Tiềm năng bất động sản phường 09 khu vực Quận Gò Vấp TPHCM

Phường 09, Quận Gò Vấp, TP.HCM đang nổi lên như một khu vực tiềm năng trong thị trường bất động sản nhờ vào sự phát triển hạ tầng và tiện ích đồng bộ. Với vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với các quận trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất, phường 09 thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng. 

Tổng quan về bất động sản tại phường 09 khu vực quận Gò Vấp 

Phường 09, Quận Gò Vấp, TP.HCM sở hữu tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ nhờ hạ tầng hiện đại và vị trí thuận lợi kết nối trung tâm thành phố. Khu vực này thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư với nhiều dự án nhà ở và thương mại đầy hứa hẹn.  

Ranh giới phường 09 khu vực quận Gò Vấp TP. HCM (Nguồn: Google Earth) 

Vị trí địa lý 

Phường 09 nằm ở phía tây của Quận Gò Vấp, TP.HCM, là khu vực có vị trí địa lý thuận lợi cho sự phát triển bất động sản. 

• Phía Đông, phường giáp với Phường 11 và Phường 16
• Phía Tây và phía Bắc giáp Phường 14, trong khi phía nam giáp Phường 8. Với vị trí tiếp giáp nhiều phường phát triển, Phường 09 góp phần tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản quận Gò Vấp, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ khả năng kết nối giao thông và tiện ích xung quanh.

Diện tích 

Phường 09, Quận Gò Vấp, có diện tích 0,84 km² với dân số năm 2021 đạt 36.226 người, tương ứng với mật độ dân số lên đến 43.126 người/km². Đây là một trong những phường có mật độ dân cư cao, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án nhà ở và dịch vụ. Sự tập trung dân cư đông đúc và nhu cầu về không gian sống khiến phường 09 trở thành điểm đến hấp dẫn trong thị trường bất động sản quận Gò Vấp, thu hút nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản.

Cơ sở hạ tầng 

Phường 09, Quận Gò Vấp, nổi bật với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế nhờ vào sự đa dạng của các hình thức kinh doanh, từ những cửa hàng gia đình đến các doanh nghiệp nhỏ và vừa. Không thể không nhắc đến chợ Gò Vấp, nơi thể hiện sự sôi động trong lĩnh vực thương mại, tạo nên không khí nhộn nhịp và đầy sức sống cho địa phương. 

Sự đô thị hóa của phường đã được thể hiện rõ nét qua các dự án xây dựng và cải thiện hạ tầng, với các tuyến đường mở rộng, công viên và công trình công cộng hiện đại, góp phần tạo ra một môi trường sống tiện ích và hấp dẫn cho cư dân. Bên cạnh sự phát triển hiện đại, phường 09 cũng giữ gìn những di sản văn hóa và kiến trúc lịch sử, tạo nên sự hòa quyện độc đáo giữa cái mới và cái cũ, làm phong phú thêm bản sắc địa phương.

Tổng quan bất động sản tại phường 09 khu vực quận Gò Vấp 

Tại Phường 09, Quận Gò Vấp, thị trường bất động sản đang trải qua một giai đoạn phát triển mạnh mẽ, phản ánh sự gia tăng nhu cầu sống và làm việc trong khu vực đô thị năng động này. Các loại hình bất động sản đa dạng từ căn hộ chung cư, nhà phố đến biệt thự đang thu hút nhiều đối tượng cư dân, đặc biệt là những gia đình trẻ và chuyên gia làm việc trong khu vực. Với vị trí thuận lợi, gần các trục đường chính và các khu thương mại sôi động, nơi đây trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống hiện đại và tiện nghi.

Ngoài các dự án nhà ở, bất động sản thương mại cũng đang phát triển mạnh mẽ tại Phường 09. Các mặt bằng kinh doanh, cửa hàng và văn phòng cho thuê không chỉ phục vụ nhu cầu của cư dân địa phương mà còn thu hút các doanh nghiệp nhỏ và vừa. Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông, cùng với các tiện ích như trường học, bệnh viện và công viên, đã tạo ra một môi trường sống và làm việc lý tưởng, góp phần gia tăng giá trị bất động sản và sức hút của khu vực này.

Đánh giá tình hình bất động sản hiện nay của phường 09 khu vực quận Gò Vấp 

Chung cư, căn hộ 

Hình ảnh một dự án chung cư quận Gò Vấp (Nguồn: Viethouse) 

Phường 9, quận Gò Vấp, thuộc khu vực 4 đang có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản quận Gò Vấp. Với quỹ đất rộng lớn và quy hoạch phát triển bài bản, khu vực này đang thu hút nhiều nhà đầu tư cũng như người mua nhà để ở. Thị trường chung cư, căn hộ tại quận Gò Vấp vô cùng đa dạng, từ các dự án bình dân đến cao cấp, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Các dự án nổi bật tại khu vực quận Gò Vấp có thể kể đến như Thiên Lộc Tower, D-One Gò Vấp, Sunny Plaza,... Giá bán căn hộ cũng rất phong phú, từ dưới 2 tỷ đồng cho đến trên 20 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích, vị trí và tiện ích đi kèm.

Là một phần của khu vực, phường 9 được hưởng lợi từ sự phát triển chung của toàn khu vực. Với việc tập trung đầu tư vào hạ tầng và tiện ích, cùng với sự gia tăng dân số, nhu cầu về nhà ở tại đây ngày càng cao. Bất động sản phường 9 đặc biệt thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá trong tương lai. 

Bên cạnh đó, thị trường cho thuê nhà tại đây cũng rất sôi động, với nhiều lựa chọn căn hộ 1 phòng ngủ hoặc 2 phòng ngủ phù hợp với các gia đình trẻ hoặc người đi làm. Gía căn hộ tại phường 09 khu vực Gò Vấp vào khoảng 28,74 đến 99,45 triệu đồng/m2 (nguồn: batdongsan tháng 10/2024). 

Nhà đất 

Phường 9 đang là một trong những điểm sáng thu hút sự quan tâm của thị trường bất động sản quận Gò Vấp. Với vị trí địa lý thuận lợi, kết nối giao thông dễ dàng và hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện của quận, phường 9 đang dần trở thành một khu vực dân cư sầm uất. Sự xuất hiện của các trung tâm thương mại, công viên, bệnh viện và các tiện ích khác đã nâng cao chất lượng sống của người dân nơi đây. 

Mặc dù quỹ đất hạn hẹp và chính sách siết chặt dự án nhà ở cao tầng, bất động sản phường 9 vẫn giữ được sức hấp dẫn nhờ tiềm năng tăng giá trong tương lai và mức giá còn khá mềm so với các khu vực trung tâm thành phố. Theo website batdongsan tháng 10/2024, giá nhà đất hiện tại phường 09 vào khoảng 94,56 đến 150,71 triệu đồng/m2. 

Các loại hình bất động sản khác 

Một dự án chung cư khác ở quận Gò Vấp (Ảnh: Thủ Đức) 

Thị trường bất động sản phường 9, quận Gò Vấp vô cùng đa dạng với nhiều loại hình như căn hộ, nhà phố, biệt thự, liền kề, đất nền và các sản phẩm cho thuê như văn phòng mini, nhà trọ, ký túc xá. Sự phân hóa rõ rệt về mức giá và chất lượng sản phẩm đã tạo ra nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu của từng đối tượng khách hàng. 

Khu vực phía Tây quận Gò Vấp tập trung chủ yếu vào phân khúc nhà giá rẻ, thu hút người có thu nhập thấp và các gia đình trẻ. Trong khi đó, phía Đông lại là nơi tập trung của các dự án cao cấp, chung cư hiện đại, đáp ứng nhu cầu của những người có thu nhập cao. Sự đa dạng này đã góp phần tạo nên một thị trường bất động sản quận Gò Vấp sôi động và đầy tiềm năng.

Nhu cầu về nhà ở và các sản phẩm bất động sản khác tại phường 9 luôn ở mức cao, đặc biệt là nhu cầu thuê nhà trọ, căn hộ. Điều này tạo ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời cho các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, sự phát triển của hạ tầng giao thông, tiện ích xã hội và các dự án lớn đã góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực này. 

Trên đây là những thông tin về tiềm năng bất động sản phường 09 khu vực quận Gò Vấp. Hy vọng rằng những thông tin trên sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác khi mua bán bất động sản phường 09 khu vực quận Gò Vấp.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường 13 khu vực Quận Gò Vấp TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường 5 khu vực Quận Gò Vấp TPHCM