Techcombank có vai trò gì trong việc giải quyết bài toán nguồn cung BĐS tại Việt Nam

Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung, khiến giá nhà đất liên tục tăng cao. Trong bối cảnh đó, Techcombank đóng vai trò quan trọng khi cung cấp các giải pháp tài chính, hỗ trợ các chủ đầu tư và nhà thầu phát triển nhiều dự án mới, góp phần cải thiện nguồn cung của thị trường BĐS trong tương lai. 

Hiện trạng nguồn cung BĐS tại Việt Nam và những thách thức

Bước sang năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn đối mặt với bài toán nguồn cung khan hiếm, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ tại các đô thị lớn. Nguyên nhân không chỉ đến từ sự phục hồi chậm của thị trường sau giai đoạn trầm lắng, mà còn do những tác động từ các chính sách pháp lý mới.

Khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ khoảng giữa năm 2024, số lượng chủ đầu tư đủ điều kiện triển khai dự án BĐS theo đó cũng giảm đáng kể. Yêu cầu pháp lý khắt khe hơn giúp thị trường minh bạch hơn nhưng cũng đồng thời siết chặt nguồn cung, khiến giá bất động sản tiếp tục duy trì ở mức cao. 

Yêu cầu pháp lý khắt khe khiến nguồn cung BĐS giảm đáng kể do nhiều dự án không thể hoàn thiện (Ảnh: Báo Tài nguyên & Môi trường) 

Đặc biệt, với việc áp dụng khung giá đất theo cơ chế thị trường, chi phí đầu tư tăng cao buộc nhiều chủ đầu tư phải tính toán lại phương án triển khai dự án. Thậm chí, có không ít dự án dù đã bước vào giai đoạn mở bán nhưng cũng phải trì hoãn.

Mặt khác, nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn vẫn liên tục vượt xa nguồn cung. Thống kê của Techcombank Priority đầu năm 2024 cho thấy, chỉ riêng Hà Nội và TP.HCM cần khoảng 120.000 căn hộ/năm, trong khi nguồn cung mới chỉ đạt khoảng 38.000 căn/năm trong giai đoạn 2024 - 2026. 

Việc khan hiếm nguồn cung được đánh giá là một trong những rào cản lớn nhất đối với sự phát triển của thị trường BĐS Việt Nam hiện nay, đặc biệt ảnh hưởng mạnh mẽ đến giá bán sản phẩm. Ví dụ cụ thể với loại hình chung cư trong năm 2024, mặc dù có thời điểm giá bán của một số phân khúc bị thổi giá trước đó đã hạ nhiệt, nhưng với những dự án mới được tung ra thị trường, mức giá vẫn tiếp tục có xu hướng tăng.

Giới chuyên gia dự báo thị trường BĐS trong nước sẽ bước vào giai đoạn phục hồi trong chu kỳ 2025 - 2026. Tuy nhiên, với nguồn cung hạn chế, giá nhà ở nhiều khả năng sẽ duy trì đà tăng, tạo ra thách thức lớn cho khách hàng cá nhân cũng như các nhà đầu tư BĐS.

Giải pháp hỗ trợ tài chính nhằm phát triển các dự án nhà ở của Techcombank

Trước bối cảnh khó khăn của thị trường BĐS Việt Nam hiện nay, Techcombank mang đến giải pháp hỗ trợ tài chính toàn diện, giúp các chủ đầu tư xoay vòng vốn hiệu quả để phát triển dự án nhà ở, góp phần ổn định thị trường. Không chỉ tập trung vào các chính sách cho vay mua nhà, Techcombank còn cung cấp các gói tài trợ trọn gói dành cho chủ đầu tư và nhà thầu, đáp ứng toàn bộ nhu cầu tài chính trong quá trình triển khai dự án.

Techcombank hỗ trợ vay vốn trọn gói giúp chủ đầu tư và nhà thầu hoàn thiện dự án BĐS (Ảnh: Báo Thanh tra) 

Theo đó, các chủ đầu tư và nhà thầu đủ điều kiện vay vốn có thể lựa chọn hình thức tài trợ dự án trọn gói, được Techcombank đảm bảo dòng vốn xuyên suốt từ giai đoạn bảo lãnh, tín dụng đến thanh toán. Ngoài ra, khách hàng còn được hưởng các ưu đãi về tỷ lệ ký quỹ, mức vay tối đa và chính sách lãi suất cạnh tranh, tối ưu hóa chi phí sử dụng vốn. 

Cam kết đồng hành cùng sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản, Techcombank không chỉ mang đến giải pháp tài chính linh hoạt mà còn góp phần tạo điều kiện thuận lợi để các dự án nhà ở được triển khai đúng tiến độ. Đây chính là mấu chốt giúp cân bằng cung - cầu, đồng thời góp phần ổn định giá bán BĐS trong tương lai. 

Ảnh hưởng của chính sách tín dụng và tài trợ dự án BĐS của Techcombank

Bằng cách cung cấp các gói tài trợ trọn gói, Techcombank không chỉ giúp chủ đầu tư đảm bảo dòng vốn xuyên suốt từ khâu chuẩn bị đến triển khai, mà còn góp phần duy trì tiến độ thi công, hạn chế tình trạng dự án chậm trễ do thiếu vốn. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh khung pháp lý mới khiến việc tiếp cận quỹ đất và triển khai dự án trở nên thách thức hơn.

Chính sách tài trợ dự án BĐS của Techcombank tạo điều kiện để chủ đầu tư và nhà thầu có thể duy trì dự án đúng tiến độ (Ảnh: CafeF) 

Bên cạnh đó, chính sách lãi suất hợp lý và linh hoạt của Techcombank giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí đầu tư, đồng thời tạo điều kiện cho người mua nhà tiếp cận nguồn vốn vay với mức ưu đãi. Nhờ đó, thị trường bất động sản duy trì thanh khoản, kích thích nhu cầu thực, giúp ổn định giá cả và hạn chế tình trạng đầu cơ.

Không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp, các giải pháp tài chính của Techcombank còn có tác động lan tỏa đến nền kinh tế khi thúc đẩy tăng trưởng trong lĩnh vực xây dựng, vật liệu và các ngành liên quan. Vì vậy, Techcombank chính là đơn vị đóng vai trò dẫn dắt trong lĩnh vực tài chính bất động sản, là đối tác chiến lược đồng hành cùng sự phát triển bền vững của thị trường nhà ở Việt Nam.

Tác động của chính sách hỗ trợ từ Techcombank đến nguồn cung BĐS trong 5 năm tới

Trong 5 năm tới, chính sách tài trợ và tín dụng từ Techcombank dự kiến sẽ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy nguồn cung bất động sản, đặc biệt là khi các quy định pháp lý mới ngày càng được áp dụng chặt chẽ. Với việc hỗ trợ dòng vốn ổn định và các giải pháp tài chính linh hoạt, Techcombank đóng vai trò như một chỗ dựa vững chắc để các chủ đầu tư có đủ năng lực triển khai dự án, qua đó góp phần gia tăng nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao tại các đô thị lớn.

Chính sách hỗ trợ từ Techcombank giúp giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung kéo dài của chu kỳ BĐS tiếp theo (Ảnh: Houzez Land) 

Chính sách lãi suất hợp lý và các gói tài trợ trọn gói cũng tạo động lực cho sự phát triển bền vững, giúp thị trường vận hành ổn định hơn, hạn chế tình trạng khan hiếm nguồn cung kéo dài. Trong dài hạn, khi cung và cầu dần trở nên cân bằng, giá nhà thoát khỏi đà tăng phi mã sẽ thúc đẩy nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân. 

Nhìn chung, chính sách hỗ trợ tài chính từ Techcombank không chỉ giúp tháo gỡ những khó khăn về nguồn cung trước mắt mà còn tạo nền tảng cho một thị trường BĐS minh bạch và ổn định. Đây cũng đồng thời là nền tảng giúp BĐS Việt Nam có thể bước vào giai đoạn phát triển sôi động mới, biến BĐS trở thành kênh đầu tư đem lại lợi nhuận vượt trội trong tương lai.

Xem thêm

Techcombank và OneHousing chính thức ra mắt giải pháp tài chính bất động sản - nhiều lợi thế vượt trội

Chứng chỉ quỹ Techcombank (TCBF): Lựa chọn cho nhà đầu tư an toàn