Tiềm năng bất động sản phường Bình Khánh khu vực Quận 2 TPHCM

Bất động sản Quận 2 thành phố Hồ Chí Minh đã có nhiều chuyển biến mạnh mẽ trong năm 2024. Đặc biệt, phường Bình Khánh được coi là điểm sáng rực rỡ trên bản đồ thị trường khu vực nhờ việc khai thác tối đa các ưu thế vùng. Cùng phân tích và đánh giá tiềm năng tăng trưởng trong tương lai của nhà đất phường Bình Khánh qua bài viết sau nhé.

Tổng quan về bất động sản phường Bình Khánh 

Trong năm 2024, thị trường nhà đất phường Bình Khánh đã ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực.

Về thị trường căn hộ chung cư

Được biết đến là khu vực đông dân bậc nhất Quận 2 thành phố Hồ Chí Minh, phường Bình Khánh đã nỗ lực triển khai một số dự án chung cư nhằm mang đến nguồn cung lớn, đáp ứng mọi nhu cầu nhà ở của người dân. Điều này đã tạo tiền đề để thị trường căn hộ chung cư tại khu vực ngày càng phát triển hơn. 

Cụ thể hơn, chỉ riêng hai dự án nổi bật là chung cư Bình Khánh và chung cư New City Thủ Thiêm đã mang đến cho thị trường khoảng gần 2.400 căn hộ cao cấp. Hầu hết, dự án chung cư ở phường Bình Khánh đều được quy hoạch gần mặt tiền các tuyến đường huyết mạch của địa phương, từ đó giúp người dân có thể nhanh chóng kết nối với các khu vực lân cận và tiện ích xung quanh. 

Dự án New City Thủ Thiêm đóng vai trò quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở của cư dân phường Bình Khánh (Nguồn: VnExpress)

Giá bán căn hộ chung cư tại Bình Khánh có rất khả quan. Trong tháng 10/2024, kênh thông tin Batdongsan ghi nhận mức giá bán chung dao động trong khoảng từ 56 triệu - 83 triệu đồng/m2. Khoảng giá này được đánh giá ở mức tương đối triển vọng, dự báo có xu hướng tăng theo thời gian. 

Về các thị trường nhà đất khác

Bên cạnh tin vui đến từ thị trường căn hộ chung cư, nhiều loại hình bất động sản khác tại khu vực này cũng dần khởi sắc. Đặc biệt, giá bán đất nền thuộc dự án tái định cư phường Bình Khánh có mức tăng đột biến, đạt tới 78.5% và tương đương với khoảng giá 230 triệu - 308 triệu đồng/m2. Đây là mức giá cao nhất được kênh giao dịch Batdongsan tháng 10/2024 ghi nhận, vượt qua giá bán kỷ lục vào quý 4/2023.

Năm 2024 đánh dấu sự đổi mới mạnh mẽ của thị trường đất nền phường Bình Khánh (Nguồn: Nhà đất An Giang)

Tuy nhiên, thị trường nhà bán phường Bình Khánh không mấy khả quan. Từ dữ liệu lớn của Batdongsan tháng 10/2024, thị trường chỉ ghi nhận khoảng 20 giao dịch nhà bán từ đầu năm 2024. Điều này đã thể hiện mức quan tâm thấp của người dân và các nhà đầu tư đối với loại hình bất động sản này. Giá bán các căn nhà của phường Bình Khánh dao động trong khoảng 117 triệu - 390 triệu đồng/m2.

Đánh giá tiềm năng phát triển nhà đất phường Bình Khánh

Nhờ việc sở hữu các ưu thế nổi trội, phường Bình Khánh đã và đang được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm giao dịch nhà đất trên thị trường bất động sản Quận 2 thành phố Hồ Chí Minh. Cụ thể, Nghị quyết số 1111/NQ-UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ quốc hội đã quyết định thành lập phường An Khánh dựa trên cơ sở sáp nhập phường Bình Khánh và phường Bình An. Điều này đã ảnh hưởng mạnh mẽ lên khả năng phát triển nhà đất của phường. 

Thông qua việc sáp nhập, diện tích của phường Bình Khánh được mở rộng và dẫn tới địa giới hành chính có nhiều thay đổi. Giờ đây, phường tiếp giáp với lần lượt các khu vực quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh như phường An Phú, phường Thủ Thiêm, quận Bình Thạnh và Quận 7. Điều này đã tạo ra nhiều ưu thế cho địa phương trong việc tổ chức các hoạt động giao thương nhằm thúc đẩy hợp tác kinh tế liên khu vực, tạo tiền đề để phát triển thị trường bất động sản. 

Bộ mặt đô thị phường Bình Khánh có nhiều thay đổi từ sau khi sáp nhập thành phường An Khánh (Nguồn: Vietnambiz)

Ngoài ra, nhờ ưu thế từ vị trí địa lý mới, phường Bình Khánh có thể tiếp giáp gần với các trung tâm tài chính kinh tế quan trọng phía Tây Nam Sài Gòn như Thủ Thiêm hay khu đô thị Phú Mỹ Hưng hiện đại. Qua đó, cơ sở vật chất của phường cũng được nâng cao nhờ tiện ích từ các khu vực lân cận. Đồng thời, yếu tố này cũng hỗ trợ thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và cư dân, làm bước đệm vững chãi cho sự tăng mạnh của giá đất khu vực. 

Bên cạnh đó, việc sáp nhật cũng mang đến nhiều lợi ích cho hệ thống giao thông của phường Bình Khánh. Hiện nay, trên địa bàn phường sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch như đại lộ Vòng Cung Trần Bạch Đằng, Trần Não, Lương Định Của,... Thông qua các cung đường này, cư dân phường Bình Khánh có thể dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, đồng thời tiến vào trung tâm thành phố dễ dàng. 

Không chỉ vậy, phường Bình Khánh còn sở hữu con sông Sài Gòn bao bọc bờ Tây. Điều này đã mở ra một cơ hội đầu tư hấp dẫn khác cho giới mua bán bất động sản - thị trường nhà đất ven sông đang là “hot trend” năm 2024. Với quỹ đất được khai phóng cùng khả năng thanh khoản tốt, đây sẽ là cơ hội mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua. Từ các yếu tố trên, có thể dự báo rằng giá đất của phường Bình Khánh sẽ có xu hướng tăng mạnh trong tương lai gần.

Trên đây là những đánh giá sơ bộ về tiềm năng tăng trưởng bất động sản phường Bình Khánh trong tương lai. Mong rằng những thông tin trên bài viết sẽ giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định thông minh và dễ dàng hơn.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường Trung Mỹ Tây khu vực quận 12 TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường 02 khu vực quận Tân Bình TPHCM