Quy trình thay đổi mục đích sử dụng đất được thực hiện như thế nào?

Hỏi: Quy trình thay đổi mục đích sử dụng đất được thực hiện như thế nào?

Giải đáp: 

Quy trình thay đổi mục đích sử dụng đất được quy định tại Điều 227 và các điều liên quan của Luật Đất đai 2024, bao gồm các bước sau:

Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 230 Luật Đất đai 2024.

Hồ sơ bao gồm:

• Đơn đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất;
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
• Sơ đồ thửa đất;
• Dự án chuyển mục đích sử dụng đất;
• Báo cáo đánh giá tác động môi trường (đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp)
• Giấy tờ chứng minh nguồn vốn thực hiện dự án chuyển mục đích sử dụng đất (đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án);
• Các giấy tờ, tài liệu khác theo quy định của pháp luật.

Thẩm định hồ sơ

• Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và thẩm định theo quy định tại Điều 231 Luật Đất đai 2024.
• Trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền có văn bản thông báo kết quả thẩm định hồ sơ cho người sử dụng đất.

Cấp phép chuyển mục đích sử dụng đất

Trường hợp hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép chuyển mục đích sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định tại Điều 232 Luật Đất đai 2024.

Giấy phép chuyển mục đích sử dụng đất có giá trị trong thời hạn thực hiện dự án chuyển mục đích sử dụng đất.

Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất làm ảnh hưởng đến quyền lợi của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác, cơ quan có thẩm quyền thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất.

Phí chuyển mục đích sử dụng đất

Người sử dụng đất nộp phí chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 233 Luật Đất đai 2024.

Xem thêm

Bản đồ quy hoạch đóng vai trò gì trong việc quản lý đô thị?

Đặc điểm của đô thị loại đặc biệt là gì?