Thông tin bán nhà tỉnh Quảng Trị nhanh chóng, giá tốt nhất

Việc mua bán nhà tỉnh Quảng Trị không chỉ thu hút người dân địa phương mà còn cả các nhà đầu tư từ nhiều nơi, mong muốn sở hữu những căn nhà có vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lời cao. Tuy nhiên, để bán nhà tại Quảng Trị nhanh chóng và đạt được giá tốt nhất, người bán cần nắm rõ các bước đánh giá giá trị tài sản, lựa chọn phương thức bán phù hợp và hiểu biết về thị trường bất động sản hiện tại.

Tổng quan thị trường bất động sản tỉnh Quảng Trị trong năm 2024

Trong năm 2023, thị trường bất động sản (BĐS) tỉnh Quảng Trị rơi vào trạng thái trầm lắng kéo dài. Sức mua đất đai giảm mạnh, số lượng giao dịch và thanh khoản ít. Nhiều đợt đấu giá đất diễn ra với rất ít người tham gia, thậm chí một số phiên không có khách hàng nào. 

Tình hình giao dịch bán nhà tại tỉnh Quảng Trị

Bước sang năm 2024, thị trường BĐS Quảng Trị đã bắt đầu có những dấu hiệu khởi sắc, với lượng giao dịch tăng và sự quan tâm từ nhà đầu tư rõ rệt. Theo báo cáo của Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh, trong quý đầu năm 2024, đã có 3 đợt đấu giá QSDĐ diễn ra thành công, mang lại nguồn thu hơn 108 tỷ đồng, đạt 36,8% kế hoạch năm.

Đặc biệt, các đợt đấu giá vào tháng 3 thu hút hơn 800 người tham gia với tỷ lệ vượt sàn lên đến 27%. Điều này cho thấy niềm tin vào thị trường BĐS đã được cải thiện.

Tình hình bán nhà tỉnh Quảng Trị có dấu hiệu tích cực trong năm 2024 (Nguồn: Huy Trương)

Đáng chú ý, phiên đấu giá ngày 16/3/2024 ghi nhận số lượng hồ sơ đăng ký kỷ lục, với gần 500 hồ sơ quan tâm đến 36 lô đất tại khu vực phía Đông đường Thành Cổ (phường 3, TP. Đông Hà) và Khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 3 (phường Đông Lương). Kết quả, 35/36 lô đất đã được đấu giá thành công, mang về cho ngân sách tỉnh 52,19 tỷ đồng, trong đó giá trị vượt sàn bình quân đạt 22%.

Những dấu hiệu phục hồi trong nửa đầu năm 2024 cho thấy thị trường BĐS Quảng Trị có khả năng phát triển hơn nữa trong thời gian tới. Với sự quan tâm ngày càng lớn từ các nhà đầu tư và sự hỗ trợ từ chính sách của địa phương, Quảng Trị có tiềm năng trở thành một điểm sáng mới trong thị trường BĐS khu vực miền Trung.

Giá bán nhà tỉnh Quảng Trị

Thành phố Đông Hà: Đường Hùng Vương có giá dao động từ 26,163 triệu đồng/m² (vị trí 1) đến 3,924 triệu đồng/m² (vị trí 4).

Thị xã Quảng Trị: Đường Trần Hưng Đạo từ 14,4 triệu đồng/m² (vị trí 1) đến 2,16 triệu đồng/m² (vị trí 4).

Huyện Vĩnh Linh:

• Đường Chu Văn An tại thị trấn Hồ Xá từ 8,96 triệu đồng/m² (vị trí 1) đến 1,792 triệu đồng/m² (vị trí 4).
• Đường Du Lịch tại thị trấn Cửa Tùng từ 2,8 triệu đồng/m² (vị trí 1) đến 560.000 đồng/m² (vị trí 4).

Giá nhà tính Quảng Ninh tại các quận, huyện có sự chênh lệch (Nguồn: Làng nhà đất)

Huyện Gio Linh:

• Đường Kim Đồng tại thị trấn Gio Linh từ 2,678 triệu đồng/m² (vị trí 1) đến 536.000 đồng/m² (vị trí 4).
• Đường Phạm Văn Đồng tại thị trấn Cửa Việt từ 1,8 triệu đồng/m² (vị trí 1) đến 360.000 đồng/m² (vị trí 4).

Huyện Hướng Hóa:

• Đường Hồ Chí Minh tại Khe Sanh từ 2,35 triệu đồng/m² (vị trí 1) đến 470.000 đồng/m² (vị trí 4).
• Đường Mai Thúc Loan tại Lao Bảo từ 2,4 triệu đồng/m² (vị trí 1) đến 480.000 đồng/m² (vị trí 4).

Các huyện khác:

• Đường Bùi Dục Tài tại Krông Klang từ 960.000 đồng/m² (vị trí 1) đến 192.000 đồng/m² (vị trí 4).
• Đường Chùa Cam Lộ tại Cam Lộ từ 653.000 đồng/m² (vị trí 1) đến 131.000 đồng/m² (vị trí 4).
• Đường 3/2 tại thị trấn Hải Lăng từ 4 triệu đồng/m² (vị trí 1) đến 800.000 đồng/m² (vị trí 4).

Xu hướng thị trường bán nhà tỉnh Quảng Trị trong thời gian tới

Những khu đất đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, được quy hoạch chi tiết 1/500 và phân lô sẽ tiếp tục được đưa ra đấu giá, với tổng diện tích khoảng 20.000 m² và mục tiêu thu về hơn 100 tỷ đồng.  Bên cạnh đó, một dự án đáng chú ý là kế hoạch đấu giá đất cho nhà đầu tư để phát triển dự án xây dựng nhà ở thương mại tại Khu đô thị Bắc Sông Hiếu, phường Đông Thanh, thành phố Đông Hà, với diện tích gần 19.000 m².

Tuy nhiên, sự phục hồi của thị trường bất động sản Quảng Trị hiện nay chỉ là giai đoạn đầu. Để đạt được sự phát triển bền vững và ổn định trong tương lai, chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng cần triển khai nhiều biện pháp đồng bộ. 

Điều này bao gồm cải tiến thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai, đấu giá, xác định giá khởi điểm; tăng cường giám sát và quản lý hoạt động của các doanh nghiệp bất động sản; đồng thời công khai, minh bạch quy hoạch và kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn. Việc truyền thông kịp thời các thông tin đấu giá và quy hoạch cũng rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của người dân và nhà đầu tư.

Hướng dẫn bán nhà tỉnh Quảng Trị nhanh chóng và giá tốt nhất

Đánh giá tài sản

Để bán nhà tỉnh Quảng Trị nhanh chóng và đạt giá trị cao, việc đầu tiên bạn nên làm là đánh giá đúng giá trị tài sản của mình. Hãy tìm hiểu các yếu tố tác động đến giá trị của bất động sản và xác định những lợi thế của nhà bạn so với thị trường.

Để bán nhà tỉnh Quảng Trị có thể nhờ đơn vị tư vấn (Nguồn: Báo Đại Đoàn Kết)

• Đánh giá hiện trạng bất động sản: Trước khi quyết định giá bán nhà tỉnh Quảng Trị, cần xem xét kỹ về vị trí, diện tích, địa hình, và môi trường xung quanh ngôi nhà. Những căn nhà ở vị trí trung tâm, thuận tiện giao thông, gần các tiện ích công cộng sẽ dễ dàng thu hút người mua với mức giá cao hơn. Bên cạnh đó, bất động sản nằm ở nơi có địa hình cao ráo, không ngập lụt và trong lành cũng là điểm cộng đáng kể.
• Tìm hiểu giá trị bất động sản tại khu vực: Giá trị bất động sản còn chịu tác động từ các yếu tố chính trị, pháp lý và xã hội. Các khu vực có chính sách đầu tư rõ ràng, quy hoạch ổn định, cùng với chất lượng y tế, giáo dục tốt và an ninh ổn định thường được người mua ưa chuộng. Ngoài ra, cần đảm bảo bất động sản của bạn có đủ giấy tờ pháp lý, vì điều này giúp quá trình chuyển nhượng diễn ra thuận lợi.
• Nắm bắt xu hướng thị trường: Theo dõi xu hướng phát triển của thị trường bất động sản cũng là cách tốt để định giá và bán nhà nhanh. Khu vực nào đang được chú trọng đầu tư hay phát triển, mức tăng trưởng kinh tế của địa phương ra sao, đều có ảnh hưởng đến quyết định mua của khách hàng.

Bằng cách xem xét và tối ưu các yếu tố trên, bạn có thể định giá hợp lý và tạo ấn tượng tốt với người mua, giúp bán nhà nhanh chóng với mức giá tối ưu nhất.

Định giá nhà chính xác

Để định giá chính xác căn nhà của mình, người bán cần bắt đầu bằng việc kiểm tra toàn diện tình trạng nhà, bao gồm cả bên trong và bên ngoài. Việc này giúp phát hiện những điểm cần sửa chữa hoặc nâng cấp nhằm giữ gìn và nâng cao giá trị tài sản. 

Kiểm tra định kỳ, khoảng mỗi 6 tháng một lần, sẽ đảm bảo các vấn đề xuống cấp được xử lý kịp thời, đặc biệt với những ngôi nhà đã sử dụng lâu năm. Đánh giá kỹ từng chi tiết như hệ thống tường, trần, sàn, cửa ra vào, thiết bị điện nước, đến các yếu tố ngoại thất như mái nhà, sân vườn, giúp chủ nhà xác định những hạng mục cần thiết để bảo trì. 

Sau đó, so sánh với giá thị trường của những căn tương tự trong khu vực và có thể tham khảo ý kiến từ các chuyên gia hoặc sử dụng công cụ định giá đáng tin cậy như OneHousing. Nhờ đó, người bán sẽ có cơ sở để đưa ra mức giá hợp lý, tạo sức hút với người mua và tối ưu hóa giá trị giao dịch.

Lựa chọn hình thức bán nhà phù hợp 

Khi chọn phương thức bán nhà tỉnh Quảng Trị, việc cân nhắc kỹ các lựa chọn sẽ giúp bạn đưa ra quyết định tối ưu, đảm bảo bán được nhà nhanh chóng và đạt giá tốt nhất. Một trong những cách hiệu quả nhất là thông qua dịch vụ môi giới bất động sản chuyên nghiệp. 

Các môi giới không chỉ giúp bạn định giá tài sản theo giá thị trường mà còn hỗ trợ trong việc chụp ảnh, quảng bá và tiếp cận người mua tiềm năng nhờ vào mạng lưới rộng lớn. Đặc biệt, các môi giới thường có kinh nghiệm xử lý pháp lý, tư vấn cách tăng giá trị tài sản và hỗ trợ đàm phán, giúp giao dịch diễn ra suôn sẻ và đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho bạn.

Nếu muốn tối ưu hóa quy trình bán nhà tỉnh Quảng Trị, bạn có thể cân nhắc đến OneHousing - một hệ sinh thái bất động sản uy tín tại Việt Nam, với các giải pháp giúp tăng thanh khoản và đảm bảo tính minh bạch. Khách hàng chỉ cần cung cấp thông tin về căn nhà, và OneHousing sẽ gửi chào giá lần đầu trong 10 phút. 

Ngoài ra, các thủ tục pháp lý được OneHousing hỗ trợ trọn gói, giúp bạn tiết kiệm thời gian bán nhà tỉnh Quảng Trị. Khi định giá cuối cùng được thỏa thuận, quá trình chốt giá có thể hoàn thành trong vòng 48 giờ và thủ tục chuyển nhượng thường diễn ra trong khoảng 7 - 14 ngày. Nhờ vào mạng lưới khách hàng lớn và đáng tin cậy, OneHousing giúp nhà của bạn tiếp cận được nhiều người mua tiềm năng, đảm bảo việc bán diễn ra nhanh chóng và hiệu quả.

Nhìn chung, quá trình bán nhà tỉnh Quảng Trịsẽ trở nên đơn giản và hiệu quả hơn khi người bán có chiến lược rõ ràng, từ định giá tài sản hợp lý đến việc tận dụng mạng lưới môi giới uy tín. Sự chuẩn bị kỹ càng không chỉ giúp tối ưu giá trị căn nhà mà còn tạo ấn tượng tốt với người mua tiềm năng, góp phần thúc đẩy giao dịch thành công.

Xem thêm

Thông tin bán nhà tỉnh Quảng Nam nhanh chóng, giá tốt nhất

Thông tin bán nhà tỉnh Thừa Thiên Huế nhanh chóng, giá tốt nhất