Tầng lớp HENRY & AFF đổ bộ dự án Masteri Trinity Square trong tháng 4/2025

Dự án Masteri Trinity Square hiện đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm đặc biệt từ tầng lớp HENRY (High Earners Not Rich Yet) và nhóm AFF (Affordable Class). Sự xuất hiện sớm của nhóm khách hàng này ngay từ tháng 4/2025 đã phần nào thể hiện sức hút và tiềm năng vượt trội của dự án do Masterise Homes phát triển tại Hưng Yên.

HENRY và AFF là ai? Vì sao họ đang mua căn hộ Masteri Trinity Square?

Khi dự án Masteri Trinity Square (MTS) ra mắt trong tháng 4/2025, một điểm thú vị là sự hiện diện ngày càng rõ nét của hai nhóm khách hàng chiến lược: HENRY và AFF. Họ không chỉ là lực lượng chiếm tỷ trọng lớn trong giao dịch mà còn góp phần định hình xu hướng đầu tư căn hộ trung - cao cấp hiện nay.

HENRY và AFF chiếm tỷ trọng lớn trong giao dịch dự án Masteri Trinity Square (Nguồn: Masterise Homes)

HENRY là viết tắt của “High Earners, Not Rich Yet” – những người trẻ có thu nhập cao nhưng chưa đạt đến mức giàu có. Họ thường là chuyên gia, quản lý cấp trung – cao, có dòng tiền ổn định, tư duy tài chính hiện đại và tập trung vào tích sản dài hạn. Với họ, căn hộ không chỉ là nơi ở mà còn là tài sản tích lũy, có khả năng sinh lời, cho thuê hoặc chuyển nhượng dễ dàng. Masteri Trinity Square hội tụ đầy đủ các yếu tố từ vị trí trung tâm Thủ Đức, thiết kế hiện đại đến tiềm năng gia tăng giá trị, nên nhanh chóng lọt vào “radar” đầu tư của nhóm này.

AFF (Affordable Class) đại diện cho nhóm người có tài chính ổn định, lựa chọn bất động sản kỹ lưỡng để tối ưu chi phí sở hữu, nhưng vẫn đòi hỏi chất lượng sống tốt. Họ chú trọng đến tiện ích nội khu, khả năng kết nối giao thông, môi trường sống an toàn, bền vững. Masteri Trinity Square ghi điểm nhờ vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và chính sách thanh toán linh hoạt, phù hợp với khả năng chi trả của nhóm AFF, nhất là các gia đình trẻ có định hướng gắn bó lâu dài.

Cả HENRY lẫn AFF đều có một điểm chung: họ tìm kiếm bất động sản để giữ tài sản an toàn, tăng giá theo thời gian, thậm chí là khai thác cho thuê trong khi vẫn đảm bảo tiêu chuẩn sống cao. Với quy hoạch đô thị thông minh, hệ sinh thái tiện ích chuẩn quốc tế, không gian sống xanh và kết nối trực tiếp tuyến Metro, Masteri Trinity Square trở thành lựa chọn sáng giá cho cả hai nhóm khách hàng này.

Cả HENRY lẫn AFF đều tìm kiếm bất động sản để giữ tài sản an toàn, tăng giá theo thời gian (Nguồn: Masterise Homes)

Phân tích hành vi đầu tư của nhóm HENRY & AFF tại Masteri Trinity Square

Ngay trong 2 tháng đầu mở bán, Masteri Trinity Square (MTS) đã thu hút lượng lớn khách hàng đến từ nhóm HENRY (High Earners Not Rich Yet) và AFF (Affordable Class) – những người có thu nhập cao, tài chính ổn định, nhưng đang trong quá trình tích lũy tài sản. Đây chính là nhóm người mua dẫn đầu xu hướng đầu tư bất động sản mới tại khu vực phía Đông Hà Nội.

Khoảng 84% giao dịch tại Masteri Trinity Square là từ mục đích đầu tư, trong đó gần một nửa theo đuổi chiến lược tích sản dài hạn, phần còn lại tập trung vào cho thuê tạo dòng tiền thụ động. Đây là lựa chọn đầu tư an toàn, phù hợp với HENRY & AFF – nhóm khách hàng trẻ (25–44 tuổi chiếm tới 63%) đang tìm kiếm nơi vừa giữ giá trị tài sản, vừa có khả năng sinh lời ổn định theo thời gian.

Các loại hình như studio, 1 phòng ngủ, 1PN+ đang được ưa chuộng nhờ mức đầu tư ban đầu vừa phải, khả năng khai thác cao, đồng thời tính thanh khoản tốt. Những căn hộ này phù hợp với hành vi đầu tư phổ biến ở nhóm HENRY & AFF – những người đã từng có từ 1–2 giao dịch bất động sản và ngày càng chú trọng đến hiệu quả sinh lời dài hạn hơn là lướt sóng ngắn hạn.

Thống kê cho thấy 73% khách hàng đến từ nội đô Hà Nội như Cầu Giấy, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân…, còn lại là cư dân từ các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hải Dương, Nam Định, được thu hút bởi kết nối giao thông thuận tiện của Masteri Trinity Square trong đại đô thị Ocean Park 2. Tọa lạc tại lõi khu thương mại phía Đông Thủ đô, Masteri Trinity Square sở hữu vị trí trung tâm dễ kết nối, phù hợp với cả người đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thực.

Với sức mua ổn định từ hai tòa Central & Southern, tòa Northern chuẩn bị mở bán hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút nhóm khách hàng AFF và HENRY nhờ vị trí đẹp, quỹ căn giới hạn và tiềm năng sinh lời bền vững. Đồng thời, cần đẩy mạnh chiến lược tư vấn nhắm tới nhóm HNWI (High Net Worth Individuals) – những người có tiềm lực tài chính mạnh đang tìm kiếm sản phẩm tích sản đẳng cấp trong cụm ba tòa trung tâm của dự án.

Masteri Trinity Square sở hữu lợi thế vị trí rõ rệt, phù hợp với cả người đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thực (Nguồn: Vinsland)

Tín hiệu thị trường: Sự trỗi dậy của thế hệ nhà giàu mới

Trong bối cảnh thị trường bất động sản cao cấp đang bước vào giai đoạn thanh lọc, một lực đẩy mới đang âm thầm định hình cục diện – đó là sự lên ngôi của thế hệ nhà giàu mới, mà nổi bật là hai nhóm khách hàng HENRY (High Earner Not Rich Yet) và AFF (Affordable Class). Đây là lực lượng không chỉ có năng lực tài chính ổn định mà còn sở hữu tư duy đầu tư dài hạn, từng bước chuyển dịch từ tiêu dùng sang tích sản.

HENRY – Động lực tăng trưởng mới của thị trường căn hộ cao cấp

Không giống những nhà đầu tư truyền thống chạy theo sóng ngắn hạn, nhóm HENRY – phần lớn ở độ tuổi từ 25–44 – thể hiện rõ xu hướng chọn căn hộ cao cấp để tích lũy tài sản lâu dài và tạo dòng tiền thụ động ổn định. Với mức thu nhập cao nhưng chưa đạt ngưỡng giàu có, họ nhìn vào BĐS như một kênh bảo toàn và nhân tài sản, thay vì chỉ là nơi để ở. Điều này đang mở ra dư địa phát triển mới cho các dự án có vị trí tốt, thiết kế tối ưu và tiềm năng cho thuê bền vững như Masteri Trinity Square.

HENRY – Động lực tăng trưởng mới của thị trường căn hộ cao cấp (Nguồn: Prudential)

AFF – Lớp khách hàng vững vàng, tạo doanh thu ổn định cho doanh nghiệp

Ở phân khúc hợp túi tiền, nhóm AFF đang dần định hình như một tệp khách hàng dài hạn: có tài chính tốt, ít biến động, và ngày càng chuyên nghiệp trong tư duy mua bất động sản. Họ không quá nặng nề kỳ vọng lãi lớn, mà chú trọng giá trị sử dụng và khả năng giữ giá theo thời gian. Đây là nhóm đang góp phần tạo ra nền tảng doanh thu đều đặn, đáng tin cậy cho các chủ đầu tư, đặc biệt trong giai đoạn thị trường đang cần “cầu ổn định”.

Chiến lược sản phẩm & bán hàng cần thích ứng

Sự chuyển dịch hành vi này đặt ra yêu cầu rõ ràng: các sản phẩm bất động sản cần linh hoạt về diện tích, tối ưu về thiết kế và vận hành, đồng thời đi kèm với chính sách tài chính hấp dẫn, dễ tiếp cận cho người trẻ thành đạt. Truyền thông và bán hàng cũng cần thay đổi — không chỉ bán một nơi ở, mà là một tài sản có giá trị gia tăng, một khoản đầu tư an toàn và hiệu quả cho tương lai.

Masteri Trinity Square – Bệ phóng tài sản cho thế hệ tinh hoa mới

Là dự án thuộc bộ sưu tập Masteri Collection, Masteri Trinity Square không chỉ ghi điểm nhờ vị trí trung tâm Ocean Park 2 mà còn bởi khả năng tích sản cao, tính thanh khoản ổn định và tiềm năng tăng giá lâu dài. Đây chính là mảnh ghép hoàn hảo cho nhóm HENRY & AFF, những người đang từng bước xây dựng sự nghiệp và gia tăng tài sản cá nhân. Masteri Trinity Square vì thế không đơn thuần là một dự án nhà ở, mà còn là nền tảng tài chính cho thế hệ nhà giàu mới định hình tương lai.

Masteri Trinity Square – Bệ phóng tài sản cho thế hệ tinh hoa mới (Nguồn: Masterise Homes)

Với vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại và tiềm năng tăng giá dài hạn, Masteri Trinity Square đang trở thành điểm đến đầu tư ưu tiên của thế hệ khách hàng HENRY và AFF – những người có tư duy tài chính bài bản, nhạy bén với giá trị tích sản. Sự quan tâm mạnh mẽ từ nhóm này không chỉ khẳng định sức hút của dự án mà còn mở ra kỳ vọng lớn cho giai đoạn mở bán tiếp theo.

Xem thêm

The Zenith Hải Phòng: Thông tin dự án chi tiết

Ba đại dự án sinh thái của Sun Group được “gỡ nút thắt” đất rừng tại Hòa Bình