Thẩm định giá bất động sản cho mục đích tài chính và tín dụng cụ thể thế nào?

Hỏi: Thẩm định giá bất động sản cho mục đích tài chính và tín dụng cụ thể thế nào?

Giải đáp: 

Thẩm định giá bất động sản cho mục đích tài chính và tín dụng tập trung vào việc xác định giá trị bất động sản nhằm phục vụ các hoạt động như vay thế chấp, bảo hiểm bất động sản, đầu tư, và góp vốn. Việc định giá này là cơ sở quan trọng để ngân hàng ra quyết định về cấp vốn, đầu tư vào dự án, và giảm thiểu rủi ro tín dụng cũng như nợ xấu.

Đối với ngân hàng, định giá bất động sản thế chấp giúp xác định mức cho vay hợp lý, đảm bảo an toàn tín dụng. 

Phương pháp định giá: Các ngân hàng có thể lựa chọn phương pháp phù hợp tùy theo đặc điểm của từng loại bất động sản, bao gồm phương pháp so sánh, thu nhập, chi phí. Thông tin từ một phương pháp có thể được sử dụng làm đầu vào cho phương pháp khác, nhằm đảm bảo tính chính xác.

• Bất động sản chưa qua sử dụng thường áp dụng phương pháp so sánh với bất động sản tương tự đã giao dịch trên thị trường. Với những bất động sản phức tạp hơn, ngân hàng có thể nhờ đến các công ty thẩm định giá để có kết quả chính xác hơn.
• Bất động sản đã qua sử dụng thường kết hợp phương pháp so sánh với phương pháp chi phí, đặc biệt với các công trình lớn hoặc có kỹ thuật phức tạp, có thể cần sự hỗ trợ của chuyên gia từ nhiều lĩnh vực như xây dựng, thiết kế, kiểm định.

Trong nhiều trường hợp, ngân hàng cũng cần sự hỗ trợ của các chuyên gia chuyên môn để đảm bảo mức giá thẩm định phù hợp với thực tế thị trường, tránh rủi ro thẩm định giá quá cao hoặc quá thấp.

Thẩm định giá bất động sản cho mục đích tài chính và tín dụng (Nguồn: Be forward)

Nếu bạn đang cần định giá bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác, việc sử dụng một công cụ định giá thông minh là điều không thể thiếu. OneHousing mang đến giải pháp định giá hiện đại, được xây dựng dựa trên hàng triệu dữ liệu thực tế từ thị trường, cung cấp kết quả ngay lập tức và hoàn toàn miễn phí. Đặc biệt, kết quả này còn được công nhận bởi Techcombank, giúp bạn yên tâm trong mọi quyết định tài chính.

Xem thêm 

Công cụ định giá online qua OneHousing ứng dụng AI để xác định chính xác giá trị bất động sản như nào?

Vì sao khách hàng nên sử dụng công cụ định giá online qua OneHousing để cập nhật thông tin thị trường?