Tại sao tuổi đời của căn nhà lại quan trọng trong việc định giá?

Hỏi: Tại sao tuổi đời của căn nhà lại quan trọng trong việc định giá?

Giải đáp:

Tuổi đời của căn nhà quan trọng trong việc định giá vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản. Căn nhà mới xây thường có giá cao hơn vì ít hao mòn và vật liệu còn mới. Ngược lại, nhà cũ bị giảm giá trị do thời gian sử dụng dài hơn và yêu cầu nhiều chi phí bảo trì hơn. Tuy nhiên, nếu nhà cũ có kiến trúc độc đáo, vị trí tốt, hoặc được bảo trì tốt, giá trị có thể không giảm nhiều.

Khấu hao cũng phụ thuộc vào tuổi đời, phản ánh sự giảm giá trị tài sản theo thời gian. Nhà càng cũ, mức độ khấu hao càng cao, nhưng nếu được bảo dưỡng và nâng cấp định kỳ, giá trị vẫn có thể được giữ nguyên hoặc tăng lên.

Tuổi đời của căn nhà ảnh hưởng quan trọng đến quá trình định giá bất động sản (Ảnh: Happynest)

Nếu cần sử dụng cách định giá nhà chính xác dựa trên tuổi đời và tình trạng, sử dụng công cụ của OneHousing là lựa chọn phù hợp. Công cụ này phân tích dữ liệu từ hơn 3,7 triệu căn hộ và cung cấp kết quả nhanh, được Techcombank công nhận. Khách hàng nhận kết quả định giá miễn phí ngay sau khi đăng ký thông tin căn hộ.

Xem thêm 

Công thức xác định giá trị tài sản thẩm định giá trong cách định giá bất động sản theo phương pháp tiếp cận chi phí là gì?

Trình tự, nội dung trong cách xác định giá bất động sản theo phương pháp chiết trừ như thế nào?