Phường Hạ Lý, thuộc quận Hồng Bàng, Hải Phòng, là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản Hải Phòng lớn nhờ vào vị trí đắc địa và hạ tầng đô thị hiện đại. Năm 2024, dự kiến thị trường bất động sản phường Hạ Lý sẽ tiếp tục có sự biến động tích cực, nhờ vào việc phát triển cơ sở hạ tầng, quy hoạch đô thị, và các dự án trọng điểm của bất động sản Hải Phòng.
Phường Hạ Lý thuộc quận Hồng Bàng, nằm ở phía Tây của trung tâm thành phố Hải Phòng. Đây là khu vực có vị trí địa lý chiến lược, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông quan trọng, bao gồm quốc lộ 5 và cầu vượt Lê Hồng Phong, giúp dễ dàng di chuyển đến các tỉnh lân cận như Hà Nội, Quảng Ninh và Thái Bình. Vị trí này giúp phường Hạ Lý trở thành một đầu mối giao thông quan trọng trong việc phát triển kinh tế và dịch vụ của quận Hồng Bàng và thành phố Hải Phòng.
Về cơ sở hạ tầng, phường Hạ Lý được đầu tư mạnh mẽ trong những năm gần đây. Các dự án nâng cấp hệ thống giao thông nội bộ, cùng với việc xây dựng và mở rộng các khu đô thị mới, đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế và thị trường bất động sản quận Hồng Bàng. Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hải Phòng, tính đến tháng 8/2024, hơn 80% các tuyến đường chính trong phường đã được cải tạo và mở rộng để đáp ứng lưu lượng giao thông lớn mỗi ngày.
Ngoài ra, phường Hạ Lý còn được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn của thành phố như việc mở rộng cảng Đình Vũ và phát triển khu vực kinh tế ven biển. Cùng với đó, sự phát triển của các khu công nghiệp trong vùng cũng tạo ra nhiều cơ hội việc làm, thúc đẩy nhu cầu nhà ở cho người lao động và chuyên gia, giúp thị trường bất động sản phường Hạ Lý trở nên sôi động hơn.
Việc mở rộng cảng Đình Vũ giúp thúc đẩy bất động sản phường Hạ Lý phát triển (Nguồn: Báo đầu tư)
Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại phường Hạ Lý, quận Hồng Bàng, Hải Phòng đã có nhiều biến động đáng chú ý, với các loại hình bất động sản như chung cư, nhà đất và bất động sản thương mại đều có những thay đổi nhất định.
Phân khúc chung cư tại phường Hạ Lý vẫn là một trong những loại hình bất động sản có nhu cầu cao nhất, đặc biệt là từ các gia đình trẻ và giới đầu tư bất động sản Hải Phòng. Trong báo cáo tháng 8/2024 của Sở Xây dựng Hải đề cập nguồn cung căn hộ chung cư đã tăng thêm 15% so với cùng kỳ năm ngoái, với nhiều dự án lớn như Vinhomes Imperia và Waterfront City đang được triển khai. Những dự án này không chỉ cung cấp những căn hộ hiện đại, cao cấp, mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống của cư dân nhờ cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ.
Đặc biệt, sự kiện mở bán các tòa chung cư mới trong khu phức hợp Hoàng Huy Commerce đã thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Sự kiện này đã góp phần thúc đẩy nguồn cung bất động sản cao cấp tại khu vực, đặc biệt là phân khúc căn hộ trung - cao cấp, với các căn hộ có diện tích từ 50 - 120 m².
Phân khúc nhà đất tại phường Hạ Lý cũng ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ về nhu cầu trong năm 2024. Đặc biệt, các dự án nhà ở liền kề và biệt thự tại khu đô thị Vinhomes Imperia đã góp phần làm tăng giá trị của nhà đất tại khu vực này.
Theo thống kê của Cục Thống kê Hải Phòng, tính đến tháng 9/2024, số lượng giao dịch nhà đất tại phường Hạ Lý đã tăng 12% so với năm 2023. Điều này phản ánh xu hướng của các gia đình có thu nhập cao tìm kiếm những căn nhà đất rộng rãi hơn, với không gian sống xanh và thoáng đãng.
Phân khúc bất động sản thương mại tại phường Hạ Lý tiếp tục phát triển ổn định trong năm 2024. Các mặt bằng kinh doanh, đặc biệt là tại các khu vực sầm uất như đường Quang Trung và Bạch Đằng, vẫn là tâm điểm thu hút của các doanh nghiệp và nhà đầu tư. Nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực như nhà hàng, bán lẻ, và dịch vụ đã tìm kiếm các vị trí mặt bằng thuận tiện để mở rộng hoạt động kinh doanh.
Theo một báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng vào tháng 8/2024, tỷ lệ lấp đầy các mặt bằng kinh doanh tại phường Hạ Lý đã đạt 85%, cho thấy nhu cầu thuê bất động sản thương mại vẫn duy trì ở mức cao . Điều này phản ánh tiềm năng phát triển của khu vực khi Hải Phòng tiếp tục thu hút các nhà đầu tư lớn và phát triển mạnh mẽ.
Khu đô thị Vinhomes Imperia - điểm nhấn bất động sản của thành phố Hải Phòng. (Nguồn: Vinhomes Land)
Tính đến tháng 9/2024, giá bất động sản tại phường Hạ Lý đã có sự tăng trưởng nhất định. Các căn hộ chung cư cao cấp tại các dự án mới có mức giá dao động từ 35 đến 45 triệu đồng/m², trong khi đó, nhà phố và đất nền ở trung tâm phường có thể đạt tới 50 - 60 triệu đồng/m². (Nguồn: Batdongsan)
Tuy nhiên, tại các khu vực ven đô hoặc xa trung tâm hơn, giá đất vẫn còn ở mức hợp lý hơn, dao động từ 20 - 30 triệu đồng/m², tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tầm trung tham gia thị trường. (Nguồn: Batdongsan)
Giá bất động sản phường Hạ Lý có sự tăng trưởng nhẹ. (Nguồn: An cư)
Nhờ vị trí địa lý thuận lợi, nằm gần trung tâm thành phố và cảng Hải Phòng, khu vực này ngày càng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Tiềm năng phát triển thị trường bất động sản phường Hạ Lý trong tương lai vẫn còn rất lớn, đặc biệt khi các dự án trọng điểm được hoàn thiện và đi vào hoạt động.
Cơ hội đầu tư với khu biệt thự liền kề - dự án Royal River City. (Nguồn: GULAND)
Cơ hội đầu tư: Với vị trí gần trung tâm thành phố, phường Hạ Lý sở hữu nhiều tiềm năng phát triển, nhất là trong lĩnh vực căn hộ cao cấp và bất động sản thương mại. Việc thành phố tiếp tục đầu tư vào hạ tầng giao thông và các khu công nghiệp tạo ra động lực lớn cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản trong khu vực này.
Thách thức: Tuy nhiên, thị trường bất động sản phường Hạ Lý cũng đối mặt với một số thách thức, bao gồm rủi ro về pháp lý trong các dự án chưa được quy hoạch rõ ràng và sự cạnh tranh ngày càng lớn giữa các nhà đầu tư. Ngoài ra, việc quản lý đất đai và hạ tầng còn thiếu đồng bộ cũng là một yếu tố cần được cải thiện để thu hút nhiều hơn các dự án quy mô lớn.
Năm 2024 hứa hẹn mang đến nhiều biến động tích cực cho thị trường bất động sản, khi các nhà đầu tư ngày càng chú trọng đến những khu vực có quy hoạch rõ ràng và tiềm năng phát triển bền vững. Với những yếu tố như vậy, đầu tư vào bất động sản phường Hạ Lý là một cơ hội vàng cho những ai muốn sở hữu tài sản giá trị tại khu vực có tiềm năng phát triển nhanh chóng.
Xem thêm
Tiềm năng bất động sản phường Sở Dầu quận Hồng Bàng và cơ hội đầu tư trong năm 2024
Tiềm năng bất động sản quận Hồng Bàng Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024