Rủi ro về hồ sơ thẩm định giá bất động sản là gì?

Hỏi: Rủi ro về hồ sơ thẩm định giá bất động sản là gì?

Giải đáp: 

Rủi ro về hồ sơ thẩm định giá bất động sản bao gồm nhiều vấn đề liên quan đến tính chính xác và đầy đủ của thông tin, chẳng hạn như:

• Thiếu thông tin đầy đủ: Các hồ sơ thẩm định giá thường thiếu các tài liệu quan trọng như hợp đồng thẩm định, giấy tờ liên quan đến tài sản hoặc thông tin pháp lý. Điều này khiến thẩm định viên khó xác định giá trị chính xác.
• Sai lệch giữa hồ sơ và thực tế tài sản: Một số khách hàng cung cấp thông tin hồ sơ không đúng hoặc thiếu, dẫn đến việc thẩm định sai lệch giá trị tài sản, thường có lợi cho người cung cấp hồ sơ. Điều này tạo ra sự chênh lệch lớn giữa giá trị thực tế và giá thẩm định.
• Thông tin tài sản không cập nhật: Các giấy tờ về quy hoạch, quyền sử dụng đất hoặc sở hữu nhà đã cũ hoặc không còn phù hợp tại thời điểm thẩm định, dẫn đến sai sót trong việc xác định giá trị thực tế của tài sản.
• Hợp đồng mua bán không chính xác: Một số khách hàng cung cấp hợp đồng mua bán, chuyển nhượng tài sản sai lệch, khiến thẩm định viên không thể đánh giá đúng giá trị tài sản hoặc việc sử dụng tài sản đó trong thương mại.
• Thông tin tài chính không rõ ràng: Khách hàng không cung cấp đủ giấy tờ liên quan đến các khoản vay, nợ, hoặc hợp đồng thế chấp, khiến cho thẩm định viên không thể xác minh giá trị chính xác của tài sản.

Rủi ro về hồ sơ thẩm định giá bất động sản bao gồm nhiều vấn đề (Nguồn: Master Class)

Nếu bạn đang tìm kiếm cách giúp định giá bất động sản nhanh chóng và chính xác, công cụ từ OneHousing sẽ là lựa chọn tối ưu. Với hệ thống phân tích dựa trên hàng triệu dữ liệu từ thị trường, công cụ định giá bất động sản này cung cấp kết quả định giá ngay lập tức và hoàn toàn miễn phí. Đặc biệt, kết quả định giá còn được Techcombank công nhận, đảm bảo tính chính xác và đáng tin cậy cho mọi nhu cầu thẩm định của bạn.

Xem thêm

Chứng thư thẩm định giá bất động sản có ý nghĩa gì?

Nội dung của hồ sơ thẩm định giá bất động sản cụ thể thế nào?