Thông tin quy hoạch sân bay Vân Phong mới nhất: Đề xuất hướng xây dựng trên vùng nước

Thông tin quy hoạch sân bay Vân Phong mới nhất đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và chuyên gia. Dự án này là bước đột phá trong quy hoạch đô thị của tỉnh, tạo động lực mới cho sự phát triển kinh tế. Việc nắm bắt thông tin quy hoạch sân bay Vân Phong nói riêng và thông tin quy hoạch Khánh Hòa nói chung và sẽ giúp các nhà đầu tư và các bên liên quan đánh giá chính xác hơn về tiềm năng và cơ hội mà dự án mang lại.

Giới thiệu tổng quan về tỉnh Khánh Hòa

Tỉnh Khánh Hòa đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản cả nước. Đặc biệt, thông tin quy hoạch Khánh Hòa với các dự án quan trọng đã mở ra nhiều cơ hội mới cho nhà đầu tư.

Vị trí

Khánh Hòa tọa lạc ở khu vực duyên hải Nam Trung Bộ của Việt Nam, với ranh giới hành chính như sau:

• Phía Bắc giáp với tỉnh Phú Yên
• Phía Tây giáp với các tỉnh Đắk Lắk và tỉnh Lâm Đồng
• Phía Nam giáp với khu vực tỉnh Ninh Thuận
• Phía Đông tiếp giáp với vùng Biển Đông.

Tỉnh lỵ của Khánh Hòa là thành phố Nha Trang, cách TP Hồ Chí Minh khoảng 443 km về phía Nam, cách Đà Nẵng khoảng 531 km về phía Bắc, và cách thủ đô Hà Nội khoảng 1.280 km về phía Bắc theo Quốc lộ 1.

Ranh giới hành chính của tỉnh Khánh Hòa (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Tỉnh Khánh Hòa có diện tích 5.199,62 km2 và dân số khoảng 1.253.970 người (theo số liệu năm 2022), trong đó có 42,4% sống ở khu vực đô thị và 57,6% sống ở nông thôn. Tỉnh Khánh Hòa có mật độ dân số khoảng 303 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Khánh Hòa được chia thành 9 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 2 thành phố trực thuộc tỉnh, 1 thị xã và 6 huyện, với tổng cộng 139 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 35 phường, 6 thị trấn và 98 xã.

Cơ sở hạ tầng giao thông

Khánh Hòa có hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, nằm trên các trục giao thông quan trọng ven biển của Việt Nam. Các tuyến quốc lộ quan trọng đi qua tỉnh Khánh Hòa gồm có:

• Quốc lộ 1, kéo dài từ Đèo Cả đến Ghềnh Đá Bạc, kết nối các tỉnh miền Bắc và miền Nam
• Quốc lộ 26, kết nối Ninh Hòa với Đắk Lắk và các tỉnh Tây Nguyên
• Quốc lộ 27C (trước đây là đường 723), nối Nha Trang với Đà Lạt
• Quốc lộ 27B, kết nối Cam Ranh với huyện Ninh Sơn (tỉnh Ninh Thuận)
• Đường cao tốc Bắc - Nam phía Đông đi qua tỉnh Khánh Hòa.

Tổng chiều dài mạng lưới đường giao thông toàn tỉnh đạt 2.086 km. Trong đó, đường do trung ương quản lý dài 224,38 km (chiếm 10,75%); đường do tỉnh quản lý dài 254,95 km (chiếm 12,21%); đường do huyện quản lý dài 327,47 km (chiếm 15,69%); và đường do xã quản lý dài 1.566,97 km (chiếm 75%). Tất cả các xã trong tỉnh đều có đường ô tô kết nối đến trung tâm xã. Hiện tại, thành phố Nha Trang có 6 tuyến xe buýt phục vụ nhu cầu đi lại công cộng.

Tỉnh Khánh Hòa có 5 cảng biển, trong đó nổi bật là cảng trung chuyển quốc tế Vân Phong và cảng Cam Ranh, được xếp vào danh sách ba vịnh lý tưởng nhất thế giới cho xây dựng cảng biển.

Sân bay quốc tế Cam Ranh, được nâng cấp vào ngày 16 tháng 8 năm 2007, đã tạo điều kiện thuận lợi cho kết nối giao thông trong nước và quốc tế của tỉnh Khánh Hòa cũng như khu vực Nam Trung Bộ. Sân bay hiện phục vụ các chuyến bay đến Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và nhiều điểm đến quốc tế khác.

Cơ sở hạ tầng tỉnh Khánh Hòa được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại tỉnh Khánh Hòa

Trong nửa đầu năm 2024, Khánh Hòa đã ghi nhận 11.317 giao dịch bất động sản với tổng giá trị vượt 16.568 tỷ đồng. So với cả năm 2023, nơi có gần 20.000 giao dịch và tổng giá trị đạt hơn 12.300 tỷ đồng, số lượng giao dịch trong 6 tháng đầu năm 2024 giảm gần 8.680 giao dịch. Tuy nhiên, tổng giá trị giao dịch lại tăng thêm 3.200 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản Khánh Hòa đã có những dấu hiệu phục hồi rõ rệt so với giai đoạn 2022-2023, mặc dù sự phục hồi không đồng đều giữa các phân khúc. Giao dịch chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền và các dự án đã hoàn thiện về hạ tầng và pháp lý, được triển khai bởi các chủ đầu tư uy tín. Nhiều chính sách ưu đãi cũng đã được áp dụng rộng rãi, góp phần làm gia tăng thanh khoản và duy trì xu hướng tăng trưởng của thị trường.

Trong 6 tháng đầu năm 2024, Khánh Hòa có 3 dự án nhà ở đã đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh và nhận được sự hấp thụ tốt từ thị trường. Thêm vào đó, dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh với diện tích 89,1 ha và tổng vốn đầu tư hơn 2.012 tỷ đồng đã được chấp thuận cho nhà đầu tư.

Trong quý III-2024, Khánh Hòa dự kiến sẽ công bố nhiều quy hoạch phân khu mới để thu hút đầu tư và tiếp tục triển khai các dự án đã hoàn tất pháp lý. Vì vậy, vào cuối năm 2024, thị trường bất động sản Khánh Hòa được kỳ vọng sẽ tiếp tục khởi sắc.

Thị trường bất động sản tỉnh Khánh Hòa thu hút nhiều nhà đầu tư (Ảnh: Soha)

Thông tin quy hoạch sân bay Vân Phong: Đề xuất hướng xây dựng trên vùng nước

Ngày 16/07/2024, Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa đã gửi tờ trình đến Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) và Cục Hàng không Việt Nam về Đề án quy hoạch Cảng hàng không Vân Phong (Sân bay Vân Phong) cho giai đoạn 2021 - 2030, với tầm nhìn mở rộng đến năm 2050.

Vị trí quy hoạch

Theo thông tin quy hoạch Khánh Hòa về dự án sân bay Vân Phong, sân bay này dự kiến được xây dựng tại xã Vạn Thắng, huyện Vạn Ninh, thuộc khu vực Bắc Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa. Vị trí của dự án cách thành phố Nha Trang khoảng 65 km về phía Bắc, cách Sân bay quốc tế Cam Ranh 101 km về phía Nam và cách Sân bay Tuy Hòa 49 km về phía Bắc.

Tổng diện tích quy hoạch cho Sân bay Vân Phong là hơn 497 ha. Khu vực dự kiến xây dựng sân bay hoàn toàn nằm trên vùng mặt nước ven bờ, không có dân cư sinh sống, không có rừng bảo hộ, rừng ngập mặn, di tích lịch sử, hoặc khu vực quy hoạch cho neo đậu tàu thuyền và tránh bão. Do đó, việc triển khai dự án sẽ thuận lợi trong việc bồi thường và giải phóng mặt bằng, đồng thời không gây ảnh hưởng đến các công trình hiện hữu hoặc cư dân xung quanh.

Thiết kế sân bay

Theo tờ trình, giai đoạn đầu của dự án Sân bay Vân Phong sẽ được đầu tư để phục vụ công suất 1,5 triệu hành khách mỗi năm, đạt tiêu chuẩn thiết kế ICAO cấp 4E và sân bay quân sự cấp I. Đường cất hạ cánh theo hướng Đông Bắc - Tây Nam sẽ dài 3.050 mét, với cao trình dự kiến của sân bay là +5 mét. Dự án dự kiến sẽ được triển khai từ năm 2023 đến 2029.

Với quy mô đề xuất này, ước tính tổng vốn đầu tư cho giai đoạn đầu của Sân bay Vân Phong khoảng 7.892 tỷ đồng (chưa tính lãi vay).

Phương án triển khai

Theo thông tin quy hoạch sân bay Vân Phong, để triển khai dự án, UBND tỉnh Khánh Hòa đưa ra ba phương án đầu tư Sân bay Vân Phong theo hình thức đối tác công - tư (PPP), cụ thể như sau:

• Phương án 1: Đề xuất nhà nước sẽ hỗ trợ việc di dời, trong khi nhà đầu tư PPP sẽ chịu trách nhiệm xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng cảng hàng không.
• Phương án 2: Yêu cầu nhà đầu tư PPP đầu tư một số công trình thiết yếu như nhà ga hành khách, sân đỗ máy bay và hạ tầng giao thông, còn ngân sách nhà nước (từ trung ương và địa phương) sẽ đầu tư vào các hạng mục còn lại, gồm san nền sân bay, xây dựng đường cất hạ cánh và hệ thống đường lăn, cùng các công trình đảm bảo hoạt động bay.
• Phương án 3: Đề xuất thêm ngân sách nhà nước (từ trung ương và địa phương) hỗ trợ cho việc di dời, đầu tư vào các công trình đảm bảo hoạt động bay và hỗ trợ một phần san nền khu bay. Nhà đầu tư PPP sẽ đảm nhận việc đầu tư các hạng mục còn lại như san nền khu hàng không dân dụng, xây dựng khu bay, khu hàng không dân dụng và giao thông kết nối.

Theo đề xuất, ngân sách nhà nước sẽ hỗ trợ khoảng 2.150 tỷ đồng, chiếm 27,2% tổng vốn đầu tư. Khoản ngân sách này sẽ được sử dụng cho việc đầu tư các công trình đảm bảo hoạt động bay và hỗ trợ cho một phần công tác san nền khu bay. Phần vốn còn lại, khoảng 5.742 tỷ đồng, chiếm 72,8%, sẽ được đầu tư theo hình thức BOT. Số tiền này bao gồm vốn chủ sở hữu và vốn vay thương mại mà nhà đầu tư huy động. Dự kiến thời gian hoàn vốn sẽ kéo dài khoảng 47 năm.

Phối cảnh quy hoạch đô thị khu vực sân bay Vân Phong (Ảnh: Sài Gòn Online)

Với thông tin quy hoạch Khánh Hòa về sân bay Vân Phong, dự án này sẽ mở ra cơ hội phát triển kinh tế lớn cho toàn tỉnh cũng như khu kinh tế Vân Phong. Dự án không chỉ hỗ trợ hình thành các khu đô thị, khu công nghiệp, dịch vụ và du lịch mà còn khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có, từ đó thúc đẩy sự chuyển đổi cơ cấu kinh tế của khu vực và kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm.

Hơn nữa, sân bay Vân Phong sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân, khách du lịch và chuyên gia, đồng thời thúc đẩy khu kinh tế Vân Phong nhanh chóng trở thành một đô thị thông minh và trung tâm dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí cao cấp.

Như vậy, thông tin quy hoạch Khánh Hòa về dự án sân bay Vân Phong là một bước đột phá trong quy hoạch đô thị của tỉnh Khánh Hòa. Quy hoạch đô thị ở khu vực này đã cho thấy sự quyết tâm trong việc tạo dựng một cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Việc nắm bắt thông tin quy hoạch sân bay Vân Phong sẽ là chìa khóa giúp các nhà đầu tư và các bên liên quan chuẩn bị tốt hơn cho những cơ hội và thách thức trong tương lai.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Văn Cao, Quận Tân Phú hiện tại là bao nhiêu?

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Tân Phú Đông Tiền Giang mới nhất