Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Startup Tower quận Nam Từ Liêm là bao nhiêu?

Chung cư Startup Tower là dự án chung cư nổi bật tại quận Nam Từ Liêm. Được thiết kế theo phong cách hiện đại cùng nhiều lựa chọn tiện ích, dự án đã thu hút sự quan tâm của nhiều cư dân và nhà đầu tư đến thị trường bất động sản. Quy mô và mật độ xây dựng căn hộ Startup Tower như thế nào, chắc chắn là câu hỏi của nhiều người khi cân nhắc đầu tư vào dự án này. Tìm hiểu quy mô và mật độ xây dựng chung cư Startup Tower để có cái nhìn tổng quan về dự án và những tiện ích mang lại cho cư dân. 

Khái niệm quy mô và mật độ xây dựng

Trong quy hoạch đô thị, những quy định về quy mô và mật độ xây dựng giúp đảm bảo sự cân bằng và hài hòa trong phát triển đô thị đồng thời đáp ứng nhu cầu của cư dân và cộng đồng. 

Quy mô xây dựng chung cư

Quy mô xây dựng là thuật ngữ mô tả phạm vi, kích thước và tính tổng thể của một công trình xây dựng. Quy mô công trình bao gồm các yếu tố như diện tích sử dụng đất, diện tích xây dựng, số tầng, số căn hộ hoặc số phòng và các công trình phụ trợ đi kèm. Quy mô xây dựng đề cập đến phạm vi bức tranh tổng thể xây dựng được thực hiện từ khi bắt đầu cho đến khi kết thúc một dự án. Đây là yếu tố then chốt trong việc đánh giá dự án; đảm bảo tính khả thi, hiệu quả của quá trình thực hiện.  

Mật độ xây dựng chung cư

Mật độ xây dựng là một thuật ngữ mô tả mức độ sử dụng đất trong một khu vực cụ thể; được tính bằng phần trăm diện tích xây dựng và tổng diện tích đất. Mật độ xây dựng thể hiện mức độ tập trung và phân bổ công trình xây dựng trên một diện tích lô đất nhất định.

Mật độ xây dựng thể hiện phần nào các yếu tố trong một khu vực, bao gồm tiện ích công cộng nội khu và ngoại khu, tỷ lệ không gian xanh, giao thông, hạ tầng và chất lượng sống của cư dân. Mật độ xây dựng quá cao có thể gây thiếu không gian xanh và làm giảm chất lượng cuộc sống. Ngược lại, nếu mật độ xây dựng quá thấp, cơ hội sử dụng tối ưu diện tích khu đất sẽ bị mất đi và các lợi ích kinh tế, xã hội của khu vực bị suy giảm. 

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Startup Tower

Chung cư Startup Tower tọa lạc tại 91 Ngọc Đại - Nam Từ Liêm - Hà Nội, do CTCP Kiến ​​trúc Đô thị Nam Thăng Long làm chủ đầu tư. Công ty hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, thiết kế và đầu tư bất động sản, có nhiều dự án quy mô lớn tại Hà Nội. Dự án Startup Tower là một trong những dự án đáng chú ý của Nam Thăng Long với quy mô triển khai lớn và tiềm năng phát triển cao.  

Dự án chung cư Startup Tower quận Nam Từ Liêm (Nguồn: CafeLand)

Quy mô xây dựng chung cư Startup Tower 

Quy mô chung cư Startup Tower quận Nam Từ Liêm là 0.4 ha với tổng diện tích quy hoạch dự án là 3.357m2 và diện tích xây dựng là 1.192m2. Dự án được chủ đầu tư chủ trương xây dựng 29 tầng; bao gồm 2 tầng hầm, 2 tầng shophouse và 27 tầng căn hộ. Trong đó, Startup Tower có tổng số 312 căn hộ diện tích 65.5 - 84.7 - 85.2 - 90.7 m2 và căn duplex thông tầng diện tích 318.4 - 399.96 - 397.82 m2. Ưu điểm của dự án này là sở hữu quy mô không quá lớn, khiến việc quản lý và vận hành trở nên dễ dàng; mang đến cho cư dân một môi trường sống văn minh hơn. Ngoài ra, vì quy mô không lớn nên chi phí xây dựng và bảo trì của Startup Tower có thể được kiểm soát dễ dàng hơn. 

Mật độ xây dựng chung cư Startup Tower

Mật độ xây dựng chung cư Startup Tower quận Nam Từ Liêm là 30%. Theo phân tích bất động sản của OneHousing tháng 01/07/2023, mật độ xây dựng Startup Tower thấp hơn 41% so với An Lạc Phùng Khoang và cao hơn 11% so với Vinhomes Green Bay. Với mật độ xây dựng 30%, dự án Startup Tower dễ dàng đáp ứng được nhu cầu về hệ thống tiện ích loại hình căn hộ khác nhau, nhằm nâng cao đời sống của cư dân dự án. 

Dự án chung cư Startup Tower bao gồm một tòa nhà cao 29 tầng; trong đó có 2 tầng hầm, tầng 1-2 là shophouse và tổng số 312 căn hộ với mật độ 12 căn/sàn. 

Ảnh thực tế thiết kế căn hộ tại Startup Tower (Nguồn: Homedy)

Căn hộ ở Startup Tower có diện tích từ 65.5 - 90.7 m2; gồm 2-3PN và 2WC với thiết kế tiện nghi tối ưu không gian sử dụng, đáp ứng mọi nhu cầu khác nhau của gia đình. Giá bán căn hộ Startup Tower quận Nam Từ Liêm cập nhật 01/07/2023 tại website OneHousing là 24.58 - 30.2 triệu đồng/m2 tương đương 1.88 - 2.69 tỷ đồng. Đây là dự án thuộc phân khúc trung cấp, vì vậy giá bán căn hộ cũng vô cùng hợp lý, phù hợp với đa dạng phân khúc khách hàng có thu nhập từ thấp đến cao.

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Startup Tower cho người mua lần đầu tham khảo

Ảnh hưởng của quy mô và mật độ xây dựng chung cư Startup Tower đến đời sống cư dân

Startup Tower được xây dựng đảm bảo không gian thoáng đãng và môi trường sống khoa học, đáp ứng nhu cầu sống của cộng đồng dân cư.

Dự án Startup Tower với quy mô và mật độ xây dựng tuân thủ quy định (Nguồn: Kênh Chung Cư Hà Nội)

Ảnh hưởng của vị trí Startup Tower đến đời sống cư dân

Chung cư Startup Tower không chỉ tọa lạc tại khu vực giàu tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội trong tương lai. Startup Tower sở hữu vị trí và hệ thống giao thông đi lại thuận tiện, dễ dàng kết nối với trung tâm thủ đô và những công trình tiêu biểu nhất của thành phố; nhờ các tuyến đường huyết mạch như Vành Đai 3, Lê Trọng Tấn, Lê Văn Lương và Đại Lộ Thăng Long nối dài. 

Vị trí của Startup Tower (Nguồn: OneHousing)

Với vị trí đắc địa, dự án giúp cư dân Startup Tower dễ dàng di chuyển đến nhiều điểm đến trong và ngoài thành phố. Chẳng hạn như, cư dân muốn đến các khu vực trung tâm thành phố có thể chọn di chuyển 1 trong 3 phương án sau:

• Từ Startup Tower, đi theo đường Lê Quang Đạo kéo dài 40m đến Đại lộ Thăng Long, sau đó đi thẳng theo hướng Trần Duy Hưng - Nguyễn Trí Thanh để đến trung tâm thành phố.
• Từ Startup Tower, đi đến Ngã 4 Vạn Phúc - Tố Hữu, sau đó đi thẳng đường Tố Hữu qua Lê Văn Lương và Láng Hạ để vào trung tâm thành phố.
• Từ Startup Tower, đi theo hướng Vạn Phúc đến Bưu điện Hà Đông, sau đó đi tiếp vào trung tâm thành phố qua đường Nguyễn Trãi và Ngã Tư Sở. 

Ảnh hưởng của tiện ích Startup Tower đến đời sống cư dân

Ngoài các dịch vụ cơ bản thường thấy ở các dự án chung cư, chủ đầu tư Startup Tower còn chú trọng đến cảnh quan và không gian xanh nhằm nâng cao chất lượng sống của cư dân. Hướng đến mục tiêu mang đến cho cư dân một cuộc sống an lành và tiện nghi, chung cư Startup Tower là những tiện ích đa dạng đảm bảo đáp ứng nhu cầu giải trí, mua sắm, thể thao, chăm sóc sức khỏe của từ A đến Z:

• Tầng 1-2 là tầng thương mại, bao gồm chuỗi cửa hàng tiện ích, quán ăn, spa, gym, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em và 4 bể bơi.
• Tầng thượng được xây dựng với vườn xanh mát và vườn nướng BBQ; là chốn hoàn hảo cho các hoạt động cuối tuần của gia đình.

Startup Tower với tiện ích tiện nghi, hiện đại (Nguồn: Kinh Tế Đô Thị)

Ngoài ra, nhờ vị trí mặt tiền đường lớn, cư dân dự án cũng sẽ kết nối ngay lập tức với nhiều tiện ích công cộng ngoại khu khác như:

• Hệ thống trường quận và thành phố (từ mẫu giáo đến đại học).
• Trung tâm thương mại, hệ thống bán buôn, bán lẻ lớn như Big C Thăng Long, Aeon Mall Hà Đông và Metro Hà Đông.
• Học viện Y Dược học cổ truyền, Bệnh viện Quân đội 102, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông và các bệnh viện, cơ sở y tế chất lượng hàng đầu cả nước. 

Bên cạnh đó, cư dân Startup Tower không cần quá lo lắng về không gian đỗ xe bởi dự án này được trang bị tầng hầm riêng biệt dưới khu sinh hoạt và có bãi đỗ xe ô tô với hệ thống quản lý thông minh; đảm bảo cư dân và khách hàng có thể đỗ xe thoải mái.

Đặc biệt, cư dân của Startup Tower được đảm bảo một môi trường sống an toàn với hệ thống an ninh chất lượng cao. Ngoài hệ thống báo cháy, camera giám sát 24/7, Startup Tower còn có đội ngũ bảo vệ, quản lý chuyên nghiệp luân phiên.

Tóm lại, chung cư Startup Tower là dự án căn hộ đáng chú ý với quy mô và mật độ vừa phải. Sự kết hợp giữa hệ thống cảnh quan cùng tiện ích cao cấp mang đến không gian sống lý tưởng cho cư dân. Có thể nói, Startup Tower là sự lựa chọn tuyệt vời cho những ai đang tìm kiếm một môi trường sống tiện nghi và phong cách. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Căn 2PN 3PN chung cư Startup Tower quận Nam Từ Liêm có diện tích bao nhiêu?

Thắc mắc mua căn hộ lần đầu: Chọn tầng chung cư như thế nào để hợp phong thuỷ, vận mệnh?