Việc thông qua đề án sáp nhập TP.HCM - Bình Dương - Vũng Tàu không chỉ là sự kiện mang tính hành chính, mà còn là bước ngoặt quan trọng định hình lại bức tranh phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trong bối cảnh đó, các khu vực nằm tại “giao điểm kết nối” như Thủ Đức - Dĩ An - Biên Hòa đang nhanh chóng trở thành tâm điểm mới, cả về quy hoạch hạ tầng lẫn thu hút đầu tư. Và ngay tại trung tâm chiến lược đó, The Gió Riverside đang nổi lên như một “tọa độ vàng” được săn đón.

Những yếu tố đưa khu vực phía Đông TP.HCM trở thành tâm điểm phát triển

Việc lựa chọn đầu tư không còn đơn giản là chọn vị trí trung tâm hiện hữu, mà đang dần chuyển dịch theo hướng “bắt sóng hạ tầng” và đón đầu chính sách. Khu Đông chính là ví dụ điển hình.

Vị trí chiến lược Thủ Đức - Dĩ An - Biên Hòa

Cùng tạo thành một tam giác kết nối mạnh mẽ, Thủ Đức, Dĩ An và Biên Hòa đang giữ vai trò như trung tâm trung chuyển, vừa nối liền TP.HCM hiện hữu, vừa mở ra kết nối trực tiếp với Bình Dương, Đồng Nai, sân bay Long Thành và cảng Cái Mép - Thị Vải. Đây là khu vực hiếm hoi vừa nằm trong rìa đô thị lõi, vừa tiếp cận dễ dàng các cụm công nghiệp, logistics và tuyến vận tải lớn.

Hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại và liên vùng

Hạ tầng chính là động lực giải phóng tiềm năng khu vực. Hiện tại, hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm đang trong giai đoạn hoàn thiện như:

Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu
Nút giao Tân Vạn
Tuyến Vành đai 3 TP.HCM
Sân bay quốc tế Long Thành
Metro số 1 kéo dài đến Bình Dương và Biên Hòa

Các công trình này không chỉ nâng cấp năng lực giao thông khu vực, mà còn là đòn bẩy lớn thúc đẩy giá trị bất động sản gia tăng trong tương lai gần.

Khu vực phía Đông TP.HCM đang trở thành tâm điểm phát triển mới (Ảnh: Báo Lao động)

Lợi thế từ chính sách quy hoạch sau sáp nhập

Đề án sáp nhập TP.HCM - Bình Dương - Vũng Tàu hướng đến việc hình thành một “vùng đô thị sáng tạo”, trong đó khu vực Thủ Đức - Dĩ An - Biên Hòa sẽ giữ vai trò trung tâm sáng tạo, hành chính và công nghiệp. Điều này tạo nên nền tảng pháp lý, hành chính rõ ràng, giúp thu hút đầu tư lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản nhà ở và dịch vụ cho chuyên gia.

The Gió Riverside – tâm điểm tại khu vực nóng về hạ tầng

Nằm ngay khu vực trung tâm của các trục phát triển lớn, The Gió Riverside là một trong số ít các dự án có khả năng hưởng trọn làn sóng đầu tư hạ tầng và dịch chuyển dân cư sau sáp nhập.

Tổng quan về dự án The Gió Riverside

Được triển khai bởi An Gia Group, The Gió Riverside hướng đến một tổ hợp căn hộ hiện đại ven sông, tích hợp hệ thống tiện ích nội khu phong phú: hồ bơi, gym, khu thương mại, công viên cảnh quan, sân thể thao và khu làm việc chung. Dự án hướng đến nhóm cư dân trẻ, kỹ sư, chuyên gia đang sinh sống và làm việc tại khu công nghệ cao, các khu công nghiệp VSIP, Sóng Thần, Biên Hòa 1-2...

Liên kết vùng hoàn hảo

Nhờ nằm cận kề nút giao Tân Vạn, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và Vành Đai 3, cư dân từ The Gió Riverside có thể:

Di chuyển nhanh chóng về TP.HCM chỉ trong 30 phút
Kết nối đến sân bay Long Thành chỉ 25 phút
Dễ dàng tiếp cận các cụm công nghiệp, trung tâm mua sắm, khu công nghệ cao

The Gió Riverside đón đầu cơ hội sau sáp nhập (Ảnh: An Gia)

Hưởng lợi từ hệ sinh thái đô thị mới

Cách dự án chưa đầy 5km là trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa (6.000 tỷ đồng), dự kiến khai trương năm 2027. Ngoài ra, khu hành chính mới của Đồng Nai - Biên Hòa Đông Phố cũng đang được gấp rút triển khai. Những yếu tố này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn gia tăng nhu cầu ở thực và cho thuê trong tương lai.

Cơ hội “đón sóng” thị trường tại thời điểm vàng

Sở hữu một dự án tiềm năng không đủ, mà còn cần vào đúng thời điểm. Với The Gió Riverside, thời điểm đó chính là hiện tại.

Thời gian hoàn thành trùng với hạ tầng vùng

Dự án dự kiến bàn giao vào cuối năm 2027, đúng lúc các công trình giao thông như sân bay Long Thành, Metro, Vành Đai 3... đi vào vận hành. Đây là điểm rơi lợi nhuận lý tưởng giúp tăng trưởng mạnh về giá và tính thanh khoản.

Giá bán sơ cấp hợp lý, còn nhiều dư địa tăng giá

Hiện mức giá khởi điểm chỉ từ 40 - 45 triệu đồng/m2, được đánh giá là rất cạnh tranh nếu so với các khu vực lân cận đã tăng giá lên 50 - 60 triệu đồng/m2. Sự xuất hiện của Aeon Mall và các trung tâm hành chính mới chắc chắn sẽ thiết lập mặt bằng giá mới trong 2 - 3 năm tới.

The Gió Riverside còn biên độ tăng giá rõ nét trong dài hạn (Ảnh: The Gió Riverside)

Chiến lược đầu tư đón đầu dịch chuyển dân cư và lao động chất lượng cao

Sau sáp nhập TP.HCM - Bình Dương - Vũng Tàu, dòng cư dân có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven, vừa có hạ tầng hoàn chỉnh, vừa đáp ứng mức sống tốt với chi phí hợp lý. The Gió Riverside sẽ là lựa chọn ưu tiên cho nhóm cư dân chuyên gia, cán bộ hành chính, lao động chất lượng cao, từ đó mở rộng khả năng sinh lời qua cho thuê lẫn tăng giá dài hạn.

Hiện tại, An Gia đang triển khai giai đoạn 2 của dự án với tháp Gió Đông, kế thừa thành công của tháp Gió Nam trong giai đoạn đầu. Với tốc độ tiêu thụ tích cực và thị trường sôi động sau khi đề án sáp nhập được thông qua, đây là thời điểm thích hợp để ra quyết định đầu tư sớm.

The Gió Riverside đang trở thành biểu tượng của làn sóng đầu tư mới sau sáp nhập TP.HCM - Bình Dương - Vũng Tàu. Với vị trí trung tâm giao thương, lợi thế hạ tầng đang vào giai đoạn vàng và chính sách phát triển vùng rõ nét, dự án này sở hữu mọi yếu tố để trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.

Xem thêm:

STown Gateway Bình Dương: Thông tin dự án chi tiết

Blanca City Vũng Tàu: Thông tin dự án chi tiết

The Gió Riverside: Tâm điểm thu hút đầu tư sau sáp nhập TP.HCM - Bình Dương - Vũng Tàu