The Cosmopolitan bứt phá: Vinhomes Golden Gate dẫn đầu thị trường sơ cấp Hà Nội tháng 4/2025

Với sức hút đến từ vị trí đắc địa, thiết kế đột phá và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, The Cosmopolitan không chỉ tạo làn sóng mới trong phân khúc bất động sản cao cấp mà còn đưa Vinhomes Golden Gate vươn lên dẫn đầu thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội. Những con số tăng trưởng ấn tượng cùng sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư đã khẳng định vị thế tiên phong của dự án này trong cuộc đua chiếm lĩnh thị phần.

Cú hích từ The Cosmopolitan: 1.890 căn được hấp thụ thần tốc

The Cosmopolitan là giai đoạn 2 của dự án Imperia Signature Cổ Loa, được Tập đoàn MIK Group cho ra mắt sau giai đoạn 1 The Continental. Dự án tọa lạc tại vị trí "kim cương" trong lòng Đại đô thị Vinhomes Golden Gate, liền kề The Grand Expo và kết nối nhanh đến các tuyến giao thông huyết mạch như cầu Tứ Liên, Đại lộ Trường Sa, Hoàng Sa, Quốc lộ 5. 

Quy mô dự án bao gồm 3 tòa tháp cao 45 tầng, với các căn hộ hạng sang được bàn giao nội thất cao cấp, tương đương các sản phẩm căn hộ cao cấp tại các đô thị hiện đại trên thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore. 

Tháng 4/2025, thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội đã chứng kiến sự bứt phá ngoạn mục của dự án The Cosmopolitan. Với tổng nguồn cung 1.910 căn hộ, dự án đã ghi nhận 1.890 căn được tiêu thụ chỉ trong thời gian ngắn, tương đương tốc độ bán trung bình khoảng 300 căn mỗi tuần.

Đợt mở bán chính thức của The Cosmopolitan đã tạo ra sức hút lớn trên thị trường, với kỳ vọng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai. Theo các chuyên gia, việc giá đất tại Hà Nội tăng trung bình 30% sau khi khung giá đất mới được ban hành vào cuối năm 2024. Đặc biệt tại các khu vực phía Đông và Đông Bắc như Đông Anh (nơi dự án tọa lạc) đã thúc đẩy tiềm năng tăng giá của dự án. 

The Cosmopolitan đã nhanh chóng trở thành điểm sáng trên thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội (Ảnh: Vinhomes Cổ Loa)

Masteri Grand Avenue lép vế, Vinhomes Ocean Park chưa mở hàng mạnh

Trong khi The Cosmopolitan bùng nổ giao dịch và dẫn dắt thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội trong tháng 4/2025, các dự án khác lại có phần “lép vế” và chưa tạo được cú hích rõ rệt.

Masteri Grand Avenue tại Đại Mỗ chỉ bán khoảng 30 căn

Dự án Masteri Grand Avenue tại Đại Mỗ – một trong những sản phẩm mới của Masterise Homes chỉ ghi nhận khoảng 30 căn hộ được giao dịch trong tháng. Mặc dù sở hữu vị trí gần trung tâm và thiết kế hiện đại, dự án này vẫn chưa đạt được kỳ vọng của giới đầu tư. Nguyên nhân chủ yếu đến từ mức giá cao trong khi tiện ích và không gian sống chưa tạo được khác biệt rõ ràng trong bối cảnh cạnh tranh khốc liệt hiện nay.

Vinhomes Ocean Park 1 - 2 dù tăng mạnh vẫn chưa tạo đột biến như Vinhomes Golden Gate

Cùng thời điểm, phân khu Vinhomes Ocean Park 1 và 2 tiếp tục ghi nhận sự quan tâm của thị trường, đặc biệt nhờ hiệu ứng từ tuyến Metro số 8 và tiềm năng phát triển khu Đông Hà Nội.

Tuy nhiên, dù lượng giao dịch có dấu hiệu tăng trưởng so với quý trước, dự án này vẫn chưa tạo được đột biến như Vinhomes Golden Gate. Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 4/2025 của OneHousing cho thấy số bán Vinhomes Ocean Park 1 - 2 đạt khoảng 750 căn, giảm 33% so với tháng trước, tăng 62% so với cùng kỳ năm ngoài. Cụ thể:

• Masteri Trinity Square bán được 560 căn, tăng 51% so với tháng 3, trong đó Central Square khớp booking 35 căn. 
• Masteri LakeSide bán được 170 căn (giảm 80 căn so với tháng 3).
• Lumiere SpringBay số bán vẫn hạn chế <10 căn. Còn lại là thị phần của Paris, London và Senique (20 căn) với tổng quỹ tồn 150 căn. 
• Tòa PR6 ra hàng sáng 26/5, giá bán 58 triệu đồng/m2, căn đẹp 62 triệu đồng/m2 chưa VAT + kinh phí bảo trì.

Số lượng căn bán tại nhiều phân khu vẫn hạn chế, nhiều nhà đầu tư đang trong tâm lý chờ đợi chính sách ưu đãi hấp dẫn hơn ở các đợt mở bán tiếp theo.

Vinhomes Ocean Park đang đẩy mạnh hoạt động truyền thông, bán hàng nhưng chưa tạo ra sự đột phá (Ảnh: Vinhomes Ocean Park)

Nguồn cung mới chờ đến cuối năm 2025

Theo báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, phần lớn nguồn cung mới tại thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội sẽ dồn vào giai đoạn nửa cuối năm 2025. Điều này khiến giai đoạn đầu năm chứng kiến sự khan hiếm nguồn hàng chất lượng, tạo lợi thế cho những dự án mở bán sớm như The Cosmopolitan. Các chủ đầu tư lớn hiện đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý hoặc chuẩn bị truyền thông trước khi tung ra các sản phẩm chủ lực vào quý III và IV/2025.

Trong bối cảnh đó, Vinhomes Golden Gate tiếp tục là tâm điểm dẫn dắt thị trường, còn các dự án như Masteri Grand Avenue hay Vinhomes Ocean Park vẫn đang “lót đường” cho các chiến dịch bung hàng quy mô lớn hơn trong thời gian tới.

Dự báo thị trường sơ cấp nửa cuối năm 2025

Sau giai đoạn nửa đầu năm khá trầm lắng về nguồn cung, thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội được kỳ vọng sẽ khởi sắc mạnh mẽ trong nửa cuối năm 2025 với sự xuất hiện của loạt dự án mới, đặc biệt tại khu vực phía Đông và phía Tây Hà Nội. Sự trở lại của các "ông lớn" như Vinhomes và Masterise Homes sẽ tiếp tục tái định hình cuộc đua bất động sản cao cấp tại Hà Nội.

Khu Đông tiếp tục đón hàng mới từ Masteri Trinity Square – Northern

Một trong những điểm sáng đáng chú ý là dự án Masteri Trinity Square – Northern, tiếp tục kế thừa định hướng phát triển của Masterise tại khu vực Đông Hà Nội. Với định vị là dự án cao cấp theo phong cách quốc tế, kết hợp giữa không gian xanh và hệ tiện ích cao cấp, Trinity Square – Northern hứa hẹn thu hút giới đầu tư nhờ vị trí kết nối thuận tiện và tiềm năng gia tăng giá trị. 

Khu vực này đang trở thành "điểm nóng" mới khi hạ tầng giao thông và đô thị liên tục được đầu tư mở rộng, đặc biệt quanh các trục đường lớn và tuyến Metro tương lai.

Vinhomes Golden Gate rục rịch phân khu Lumiere

Không dừng lại ở thành công vang dội của The Cosmopolitan, Vinhomes Golden Gate đang rục rịch chuẩn bị cho đợt mở bán phân khu cao cấp Lumiere với mức giá dự kiến dao động khoảng 150 – 160 triệu đồng/m2. Đây được xem là phân khúc siêu cao cấp hướng đến nhóm khách hàng thượng lưu và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị bền vững. 

Lumiere không chỉ hứa hẹn nâng tầm tiêu chuẩn sống tại Vinhomes Golden Gate mà còn tạo lực đẩy lớn cho thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội vào cuối năm.

Vinhomes Đan Phượng hứa hẹn bùng nổ cuối năm

Ở phía Tây Hà Nội, Vinhomes Đan Phượng được dự báo là một trong những dự án đáng theo dõi nhất cuối năm 2025. Sau thời gian dài chuẩn bị, dự án sẽ chính thức mở bán các tòa căn hộ đầu tiên, tạo ra nguồn cung đáng kể cho khu vực vốn đang khan hiếm sản phẩm cao cấp.

Với lợi thế quy hoạch bài bản, quy mô lớn và tiềm năng sinh lời cao nhờ hạ tầng khu Tây ngày càng hoàn thiện, Vinhomes Đan Phượng hứa hẹn sẽ bùng nổ về thanh khoản và giá trị.

Nửa cuối năm 2025 sẽ là giai đoạn bùng nổ của thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội (Ảnh: Vinhomes Đan Phượng Hà Nội) 

Sự bứt phá ngoạn mục của The Cosmopolitan không chỉ khẳng định sức hút vượt trội của dòng sản phẩm cao cấp mà còn là minh chứng rõ ràng cho chiến lược phát triển bài bản của Vinhomes Golden Gate. Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và nhu cầu sở hữu bất động sản chất lượng ngày càng tăng, dự án đã góp phần định hình lại cục diện thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội. 

Với đà tăng trưởng mạnh mẽ cùng loạt phân khu cao cấp chuẩn bị ra mắt, Vinhomes Golden Gate được kỳ vọng sẽ tiếp tục giữ vững vị thế dẫn đầu và tạo ra những chuẩn mực sống mới cho cư dân Thủ đô trong thời gian tới.

Xem thêm

The Matrix One Premium: Cập nhật thông tin dự án chi tiết

Quốc lộ 18 đoạn Bắc Ninh - Nội Bài sắp lên cao tốc 6 làn: Giải pháp cho tuyến đường quá tải?