Thông tin quy hoạch Bình Định mới nhất: Điều chỉnh Quy hoạch thành phố Quy Nhơn và Vùng phụ cận đến năm 2035

Quy hoạch Quy Nhơn và các khu vực phụ cận tại Bình Định đang có những bước điều chỉnh quy hoạch quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững đến năm 2035. Những thay đổi này không chỉ mở rộng hạ tầng giao thông và phát triển đô thị hiện đại, mà còn tập trung vào việc bảo tồn cảnh quan thiên nhiên và văn hóa đặc trưng của vùng. Hãy cùng tìm hiểu những điểm chính trong quy hoạch mới nhất này.

Tổng quan về thành phố Quy Nhơn và vùng phụ cận

Với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng đồng bộ và tốc độ đô thị hóa cao, Thành phố Quy Nhơn và các vùng phụ cận hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm kinh tế, du lịch và giao thông quan trọng của khu vực Nam Trung Bộ.

Một góc trên cao thành phố Quy Nhơn (Nguồn: Báo thanh niên)

Vị trí địa lý

Khu vực lập quy hoạch Quy Nhơn và các vùng phụ cận có diện tích khoảng 67.788 ha, bao gồm: Thành phố Quy Nhơn hiện hữu, huyện Tuy Phước, 02 xã Canh Vinh và Canh Hiển (huyện Vân Canh), xã Cát Tiến, Cát Chánh và một phần xã Cát Hải (huyện Phù Cát). 

Phạm vi ranh giới của khu vực quy hoạch được xác định như sau:

• Phía Bắc giáp huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định;
• Phía Nam giáp thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên;
• Phía Đông giáp biển Đông;
• Phía Tây giáp xã An Nhơn, tỉnh Bình Định.

Mật độ dân cư

Dân số tại thành phố Quy Nhơn và các vùng phụ cận đang tăng trưởng đều đặn, với mục tiêu đến năm 2025 đạt khoảng 600.000 - 620.000 người, trong đó dân số đô thị chiếm 445.000 người. 

Đến năm 2035, dân số dự kiến sẽ tăng lên khoảng 650.000 - 680.000 người, với 530.000 người sống trong các khu vực đô thị, đưa tỷ lệ đô thị hóa đạt 78% - 82%.

Cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông

Quy Nhơn và các vùng phụ cận đang được đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng, với trọng tâm là phát triển khu đô thị mới, khu kinh tế Nhơn Hội và khu công nghiệp. Hệ thống điện, nước, viễn thông được nâng cấp đồng bộ, cùng với các công trình y tế, giáo dục, và nghiên cứu khoa học. Những dự án này giúp nâng cao chất lượng sống và thu hút đầu tư, góp phần phát triển bền vững cho khu vực.

Giao thông tại Quy Nhơn được chú trọng phát triển đồng bộ với mạng lưới đường bộ, đường sắt và đường thủy. Nhiều dự án quan trọng như tuyến cao tốc Bắc – Nam, hệ thống bến xe, bến tải và cầu vượt lũ đang được triển khai để cải thiện khả năng kết nối và đảm bảo an toàn trong mùa mưa bão. Đặc biệt, việc nâng cấp các tuyến quốc lộ 1A, 19B và 19C là trọng điểm trong quy hoạch giao thông đô thị.

Tình hình kinh tế - xã hội

Quy Nhơn và các vùng phụ cận đang chứng kiến sự phát triển vượt bậc về kinh tế và xã hội, trở thành một trong những trung tâm kinh tế trọng điểm của khu vực Nam Trung Bộ.

• Kinh tế: Khu vực này đóng vai trò là trung tâm kinh tế biển của cả nước, với các ngành công nghiệp, du lịch, và dịch vụ phát triển mạnh mẽ. Khu kinh tế Nhơn Hội, cùng với các cảng biển quốc tế và hệ thống logistic, đang thu hút đầu tư trong và ngoài nước, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế toàn diện.
• Xã hội: Quy Nhơn không chỉ là trung tâm kinh tế mà còn là nơi phát triển về giáo dục, y tế và văn hóa. Cơ sở hạ tầng xã hội như bệnh viện, trường học, và trung tâm nghiên cứu được đầu tư, mang lại sự nâng cao chất lượng cuộc sống và đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững cho người dân.

Định hướng quy hoạch thành phố Quy Nhơn

Theo quy hoạch Bình Định, đến năm 2035, thành phố Quy Nhơn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, hướng tới trở thành một trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật và du lịch của khu vực. Các dự án hạ tầng giao thông, hệ thống logistic và khu công nghiệp sẽ được ưu tiên đầu tư nhằm hỗ trợ sự phát triển bền vững, đồng thời bảo vệ cảnh quan thiên nhiên và môi trường. 

Tình hình bất động sản tại Quy Nhơn và vùng phụ cận

Thị trường bất động sản tại Quy Nhơn và các vùng phụ cận, theo quy hoạch Bình Định, đang phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ vào sự cải thiện cơ sở hạ tầng và tiềm năng phát triển kinh tế lớn trong tương lai.

Dự án EcoHome Nhơn Bình (Nguồn: Quy Nhơn)

Thông tin bất động sản thổ cư

Bất động sản thổ cư tại Quy Nhơn, bao gồm đất nền và nhà ở, đang có xu hướng tăng giá do nhu cầu mua nhà để ở và đầu tư ngày càng cao. Các khu vực trong thành phố Quy Nhơn hiện hữu như phường Nhơn Bình, Nhơn Phú, và Nhơn Hội là những điểm nóng về giao dịch nhà đất. 

Giá đất thổ cư tại đây hiện dao động từ 15 triệu đến 30 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, mức độ phát triển hạ tầng và tiện ích xung quanh. Các khu vực ven biển hoặc gần các dự án lớn thường có mức giá cao hơn, có nơi đạt tới 50 triệu đồng/m². Với nhu cầu tăng cao, đặc biệt trong bối cảnh quy hoạch đô thị đang được đẩy mạnh, giá nhà đất tại đây dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.

Dự án bất động sản trọng điểm

Tại Quy Nhơn và các vùng lân cận, hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn đang được triển khai, tạo đà cho sự phát triển đô thị. Các dự án nổi bật có thể kể đến như: 

• Dự án Nhơn Phú 2: nằm tại phường Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn, với diện tích 38.119 m² và tổng vốn đầu tư 726 tỷ đồng. Dự án bao gồm 4 block chung cư cao từ 9 đến 12 tầng cùng 48 căn nhà liền kề cao 4 tầng. Dự án được xây dựng nhằm phục vụ cho 2.334 cư dân, với hệ thống tiện ích đồng bộ như nhà trẻ và trường mẫu giáo.
• Khu nghỉ dưỡng La Costa Quy Nhơn: tọa lạc tại phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn, trên tuyến đường Quy Nhơn – Sông Cầu. Dự án có diện tích 14.506 m² với 11 căn biệt thự nghỉ dưỡng cao 2 tầng, diện tích mỗi căn 220 m². Ngoài ra, La Costa còn có nhà hàng, bungalow, khu chăm sóc sức khỏe và công viên cây xanh, hướng đến phát triển du lịch nghỉ dưỡng cho cả khách trong và ngoài nước.
• IEC Residences Quy Nhơn: nằm tại Khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn. Dự án có tổng diện tích 37.617 m² và vốn đầu tư hơn 1.120 tỷ đồng, bao gồm 4 block chung cư cao 15 tầng và 82 căn nhà liền kề. Tổng cộng, dự án cung cấp 1.498 căn hộ với thiết kế hiện đại từ 47 m² đến 70 m², phục vụ nhu cầu nhà ở cho cư dân tại Quy Nhơn.

Tiềm năng phát triển

Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và các dự án kinh tế lớn theo quy hoạch Bình Định như khu kinh tế Nhơn Hội, Quy Nhơn hứa hẹn trở thành một trung tâm kinh tế biển và du lịch quan trọng. Tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản tại đây được đánh giá cao, nhờ vào khả năng thu hút đầu tư từ cả trong và ngoài nước.

Tình hình triển khai và quy hoạch thành phố Quy Nhơn các vùng phụ cận

Quy hoạch Quy Nhơn và các vùng phụ cận đang trải qua quá trình quy hoạch và phát triển mạnh mẽ, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế, xã hội và hạ tầng đô thị đến năm 2035. Quy hoạch Quy Nhơn định hướng trở thành trung tâm kinh tế biển quốc gia và vùng Nam Trung Bộ, với các phân khu chức năng đa dạng và phù hợp với từng khu vực.

Sơ đồ quy hoạch Quy Nhơn và vùng phụ cận đến năm 2035 ((Nguồn: Bình Đinh)

Quy hoạch các vùng phụ cận thành phố Quy Nhơn

Quy hoạch thành phố Quy Nhơn và các vùng phụ cận hướng đến việc phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm. Quy Nhơn sẽ trở thành một trong những trung tâm kinh tế biển quốc gia, đóng vai trò quan trọng trong phát triển công nghiệp, cảng biển, du lịch và dịch vụ. 

Các khu vực phụ cận bao gồm huyện Tuy Phước, 02 xã Canh Vinh và Canh Hiển (huyện Vân Canh) được quy hoạch để hỗ trợ và phát triển công nghiệp, dịch vụ, và nông nghiệp công nghệ cao, cùng với các khu đô thị mới.

Quy hoạch phân khu chức năng

Quy Nhơn và vùng phụ cận được chia thành nhiều phân khu chức năng với mục đích phát triển toàn diện và đồng bộ:

• Khu trung tâm hành chính và đô thị: Trung tâm hiện hữu của Quy Nhơn sẽ được hiện đại hóa, tập trung phát triển các công trình hành chính, thương mại và dịch vụ cao cấp. Các khu ven biển như đường Xuân Diệu và An Dương Vương được quy hoạch xây dựng các khu dịch vụ du lịch, thương mại.
• Khu cảng Quy Nhơn: Cảng cá sẽ được di dời, mở rộng không gian du lịch và thương mại, kết nối với các khu vực du lịch lân cận như Nhơn Hải và bán đảo Phương Mai. Điều này tạo cơ hội phát triển du lịch và dịch vụ vận tải biển.
• Khu vực núi Vũng Chua: Phát triển thành khu du lịch nghỉ dưỡng, với các công trình giải trí và khu đô thị sinh thái, mang lại không gian xanh và môi trường sống chất lượng cao cho cư dân và du khách.

Định hướng quy hoạch không gian vùng

Các khu vực khác nhau tại Quy Nhơn và các vùng phụ cận đều có định hướng phát triển rõ ràng:

• Phường Trần Quang Diệu, Bùi Thị Xuân, Nhơn Bình, Nhơn Phú: Được quy hoạch thành các khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu ở cho công nhân và người dân trong khu vực. Các trung tâm công cộng và dịch vụ sẽ được phát triển dọc các trục giao thông chính, kết nối với khu công nghiệp Phú Tài và Long Mỹ.
• Khu kinh tế Nhơn Hội: Là động lực phát triển cho cả thành phố Quy Nhơn và khu vực Nam Trung Bộ, Nhơn Hội sẽ tập trung vào phát triển công nghiệp, cảng biển và các dịch vụ liên quan. Điều này đóng góp vào sự phát triển kinh tế biển của khu vực.
• Huyện Tuy Phước và xã Canh Vinh, Canh Hiển (huyện Vân Canh): Đây là các khu vực phát triển công nghiệp và dịch vụ hỗ trợ thành phố Quy Nhơn, đặc biệt với các khu đô thị nén và các điểm dân cư tập trung. Các cụm logistic lớn sẽ được hình thành để phục vụ giao thương và trung chuyển hàng hóa.

Tầm nhìn định hướng đến năm 2035 và 2050

Theo quy hoạch, đến năm 2035, Quy Nhơn sẽ trở thành một trung tâm kinh tế biển của quốc gia, phát triển theo định hướng dịch vụ, cảng biển và công nghiệp. Đến năm 2050, thành phố sẽ có vị thế quan trọng trong hệ thống đô thị Đông Nam Á, với trọng tâm phát triển du lịch, dịch vụ và cảng biển, đồng thời đẩy mạnh thu hút đầu tư quốc tế.

Tác động của định hướng quy hoạch thành phố Quy Nhơn và Vùng phụ cận đến kinh tế - xã hội khu vực

Quy hoạch Quy Nhơn và vùng phụ cận đến năm 2035 đang tác động sâu rộng đến mọi mặt của đời sống, kinh tế và thị trường bất động sản trong khu vực, mở ra nhiều cơ hội mới cho cả người dân và nhà đầu tư.

Tác động đến đời sống xã hội

Định hướng quy hoạch phát triển Quy Nhơn đến năm 2035 dự kiến sẽ mang lại nhiều thay đổi tích cực cho đời sống xã hội. Việc phát triển các khu đô thị mới, khu công nghiệp, cùng hạ tầng giáo dục và y tế sẽ nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Các khu đô thị hiện đại sẽ được trang bị đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên, và trung tâm thương mại, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt hằng ngày.

Tác động đến kinh tế

Theo quy hoạch Bình Định, phát triển Quy Nhơn tập trung vào các ngành trọng điểm như cảng biển, du lịch và dịch vụ, giúp thành phố trở thành trung tâm kinh tế biển của quốc gia. Sự phát triển của khu kinh tế Nhơn Hội, cùng các cụm logistic lớn, sẽ thúc đẩy hoạt động giao thương, tạo ra luồng đầu tư mạnh mẽ trong và ngoài nước. Bên cạnh đó, ngành du lịch biển của Quy Nhơn được kỳ vọng sẽ phát triển vượt bậc nhờ vào việc mở rộng các khu nghỉ dưỡng, khách sạn và dịch vụ du lịch.

Tác động đến thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản tại Quy Nhơn được hưởng lợi lớn từ định hướng quy hoạch này. Việc mở rộng hạ tầng giao thông, nâng cấp các tuyến đường trọng điểm và phát triển các khu đô thị mới đã làm tăng giá trị đất đai tại các khu vực phụ cận như phường Trần Quang Diệu, Nhơn Bình, Nhơn Phú. Sự phát triển của thị trường bất động sản không chỉ giới hạn trong phân khúc nhà ở mà còn bao gồm các khu thương mại, dịch vụ và bất động sản nghỉ dưỡng, hứa hẹn tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai.

Quy hoạch phát triển thành phố Quy Nhơn và các vùng phụ cận đến năm 2035 không chỉ mang lại sự thay đổi toàn diện về hạ tầng và chất lượng sống mà còn tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho kinh tế và bất động sản khu vực. Những định hướng này hứa hẹn sẽ biến Quy Nhơn thành một trung tâm kinh tế biển, du lịch và dịch vụ hàng đầu của Việt Nam, đồng thời nâng cao đời sống cho người dân địa phương.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch trung tâm thành phố Quy Nhơn mới nhất

Grand Center Quy Nhơn địa chỉ chính xác ở đâu? Tiềm năng từ vị trí