Tiềm năng bất động sản phường 01 khu vực Quận Gò Vấp TPHCM

Phường 01, quận Gò Vấp, TP.HCM đang nổi lên như một trong những khu vực phát triển bất động sản hấp dẫn tại thành phố. Với vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và sự gia tăng giá trị nhà đất, khu vực này đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và người mua nhà. Bài viết sau đây sẽ phân tích tiềm năng bất động sản phường 01 cũng như những cơ hội mà thị trường khu vực này mang lại.

Giới thiệu sơ lược về phường 01, quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh

Vị trí địa lý

Phường 01 nằm ở phía Đông Nam của Quận Gò Vấp, TP.HCM với diện tích 0,59 km² và dân số năm 2021 đạt 22.233 người. Mật độ dân số ở đây là 37.683 người/km², con số cho thấy sự sầm uất và tiềm năng phát triển dịch vụ thương mại của khu vực này. Phường 01 tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng, bao gồm:  

• Phía Bắc: giáp phường 5  
• Phía Nam: giáp quận Phú Nhuận  
• Phía Đông: liền kề với quận Bình Thạnh  
• Phía Tây: giáp phường 3 và 4  

Phường 01 liên kết với nhiều khu vực khác trong và ngoài quận Gò Vấp (Nguồn: Việt Nam Mới)

Phường 01 thuộc cụm đô thị trung tâm hành chính, văn hóa, dịch vụ và thương mại của quận, được quy hoạch trở thành khu đô thị chỉnh trang với các tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng và Dương Quảng Hàm. Việc chuyển đổi đất quốc phòng thành đất phát triển đô thị càng làm tăng thêm sức hút của khu vực này đối với các nhà đầu tư.

Hạ tầng giao thông

Phường 01, Quận Gò Vấp sở hữu hạ tầng giao thông phát triển với các tuyến đường chính như Phạm Văn Đồng và Hoàng Minh Giám. Đây là những tuyến đường quan trọng giúp kết nối phường 01 với các khu vực lân cận như quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, và trung tâm TP.HCM. Sự nâng cấp, mở rộng các tuyến đường này đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân, đồng thời góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh doanh, sản xuất và thị trường bất động sản.

Ngoài ra, việc quy hoạch các bãi đậu xe trên địa bàn quận Gò Vấp cũng đã được triển khai một cách hợp lý. Điều này giúp đáp ứng nhu cầu của người dân và góp phần giải quyết vấn đề giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bất động sản quận Gò Vấp nói chung và phường 01 nói riêng.

Tổng quan bất động sản tại khu vực phường 01, quận Gò Vấp

Biến động nổi bật thị trường bất động sản

Bất động sản phường 01, quận Gò Vấp hiện đang chứng kiến nhiều biến động, đặc biệt là phân khúc nhà riêng lẻ. Giai đoạn từ cuối năm 2022 đến hết năm 2023, giá nhà riêng tại TP.HCM đã giảm khá sâu do tác động của tình hình kinh tế và lãi suất mua nhà cao. Tuy nhiên, từ đầu năm 2024, thị trường đã có dấu hiệu phục hồi khi kinh tế ổn định và lãi suất mua nhà giảm dần. Điều này đã tạo điều kiện cho sự tăng trưởng của giá nhà tại phường 01.

Hiện tại, giá nhà riêng diện tích từ 40-52 m² trong các con hẻm thông ra đường chính đã tăng từ 400-600 triệu đồng so với cuối năm ngoái. Nhà mặt tiền, đặc biệt là những căn thuộc hẻm xe hơi, thậm chí đã tăng giá lên đến cả tỷ đồng. 

Xu hướng bất động sản và tiềm năng phát triển

Ông Đặng Trần Thanh Triết, một chuyên gia bất động sản nổi tiếng, đã lý giải rằng phân khúc nhà riêng lẻ tại phường 01 khởi sắc hơn các loại hình khác bởi vì xu hướng đầu tư hiện nay chuyển dịch từ các loại tài sản tích lũy sang tài sản có khả năng khai thác dòng tiền và tính bền vững cao. Nhà riêng lẻ và căn hộ hoàn thiện là hai loại hình đáp ứng được nhu cầu này. Mặt khác, giá chung cư tại khu vực này không chênh lệch quá nhiều so với nhà riêng, trong khi phân khúc đất nền không nhận được nhiều sự quan tâm từ người mua thực.

Tình hình giá bán bất động sản nhà riêng tại phường 01 có nhiều sự cải thiện so với cùng kỳ năm 2023 (Nguồn: Tiền Land)

Thị trường bất động sản quận Gò Vấp nói chung và phường 01 nói riêng được đánh giá là có tính ổn định và ít chịu ảnh hưởng bởi những biến động ngắn hạn. Nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và xu hướng đầu tư vào bất động sản có khả năng sinh lời lâu dài, phường 01 đang trở thành điểm sáng thu hút nhà đầu tư.

Mức giá và cơ hội đầu tư

Theo thông tin cập nhật mới nhất từ trang Batdongsan.com ngày 3/10/2024, giá bất động sản tại phường 01 hiện đang có nhiều loại hình với mức giá đa dạng. Nhà chính chủ mặt tiền có giá dao động từ 125 triệu - 160 triệu/m², trong khi giá bán căn hộ chung cư dao động từ 45 triệu - 55 triệu/m². So với nhiều khu vực khác, bất động sản tại phường 01 được đánh giá là có mức giá hợp lý và đầy tiềm năng tăng trưởng.

Các chuyên gia dự báo rằng, từ nay đến cuối năm 2024, giá bất động sản phường 01 vẫn sẽ tiếp tục tăng trưởng, tuy nhiên mức tăng sẽ không quá mạnh do thị trường vẫn chưa thể phục hồi hoàn toàn như giai đoạn trước đại dịch. Tuy vậy, đây vẫn là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư có thể cân nhắc tham gia vào thị trường này.

Đánh giá tình hình bất động sản của khu vực phường 01, quận Gò Vấp

Bất động sản phường 01, Quận Gò Vấp được đánh giá cao nhờ vào vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông phát triển, và tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Với xu hướng đầu tư vào các tài sản có tính bền vững và khả năng sinh lời lâu dài, nhà riêng lẻ tại khu vực này đang trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư. Đồng thời, sự ổn định của giá bất động sản tại phường 01 cũng là yếu tố quan trọng giúp thu hút người mua nhà thực sự và các nhà đầu tư.

Bất động sản phường 01, Quận Gò Vấp, TPHCM đang dần khẳng định vị thế của mình trên thị trường nhờ vào vị trí thuận lợi, hạ tầng phát triển và tiềm năng tăng giá cao. Nhờ sự phục hồi đáng kể của thị trường bất động sản TP.HCM và các tín hiệu tích cực về kinh tế, đây là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư và người mua nhà cân nhắc việc đầu tư vào khu vực này. Bất động sản quận Gò Vấp nói chung và phường 01 nói riêng hứa hẹn sẽ là điểm đến đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư trong tương lai.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường 06 khu vực Quận Gò Vấp TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường 12 khu vực Quận Gò Vấp TPHCM