So sánh Imperia Sky Garden và Green Pearl chi tiết nhất: giá cả, tiện ích, mặt bằng

1. Đặc điểm chung của 2 dự án 

Hai dự án cùng nằm trên tuyến đường Minh Khai nhộn nhịp, trung tâm của quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Imperia Sky Garden ở số 432 Minh Khai, Green Pearl tọa lạc tại số 378 Minh Khai. Trên tuyến đường này còn có Time City, Hòa Bình Green City, 75 Tam Trinh, Udic Riverside…, nên được thừa hưởng toàn bộ những tiện ích của các khu đô thị kế cận.

Không chỉ vậy, đây còn là nơi có hạ tầng xã hội và giao thông rất tốt, tập trung các trường học, bệnh viện lớn của Thủ đô Hà Nội.

2. Sự khác biệt giữa Imperia Sky Garden và Green Pearl

2.1. Chủ đầu tư

• Imperia Sky Garden

Imperia Sky Garden có chủ đầu tư là Terra Gold Việt Nam và được phát triển bởi MIK Group. Đây đều là những tên tuổi nổi tiếng và có uy tín trên thị trường bất động sản. Hàng loạt các dự án đã được triển khai thành công như: Imperia Garden, Valencia Garden tại Hà Nội, Villa Park, Park Riverside, River Park, RioVista tại TP.HCM…

• Green Pearl

Chủ đầu tư của chung cư Green Pearl quận Hai Bà Trưng là Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức - một đối tác đáng tin cậy và có uy tín trong ngành xây dựng và đầu tư bất động sản. Hơn 10 năm hoạt động trên thị trường Bất Động Sản, công ty đã mang đến các dịch vụ phát triển, xây dựng công trình mang điểm nhấn lớn. Hiện tại doanh nghiệp đã sở hữu cho mình những dự án bất động sản tiềm năng từ dòng trung bình (S-Home), trung bình khá (Thuduc H đến cao cấp (Cantavil Premier),... Các dự án trải dài khắp Việt Nam như TP.HCM, Huế, Hà Nội, Long An, Đà Lạt… 

2.2. Quy mô

Về quy mô dự án Imperia Sky Garden:

• Tổng diện tích phân khu: 3.8 ha
• Quy mô dự án: Gồm 4 tòa: Sky A, Sky B, Sky C, Sky D 27 tầng
• Tổng số căn hộ: 3.837 căn hộ
• Mật độ xây dựng: 35%
• Loại hình căn hộ: 1 Phòng ngủ, 2 Phòng Ngủ, 3 Phòng Ngủ
• Phân khúc: Cao cấp

Về quy mô dự án Green Pearl:

• Tổng diện tích phân khu: 28.736 m2
• Quy mô dự án: 2 tòa tháp cao 21 tầng
• Tổng số căn hộ: 504 căn hộ
• Mật độ xây dựng: 36%
• Loại hình căn hộ: 2 Phòng Ngủ, 3 Phòng Ngủ, 4 Phòng Ngủ
• Phân khúc: Cao cấp

2.3. Tiện ích

• Imperia Sky Garden 

Chủ đầu tư MIK Group mang đến dự án 89 tiện ích cao cấp, trong đó có tới 25 tiện ích rooftop sang trọng và đẳng cấp.

Chung cư Imperia Sky Garden tận dụng tối đa diện tích với mật độ xây dựng thấp, mang đến các tiện ích nội khu chất lượng cao như phòng gym, phòng yoga, khu BBQ, sân chơi và khu vườn công cộng. Ngoài ra, vị trí thuận lợi của Imperia Sky Garden không chỉ tập trung vào tiện ích nội khu mà còn liên quan đến sự phát triển chung của quận. Tiếp giáp với trường học, bệnh viện, siêu thị và khu mua sắm lớn, cư dân dễ dàng truy cập đến những dịch vụ và tiện ích cần thiết.

• Green Pearl

Green Pearl được xây dựng với mong muốn nâng cao chất lượng cuộc sống thông qua hệ thống tiện ích nội khu đa dạng.

Dự án Green Pearl là công trình phức hợp bao gồm hệ thống văn phòng, trụ sở, trung tâm thương mại, nhà phố, biệt thự và chung cư cao cấp. Đến với Green Pearl, cư dân sẽ được tận hưởng những giây phút thư thái khi đắm chìm trong khu vườn xanh mát ở khu vực vườn hoa và công viên cây xanh. Đây là khu vực thích hợp cho các hoạt động ngoài trời cho cả gia đình vào dịp cuối tuần. Dự án còn bố trí thêm bể bơi vô cực ngoài trời, nơi bạn có thể thả mình vào làn nước trong lành sau những ngày dài làm việc căng thẳng. 

2.4. Phong cách thiết kế

• Imperia Sky Garden

Thiết kế của các căn hộ tại Imperia Sky Garden tập trung vào tối ưu hóa diện tích, sử dụng các giải pháp thông minh như bố trí hợp lý, sử dụng ánh sáng tự nhiên và màu sắc phù hợp để tạo cảm giác rộng rãi hơn. Căn hộ còn có các tiện ích bổ sung như phòng làm việc, phòng giặt riêng hoặc sân vườn riêng để tạo không gian sống đa năng cho cư dân.

Bên cạnh đó, dự án có thể áp dụng các yếu tố thiết kế hiện đại và sang trọng như sử dụng vật liệu cao cấp, trần cao. Đặc biệt, phòng còn có cửa kính lớn giúp gia tăng kết nối với bên ngoài, cùng với việc tận dụng ánh sáng tự nhiên và cảnh quan xung quanh để tạo ra một không gian sống độc đáo.

• Green Pearl

Được lấy ý tưởng từ quốc đảo Singapore, dự án Green Pearl được các kiến trúc sư Kyta kết hợp khéo léo thiết kế hiện đại với phong cách sống của người Hà Nội. Nhằm tạo nên một không gian khoáng đạt, đầy đủ tiện nghi. Đồng thời là nơi kết nối cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp.

Cả 3 không gian phòng khách – phòng bếp – phòng ăn đều được nối tiếp nhau mà không bị các vách ngăn chia cắt. Đồng thời khu vực phòng khách và phòng ăn được bố trí liền kề có hướng nhìn ra ban công chính của căn hộ. Thiết kế này tạo nên không gian vô cùng thoáng đãng nhưng vẫn đảm bảo ấm cúng cho căn hộ.

Thiết kế mỗi phòng khá linh hoạt, dễ chuyển đổi mục đích sử dụng như làm phòng làm việc, phòng ngủ hoặc phòng vui chơi cho trẻ em. Đây cũng chính là loại hình căn hộ gia đình lý tưởng cho những nhà có con nhỏ. Hay những gia đình nhiều thế hệ. Bởi thiết kế này vừa đảm bảo được không gian riêng tư cho mỗi cá nhân. Vừa tăng tính gắn kết sợi dây tình cảm giữa các thế hệ, đại diện chủ đầu tư khẳng định.

2.5. Giá bán

Nhìn chung, từ đầu năm 2023 đến nay, giá bán trung bình căn hộ Imperia Sky Garden không dao động nhiều, ở mức 55 triệu/m2, tức 4.3 tỷ/căn và mức giá nhỉnh hơn so với dự án cùng thuộc phân khúc là Green Pearl.

Từ Quý 1/2023 đến Quý 2/2023, giá bán căn hộ tại Green Pearl tăng 11%, từ 3.82 tỷ lên đến 4.23 tỷ/căn. Từ Quý 2/2023 đến nay, giá trung bình có xu hướng chững lại, giữ nguyên ở mức 4.23 tỷ/căn.

Nhằm phục vụ nhu cầu của những người mua nhà và nhà đầu tư, OneHousing phát triển Công cụ Phân tích thị trường giúp cung cấp thông tin đa dạng và chuyên sâu về dự án, loại hình sản phẩm trong bất động sản (Căn hộ, Thấp tầng, Thổ cư v.v). Những dữ liệu chi tiết về thị trường/khu vực dự án sẽ giúp khách am hiểu sâu sắc về thị trường và đưa ra quyết định mua/bán trực quan nhất.​

Ngoài ra, để được hỗ trợ tư vấn các chương trình ưu đãi cũng như tìm hiểu kỹ hơn về dự án, hãy lắng nghe phân tích từ chuyên viên tư vấn của One Housing theo các hình thức dưới đây: 

• Trang Chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent 
• Hotline 1800 646 466 (miễn phí)
• Email: [email protected]