Tiềm năng bất động sản phường 2 khu vực quận 3 TPHCM

Phường 2, quận 3, TP.HCM sở hữu vị trí đắc địa với hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối các tuyến đường trọng điểm như Cao Thắng, Nguyễn Thị Minh Khai và ngã 6 Cộng Hòa. Nhờ sự phát triển của hạ tầng cơ sở cùng với nhu cầu an cư và đầu tư ngày càng tăng, phường 2 đang trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản. Với lợi thế về vị trí trung tâm, tiện ích phong phú và tiềm năng sinh lời cao, bất động sản khu phường 02 hứa hẹn là lựa chọn hấp dẫn cho đông đảo các nhà đầu tư.

Tổng quan bất động sản phường 2 khu vực quận 3 TPHCM

Thông tin tổng quát về phường 2 khu vực quận 3 TPHCM

Quận 3 là một trong ba quận nội thành của Sài Gòn xưa, từng đóng vai trò là “quận hành chính và cư trú” của chính quyền cũ. Quận có truyền thống đấu tranh cách mạng bền bỉ trong cả hai thời kỳ kháng chiến chống thực dân Pháp và đế quốc Mỹ, với phong trào cách mạng lan rộng khắp các con hẻm và đường phố. 

Nơi đây là niềm tự hào của nhân dân Quận 3, gắn liền với những anh hùng kiên trung như Lê Văn Sỹ, Trần Quốc Thảo, Nguyễn Văn Trỗi và những người mẹ hy sinh trọn đời cho cách mạng, được tôn vinh trong thi ca như "Người mẹ Bàn Cờ."

Quận 3 là một trong những quận có ít thay đổi về địa giới hành chính từ sau ngày giải phóng. Nằm ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, quận 3 có vị trí tiếp giáp với quận Phú Nhuận và quận Tân Bình về phía Bắc, phía Đông và Nam giáp với quận 1 và phía Tây giáp với quận 10. Diện tích tự nhiên quận 3 khoảng 4,9km2 (Nguồn: Ủy ban nhân dân quận 3).

Đường phố tại quận 3 TPHCM (Nguồn: Nhà 2K)

Trước năm 2020, quận 3 có tổng cộng 14 phường. Tuy nhiên, theo Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành ngày 9/12/2020, phường 6, phường 7 và phường 8 được sáp nhập thành phường Võ Thị Sáu, đưa tổng số phường hiện tại của quận 3 xuống còn 12.

Phường 2, quận 3 có diện tích 0,15km2. Phường được thành lập vào ngày 17 tháng 9 năm 1988, sau quá trình giải thể và sáp nhập các phường trước đó (Nguồn: Mogi).

Tổng quan về thị trường bất động sản phường 02 khu vực quận 3 TPHCM

Sở hữu vị trí thuận tiện tại quận 3 - trung tâm thành phố Sài Gòn cùng cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, thị trường bất động sản quận 3 khu vực phường 2 đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ. Với nhu cầu nhà ở và đầu tư ngày càng cao, đặc biệt là các sản phẩm cao cấp, giá trị bất động sản phường 02 không ngừng gia tăng. Theo thống kê dữ liệu từ Batdongsan, giá bán nhà riêng tại phường 2 đã tăng khoảng 4,6% trong vòng 1 năm (tính từ tháng 09/2023 đến tháng 09/2024). 

Giá trị bất động sản đặc biệt với phân loại nhà đất, nhà phố tại phường 2 ở mức tương đối cao. Hiện tại, giá bán nhà riêng cao nhất ghi nhận tại đường Nguyễn Thị Minh Khai dao động lên tới 450 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan; tháng 10/2024). Ngoài ra, phường 2 có vị trí kết nối với ngã 6 Cộng Hòa và các tuyến đường sầm uất như Phạm Viết Chánh, Lý Thái Tổ, Hùng Vương, Nguyễn Văn Cừ… . Đây được xem là yếu tố lợi thế cho sự phát triển của thị trường bất động sản phường 02. 

Giá trị bất động phường 02 quận 3 TPHCM có xu hướng tăng đều (Nguồn: Nhà đất đầu tư)

Đánh giá tiềm năng bất động sản phường 02 khu vực quận 3 TPHCM

Thị trường bất động sản phường 02 có mối liên hệ chặt chẽ với thị trường bất động sản quận 3. Quận 3 là quận trung tâm TPHCM, cận kề với các quận trung tâm khác như quận 1, quận 4, từ đó tạo ra sự thuận lợi cho cư dân, đồng thời mang đến tiềm năng phát triển cho thị trường bất động sản khu vực này. 

Hệ thống giao thông đường bộ ở quận 3 khá dày đặc với nhiều tuyến phố quan trọng. Nổi bật là đường Cách Mạng Tháng Tám, kết nối Quốc lộ 22 đi Tây Ninh và sang Campuchia; đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, nối thẳng đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất; và đường Điện Biên Phủ, kết nối với Quốc lộ 1. Ngoài ra, quận còn có các tuyến đường lớn như Bà Huyện Thanh Quan, Hai Bà Trưng, Nguyễn Đình Chiểu, Lê Văn Sỹ và Lý Chính Thắng, đáp ứng nhu cầu đi lại và giao thương, thúc đẩy kinh tế nội quận cũng như kết nối với các quận lân cận.

Về giao thông đường sắt, quận 3 có ga Sài Gòn – đầu mối quan trọng của thành phố, kết nối các tỉnh phía Nam và liên thông toàn quốc qua tuyến đường sắt Bắc – Nam.

Thị trường bất sản quận 3 phát triển đa dạng với các loại hình như căn hộ cao cấp, nhà phố và biệt thự… đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của cả khách hàng trong nước lẫn quốc tế. Nhờ sở hữu tiện ích, dịch vụ và không gian sống lý tưởng, giá trị bất động sản tại khu vực này được đánh giá thuộc nhóm cao nhất.

Đối với thị trường cho thuê văn phòng, quận 3 chiếm hơn 25% tổng số văn phòng cho thuê tại TP.HCM, với tỷ lệ cao tập trung ở phân khúc hạng B và C. Chất lượng các tòa nhà văn phòng tại đây được đánh giá tương đương quận 1, từ vị trí, hạ tầng đến dịch vụ tiện ích. Tuy nhiên, với mức giá thuê hợp lý hơn, quận 3 thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ khả năng đáp ứng linh hoạt và đa dạng nhu cầu thị trường. 

Thị trường bất động sản phường 02 quận 3 có tiềm năng phát triển trong 2024 (Nguồn: Tam Giác Vàng Land)

Tổng kết, với vị trí trung tâm, hạ tầng phát triển đồng bộ và giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định, phường 2 khu vực quận 3, TPHCM mang tới nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Sự sôi động của thị trường cùng với tiềm năng sinh lời cao từ các dự án nhà ở và văn phòng cho thuê đã khẳng định sức hút của khu vực này. Trong tương lai, bất động sản phường 2 hứa hẹn tiếp tục phát triển mạnh mẽ, trở thành lựa chọn ưu tiên cho cả người mua ở và nhà đầu tư dài hạn.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường 11 khu vực quận 3 TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường 12 khu vực quận 3 TPHCM