Quy trình thẩm định giá bất động sản biệt thự, villa cụ thể thế nào?

Hỏi: Quy trình thẩm định giá bất động sản biệt thự, villa cụ thể thế nào?

Giải đáp: 

Quy trình thẩm định giá bất động sản biệt thự, villa bao gồm 7 bước chính, được thực hiện theo quy định của pháp luật:

• Tiếp nhận yêu cầu thẩm định giá bất động sản: Đơn vị thẩm định giá nhận yêu cầu từ khách hàng, bao gồm thông tin về khách hàng, tài sản cần thẩm định và mục đích thẩm định.
• Khảo sát thực tế: Đội ngũ thẩm định viên tiến hành khảo sát thực tế tài sản, xác định vị trí, diện tích, tình trạng sử dụng, xem xét các tiện ích, thiết kế và chất lượng xây dựng của biệt thự hoặc villa. Ngoài ra, có thể thu thập thêm thông tin từ các nguồn khác nếu cần.
• Thẩm định viên thu thập thông tin thị trường: Thẩm định viên thu thập thông tin thị trường về giá bán và giá cho thuê của các bất động sản tương tự trong khu vực để có cơ sở so sánh cũng như đánh giá.
• Lựa chọn phương pháp thẩm định phù hợp:Dựa trên mục đích thẩm định và đặc điểm của tài sản, thẩm định viên lựa chọn phương pháp thẩm định phù hợp, chẳng hạn như phương pháp so sánh, phương pháp thu nhập, hay phương pháp chi phí.
• Xác định giá trị tài sản, biệt thự, villa: Trên cơ sở thông tin và phương pháp thẩm định đã chọn, thẩm định viên xác định giá trị của biệt thự, villa.
• Lập báo cáo thẩm định giá bất động sản biệt thự, villa: Đội ngũ thẩm định viên lập báo cáo thẩm định, trong đó bao gồm thông tin về khách hàng, tài sản cần thẩm định, mục đích thẩm định, phương pháp thẩm định, và kết quả thẩm định.
• Bàn giao báo cáo thẩm định giá bất động sản: Báo cáo thẩm định được bàn giao cho khách hàng, hoàn thành quy trình thẩm định giá.

Thẩm định giá bất động sản biệt thự thực hiện theo quy định của pháp luật (Ảnh: Vinavic)

Khi bạn muốn xác định giá trị bất động sản một cách nhanh gọn và chính xác, hãy để OneHousing hỗ trợ bạn. Với cơ sở dữ liệu từ hàng triệu căn hộ đã được xác thực, công cụ định giá bất động sản từ OneHousing mang đến cho bạn kết quả định giá tức thì và hoàn toàn miễn phí, giúp bạn tự tin trong mọi quyết định đầu tư.

Xem thêm

Chi phí thẩm định giá bất động sản thương mại là bao nhiêu?

Phương pháp so sánh được sử dụng trong các app định giá bất động sản là gì?