang trong kế hoạch mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển đô thị và bất động sản quận Tân Phú.

Hệ thống tiện ích hiện đại, đa dạng

Phường Tân Quý tự hào sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng và hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, sức khỏe và học tập của cư dân. Hệ thống giáo dục tại đây bao gồm đầy đủ các cấp học từ mầm non, tiểu học đến trung học phổ thông. Các cơ sở y tế như Phòng khám đa khoa Đức Lương, Phòng khám Cộng đồng Hỷ Hỷ,... cũng góp phần mang lại dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng.

Về mua sắm và giải trí, chợ Tân Hương và Coopmart Tân Hương phục vụ nhu cầu tiêu dùng hàng ngày của cư dân phường Tân Quý. Không chỉ vậy, phường còn nằm gần các trung tâm thương mại lớn như AEON Mall Tân Phú (khoảng 2km) và Pandora City (khoảng 3km), giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cao cấp mà không cần di chuyển quá xa.

Aeon Mall Tân Phú chỉ cách phường Tân Quý 2km (Nguồn: Vietcetera)

Tiềm năng phát triển thị trường căn hộ

Nhờ lợi thế về vị trí và hạ tầng giao thông, phường Tân Quý đã thu hút nhiều dự án bất động sản lớn trong thời gian qua. Các dự án như chung cư Nhiêu Lộc, Tân Hương Tower và chung cư Gò Dầu đã và đang góp phần đẩy mạnh sự phát triển của thị trường bất động sản khu vực. Đặc biệt, Tân Hương Tower nằm ngay trung tâm phường, gần chợ Tân Hương, mang đến tiềm năng sinh lời cao nhờ sự sầm uất và dễ dàng kết nối với các khu vực xung quanh.

Chung cư Nhiêu Lộc tọa lạc trên tuyến đường Tân Quý, vị trí thuận tiện kết nối với nhiều quận trung tâm, trong khi chung cư Gò Dầu sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng với các tuyến đường chính như Gò Dầu, Lê Đình Thám và Trương Vĩnh Ký. Các dự án chung cư tại phường không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư của người dân mà còn thu hút các nhà đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời trong tương lai.

Đánh giá xu hướng phát triển bất động sản trong tương lai

Dù bất động sản quận Tân Phú nói chung và phường Tân Quý nói riêng đã có sự phát triển mạnh mẽ nhưng giá đất tại đây vẫn ở mức dễ chịu so với các khu vực trung tâm như quận 1, quận 3 hay Phú Nhuận. Điều này tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, đặc biệt khi các khu vực như khu Đông và khu Nam TP.HCM đang trở nên quá tải và giá đất ngày càng tăng cao.

Với quỹ đất còn rộng và tiềm năng phát triển nhờ chính sách quy hoạch hợp lý, Tân Quý đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Trong tương lai, khu vực được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các dự án lớn, nhờ vị trí chiến lược nằm ở phía Tây TP.HCM và các kế hoạch phát triển hạ tầng đồng bộ. 

Các chuyên gia đánh giá bất động sản phường Tân Quý sẽ trở thành "tâm điểm kích hoạt" thị trường, mang lại cơ hội lớn cho các chủ đầu tư và góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng bền vững của khu vực.

Sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, tiện ích đô thị hoàn chỉnh và nhu cầu ngày càng cao về nhà ở khiến bất động sản phường Tân Quý hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội cho những ai biết nắm bắt. Trong tương lai, Tân Quý có khả năng trở thành điểm đến lý tưởng không chỉ cho việc an cư mà còn cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận, góp phần thúc đẩy sự phát triển chung của thị trường bất động sản quận Tân Phú.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản khu vực quận Tân Phú TPHCM

Thông tin quy hoạch cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc mới nhất: Cần nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn