Tiềm năng bất động sản phường 14 khu vực quận Tân Bình TPHCM

Phường 14, quận Tân Bình, TPHCM đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản thành phố. Với vị trí thuận lợi, gần các trục đường chính và sân bay Tân Sơn Nhất, khu vực này không chỉ thu hút các nhà đầu tư mà còn mang đến nhiều tiềm năng phát triển lâu dài. Bài viết này sẽ giúp bạn khám phá những yếu tố tạo nên sức hút của bất động sản phường 14, từ cơ sở hạ tầng, tiện ích đến những cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai.

Tổng quan phường 14, quận Tân Bình

Phường 14, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh là một khu vực có tiềm năng phát triển vượt trội nhờ vị trí trung tâm và cơ sở hạ tầng đồng bộ. Với diện tích 0,80 km2 và dân số khoảng 27.763 người (theo thống kê năm 2021 Wikipedia), mật độ dân số ở đây đạt 34.703 người/km2, tạo nên sự sôi động và đa dạng trong đời sống cộng đồng. 

Phường 14 có vị trí tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng:

• Phía Đông giáp Phường 11 và Phường 12.
• Phía Tây giáp quận Tân Phú.
• Phía Nam giáp Phường 10.
• Phía Bắc giáp Phường 13.

Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực xung quanh. Ngoài ra, phường 14 còn là nơi đặt trung tâm hành chính của quận Tân Bình, mang lại nhiều lợi thế trong công tác quản lý và điều hành.

Phường 14 có hệ thống giao thông thuận lợi (Nguồn: Connect Land)

Về lịch sử, phường 14 từng là một phần của xã Tân Sơn Nhì, thuộc quận Tân Bình, tỉnh Gia Định trước năm 1975. Sau năm 1976, xã Tân Sơn Nhì được chia tách và thành lập các phường mới, trong đó có Phường 13 và Phường 14. Đặc biệt, theo Nghị định 130/2003/NĐ-CP ngày 5 tháng 11 năm 2003, một phần diện tích và dân số của Phường 14 đã được điều chỉnh để thuộc về quận Tân Phú. Đồng thời, một phần diện tích và dân số của Phường 13 đã được chuyển giao cho Phường 14 quản lý. 

Phường 14 nổi bật với hệ thống giao thông thuận lợi, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các địa điểm quan trọng trong thành phố, bao gồm sân bay Tân Sơn Nhất - một điểm thuận tiện cho cả việc di chuyển trong nước và quốc tế. Khu vực này cũng là trung tâm kinh tế quan trọng với sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp và dịch vụ đa dạng.

Về văn hóa, phường 14 vẫn giữ được nhiều giá trị truyền thống thông qua các di tích lịch sử và sự kiện văn hóa, tạo nên một không gian độc đáo, giàu bản sắc. Đồng thời, cộng đồng tại đây đa dạng, từ các gia đình truyền thống cho đến giới trẻ sáng tạo, mang lại sức sống và sự phát triển mạnh mẽ cho khu vực.

Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích giáo dục tại phường 14 cũng rất phát triển với nhiều trường học chất lượng, cùng các cửa hàng và nhà hàng phong phú, cung cấp môi trường sống đầy đủ tiện nghi. Cuộc sống về đêm tại phường 14 cũng vô cùng sôi động với nhiều điểm vui chơi, giải trí như quán cà phê, quán bar và nhà hàng, mang đến không khí nhộn nhịp cho cư dân nơi đây.

Tình hình bất động sản phường 14, quận Tân Bình

Phường 14, quận Tân Bình đang trở thành điểm nóng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư nhờ vào vị trí địa lý chiến lược và tiềm năng phát triển bền vững. Mặc dù trải qua giai đoạn khó khăn do ảnh hưởng của đại dịch, thị trường bất động sản tại đây vẫn có dấu hiệu phục hồi tích cực. Điểm đặc biệt là khu vực này cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm với mức giá hợp lý hơn so với các quận trung tâm, tạo cơ hội thuận lợi cho những ai muốn sở hữu ngôi nhà mơ ước, cụ thể:

• Giá nhà riêng tại phường 14 thường dao động từ khoảng 3 - 10 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí. Những căn nhà gần các trục đường lớn hoặc khu vực trung tâm thường có giá cao hơn.
• Giá chung cư có thể từ 1,5 - 5 tỷ đồng, với các yếu tố như tiện ích, diện tích và độ mới của tòa nhà ảnh hưởng lớn đến giá cả.
• Đối với đất nền, giá có thể dao động từ 30 - 100 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển của khu vực. Những khu vực gần các dự án hạ tầng lớn thường có giá cao hơn.

(Nguồn: website bất động sản tháng 10/2024)

Phường 14 thu hút nhiều nhà đầu tư (Nguồn: Connect Land)

Một số dự án nổi bật tại phường 14 bao gồm:

• Dự án chung cư Harmona:

• Vị trí: Tọa lạc tại số 33 Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình, vị trí đắc địa giúp kết nối nhanh chóng đến các khu vực trung tâm thành phố.
• Quy mô: Gồm 3 block cao 18 tầng, dự án cung cấp 537 căn hộ với diện tích linh hoạt từ 48.9 - 99m2, phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng.
• Thiết kế: Căn hộ được thiết kế hiện đại, thông thoáng với không gian mở, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên.
• Tiện ích: Đầy đủ các tiện ích nội khu, phục vụ nhu cầu sống của cư dân, mang lại không gian sống tiện nghi và thoải mái.

• Dự án chung cư Bàu Cát II:

• Vị trí: Nằm trên đường Ni Sư Huỳnh Liên, phường 14, quận Tân Bình, vị trí đắc địa gần các tiện ích công cộng và khu vực dân cư phát triển.
• Quy mô: Dự án rộng 43.000 m2, bao gồm 9 tòa tháp với tổng cộng 1.553 căn hộ, diện tích dao động từ 59.5 - 168m2, phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình.
• Tình trạng: Dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động, cộng đồng cư dân đã ổn định với hệ thống tiện ích đầy đủ, đảm bảo môi trường sống chất lượng.

Với định hướng phát triển đô thị vùng ven của Thành phố Hồ Chí Minh, phường 14 và quận Tân Bình hứa hẹn sẽ thu hút thêm nhiều dự án đầu tư mới. Điều này không chỉ thúc đẩy phát triển kinh tế mà còn góp phần tạo nên sức hút cho cư dân đến sinh sống và làm việc, gia tăng nguồn cung bất động sản trong tương lai.

Tiềm năng bất động sản phường 14 quận Tân Bình

Phường 14, quận Tân Bình, TP.HCM đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ vị trí địa lý chiến lược và sự phát triển kinh tế mạnh mẽ. Các yếu tố chính sau đây đã góp phần làm tăng giá trị của khu vực này:

• Vị trí đắc địa: Phường 14 nằm gần các tuyến đường giao thông huyết mạch và kết nối thuận tiện với các quận trung tâm của TP.HCM, giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng. Vị trí chiến lược này là yếu tố quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế và thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản.

Bất động sản phường 14, quận Tân Bình có nhiều tiềm năng (Nguồn: SUNNY LAND)

• Cơ sở hạ tầng phát triển: Khu vực phường 14 đang nhận được đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, bao gồm các dự án giao thông, bệnh viện GAYA Việt - Hàn, trường học từ mầm non đến trung học... và các tiện ích công cộng khác. Sự phát triển này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn làm tăng giá trị bất động sản tại đây.
• Nhu cầu nhà ở tăng cao: Với sự gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở tại TP.HCM, phường 14 đã trở thành một trong những lựa chọn lý tưởng cho cả người mua nhà và nhà đầu tư. Nhu cầu cao về căn hộ và nhà ở đang mở ra nhiều cơ hội cho các dự án phát triển mới.
• Quy hoạch phát triển rõ ràng: Theo quy hoạch đến năm 2030, quận Tân Bình sẽ tiếp tục được đầu tư phát triển với nhiều dự án mới. Điều này không chỉ làm tăng giá trị bất động sản mà còn tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư dài hạn.

Phường 14, quận Tân Bình, TP.HCM nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản thành phố nhờ vào vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ. Với sự gia tăng nhu cầu nhà ở, khu vực này hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư. Đây là thời điểm vàng để nắm bắt cơ hội và khám phá tiềm năng bất động sản quận Tân Bình cũng như tại Phường 14.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường 04 khu vực quận Tân Bình TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường 08 khu vực quận Tân Bình TPHCM