Thắc mắc khi mua lần đầu: Phí dịch vụ ở Vinhomes Smart City tính thế nào

Vinhomes Smart City là dự án có quy mô lớn với không gian sống hiện đại, sang trọng cùng với đầy đủ các tiện ích đẳng cấp. Do đó, khi nhắc tới việc mua nhà ở đây, ai cũng lo lắng phí dịch vụ tính như thế nào. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu qua bài viết sau.

Các loại phí dịch vụ khi ở Vinhomes Smart City

Cư dân ở Vinhomes Smart City hằng tháng sẽ phải trả các loại phí dịch vụ bao gồm 2 hạng mục chính: 

• Chi phí quản lý dịch vụ bắt buộc (dựa trên diện tích đất thông thuỷ)
• Chi phí tiện ích hằng ngày, ví dụ như: phí gửi xe, phí điện nước, phí tiện ích khác của dự án (tuỳ theo nhu cầu sử dụng cá nhân).

Phí quản lý dịch vụ bắt buộc ở Vinhomes Smart City

Cư dân tại Vinhomes Smart City sẽ phải trả phí dịch vụ quản lý cố định cho ban quản lý tòa nhà. Chi phí này sẽ được chủ đầu tư chi trả cho các hoạt động sau: phí tiện ích cho các khu vực sinh hoạt chung (bao gồm phí lau dọn, sửa chữa, bảo dưỡng, làm đẹp cảnh quan và hệ thống trang thiết bị các khu vực chung, khu vực ngoài trời thuộc dự án), phí an ninh và một số công việc hành chính chung.

Phí quản lý dịch vụ sẽ khác nhau tùy thuộc vào phân khu căn hộ. OneHousing xin cung cấp chi phí tại một số phân khu để bạn tham khảo

Những trường THPT dân lập uy tín quận Cầu Giấy cho con em Vinhomes Smart City chuẩn bị thi lớp 10

Phân khu Sapphire

Phí dịch vụ quản lý của các căn hộ trong Vinhomes Smart City thuộc phân khúc Sapphire theo quy định là 13.000đ/m2 (cụ thể: phí trong nhà là 9.000đ/m2 và phí ngoài nhà là 4.000đ/m2).

Tuy nhiên, chi phí này đang được chủ đầu tư hỗ trợ cho cư dân 5.000đ/ m2 trong 5 năm đầu. Do đó, cư dân sẽ chỉ phải đóng phí dịch vụ là 8.800đ/m2/tháng (giá sau thuế) tính trên diện tích thông thuỷ. 

Bảng phí quản lý dịch vụ bắt buộc dựa trên diện tích căn hộ Vinhomes Smart City thuộc phân khúc Sapphire:

Phân khu Ruby

Còn đối với các căn hộ ở phân khu Ruby, tổng phí dịch vụ quản lý là 18.000đ/m2 (cụ thể: phí trong nhà là 13.300đ/ m2 và phí ngoài nhà là 4.700đ/ m2). Chủ đầu tư cũng hỗ trợ 2.000đ/m2 cho các cư dân ở phân khu này trong 5 năm đầu tiên. Do vậy, cư dân chỉ phải đóng 16.000đ/m2/tháng (giá chưa VAT) tính trên diện tích thông thuỷ.

(Nguồn: Vinhomes Smart City)

Phí tiện ích theo nhu cầu sử dụng cá nhân 

Như OneHousing đã chia sẻ, chi phí tiện ích hằng ngày này bao gồm: Phí trông giữ xe, phí điện nước sinh hoạt - internet và phí sử dụng các tiện ích đặc biệt khác. Cụ thể như sau: 

Chi phí gửi xe

Hiện tại, mỗi căn hộ ở Vinhomes Smart City được biên chế 2 suất gửi xe máy và 1 suất gửi xe ô tô. Cư dân có thể để xe tại các tầng hầm trông giữ xe của từng phân khu, bãi gửi xe ngoài trời (theo quy định của Vinhomes) và nhà để xe nổi 10 tầng. Phí trông giữ xe đang được áp dụng tại Vinhomes Smart City như sau:

• Biểu phí gửi các loại xe theo tháng: 
• Phí trông giữ xe ô tô: 1.250.000đ/tháng 
• Phí trông giữ xe máy và xe máy điện: 45.000đ/ tháng 
• Phí trông giữ xe đạp và xe đạp điện: 25.000đ/tháng 

Bên cạnh đó, Vinhomes Smart City còn cung cấp dịch vụ sạc xe máy điện, xe đạp điện với chi phí là 165.000đ/ tháng.

• Biểu phí gửi các loại xe theo lượt: 
• Phí trông giữ xe ô tô: 15.000 đ/lượt 
• Phí trông giữ xe máy: 3.000 đ/lượt 
• Phí trông giữ đạp điện: 2.000 đ/lượt 
• Biểu phí vượt khung áp dụng cho xe gửi các khung giờ từ 18h00 - 0h00 và 0h00 - 05h59: 
• Đối với xe ô tô: 100.000đ/lượt 
• Đối với xe máy: 5.000đ/lượt - 30.000đ/ lượt 
• Đối với xe đạp điện: 3.000đ/lượt - 10.000đ/lượt.

Chi phí điện nước sinh hoạt - internet

Chi phí điện nước ở Vinhomes Smart City được tính theo giá nhà nước và công ty cung cấp điện nước cho dự án; còn phí dịch vụ internet sẽ được nhà mạng viễn thông cung cấp dịch vụ thu trực tiếp. Do vậy, các chi phí này sẽ phụ thuộc tùy theo thực tế sử dụng của từng hộ gia đình.

Chi phí sử dụng các tiện ích đặc biệt khác

Vinhomes Smart City được biết đến với các tiện ích đẳng cấp phục vụ cho cư dân, bên cạnh các dịch vụ cơ bản. Cư dân ở đây sẽ được sử dụng miễn phí các tiện ích như: sử dụng sân/ máy tập thể thao tại công viên trung tâm, tham quan vui chơi tại vườn Nhật Bản.

Một vài tiện ích đặc biệt thu phí ở Vinhomes Smart City:

• Bể bơi trong nhà: 20.000đ - 30.000đ/ lượt (miễn phí với cư dân phân khu Vinhomes Ruby)
• Bể bơi ngoài trời: 15.000đ/ lượt (miễn phí với cư dân phân khu Vinhomes Ruby)
• Sân golf trong nhà: 200.000đ/ giờ
• Sân vườn BBQ: 200.000/ lượt (1 lượt được quy đổi là 2 giờ và 5 người sử dụng).

(Nguồn: Vinhomes Smart City)

Trên đây là những thông tin cơ bản về phí dịch vụ ở Vinhomes Smart City, OneHousing hy vọng sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn và không còn đắn đo về phí dịch vụ khi lựa chọn mua căn hộ tại đây.

Xem thêm 

Cách di chuyển nhanh nhất từ Vinhomes Smart City Tây Mỗ đến nhà thờ Phùng Khoang

Vinhomes Smart City địa chỉ cụ thể ở đâu phía Tây Hà Nội