Quy trình thẩm định giá bất động sản gồm mấy bước?

Hỏi: Quy trình thẩm định giá bất động sản gồm mấy bước?

Giải đáp:

Cách định giá BĐS chuẩn gồm các bước sau đây:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu

Thẩm định viên nhận yêu cầu thẩm định BĐS từ khách hàng với thông tin về:

• Tên và địa chỉ của khách hàng.
• Thông tin của BĐS cần thẩm định.
• Phạm vi thẩm định giá.
• Phương pháp thẩm định giá.
• Chi phí, thời gian thẩm định.

Bước 2: Lập kế hoạch thẩm định.

Thẩm định viên tạo kế hoạch dựa trên:

• Mục đích và phạm vi thẩm định.
• Chi phí, phương pháp thẩm định.
• Phương pháp thu thập dữ liệu.
• Thời gian thẩm định.

Bước 3: Thu thập thông tin: Thu thập thông tin về BĐS, thị trường và tài sản tương tự từ: Báo cáo, website, chủ sở hữu hoặc các bên liên quan,...

Bước 4: Phân tích thông tin: Phân tích thông tin để xác định yếu tố ảnh hưởng đến giá trị BĐS.

Bước 5: Xác định giá trị: Sử dụng phương pháp thẩm định giá để định giá BĐS.

Bước 6: Lập báo cáo thẩm định: Báo cáo gồm thông tin về mục đích, phạm vi, phương pháp thẩm định, BĐS, thị trường, tài sản tương tự và kết quả.

Bước 7: Cung cấp báo cáo

• Thẩm định viên giao báo cáo thẩm định BĐS cho khách hàng.
• Quy trình này đòi hỏi kiến thức, kinh nghiệm và kỹ năng chuyên môn để tuân thủ pháp luật và đảm bảo kết quả chính xác và khách quan.

Quy trình thẩm định giá BĐS (nguồn: Grand Marina Saigon)

Như vậy, quy trình thẩm định giá bất động sản bao gồm 7 bước, từ khảo sát hiện trạng đến phân tích dữ liệu và đưa ra kết quả cuối cùng. Mỗi bước đều đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị chính xác của bất động sản.

Để hỗ trợ quá trình thẩm định giá bđs, nhiều công cụ cũng như phần mềm định giá được phát triển, trong đó không thể không kể đến công cụ định giá bđs của OneHousing. Với cách định giá BĐS chuẩn từ các chuyên gia, công cụ này giúp người dùng ước tính giá trị của bđs và cung cấp nhiều thông tin hữu ích như: xu hướng biến động giá, giá bán trung bình của những căn hộ tương tự, những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của bđs,... Nhờ vào đó, người dùng có thể tự mình đánh giá một cách khách quan nhất về giá trị của bđs mà họ quan tâm rồi đưa ra quyết định mua/bán một cách sáng suốt.

Xem thêm 

Những đối tượng nào cần thẩm định giá bất động sản?

Khi sử dụng dịch vụ thẩm định giá bất động sản khách hàng cần lưu ý những gì?