Quý I/2023: Nguồn cung hạn chế, giao dịch chung cư vẫn tăng 272%

Nhịp đập thị trường - Tiêu điểm Bất động sản (Số 5 - Tháng 5/2023)

Giao dịch chung cư tăng đột biến trong quý I.2023 (Cafef.vn)
Các ngân hàng lớn tiếp tục giảm thêm lãi suất (Cafef.vn)
Hà Nội hạn chế tối đa xây chung cư ở nội đô (Baodautu.vn)
Phê duyệt trụ sở 36 bộ ngành ở Tây Hồ Tây và Mễ Trì (VnExpress.net)
Những tuyến đường vành đai kéo dài nhịp phát triển cho Hà Nội (Laodong.vn)

Nội dung chi tiết

Giao dịch chung cư tăng đột biến trong quý I.2023

Cafef.vn

Bộ Xây dựng cho biết, trong quý I/2023 có tổng cộng 106.401 giao dịch bất động sản thành công, giảm 35% so với quý IV/2022 và giảm 39% so với quý I/2022. Lượng giao dịch giảm chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền, giảm 55% so với quý IV/2022 và giảm 56% so với quý I/2022.

Lượng giao dịch đối với nhà ở chung cư và nhà ở riêng lẻ tăng gần gấp 4 lần (272%) so với quý IV/2022 và tăng gần gấp 3 lần (gần 193%) so với quý I/2022. Quý đầu năm ghi nhận 39.133 giao dịch thành công ở phân khúc này tại các địa phương.

Trong bối cảnh ngược lại, nguồn cung nhà ở thương mại trong quý đầu năm 2023 vẫn hạn chế, thậm chí có xu hướng giảm so với quý IV/2022. Về dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai số lượng là 52 dự án với 23.690 căn, số lượng dự án bằng khoảng 88,14% so với quý IV/2022 và bằng khoảng 92,86% so với quý I/2022.

Nguồn cung hạn chế nhưng lượng giao dịch vẫn liên tục tăng mạnh đã khẳng định hấp lực của phân khúc chung cư trên thị trường bất động sản hiện nay. (Đọc tin chi tiết)

Các ngân hàng lớn tiếp tục giảm thêm lãi suất

Cafef.vn

Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho biết, Thủ tướng đã họp với NHNN và các Ngân hàng thương mại Nhà nước, chỉ đạo các ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất, giảm lợi nhuận để hỗ trợ doanh nghiệp và người dân. 4 ngân hàng TMCP Nhà nước đã đồng thuận cao về chủ trương của NHNN.

Từ đầu tháng 4 đến nay, các ngân hàng trên thị trường đã liên tục điều chỉnh giảm lãi suất huy động, mức giảm khoảng 1-1,5%/năm. Hiện nay tại kỳ hạn 12 tháng không còn nhà băng nào niêm yết lãi suất từ 9%/năm, thậm chí hàng loạt ngân hàng lớn đã điều chỉnh về dưới 8%/năm. Động thái diễn ra sau khi Ngân hàng Nhà nước giảm một loạt lãi suất điều hành từ ngày 03/04, trong đó lãi suất tiền gửi không kỳ hạn tối đa là 0,5%/năm, lãi suất tiền gửi kỳ hạn dưới 6 tháng tối đa là 5,5%/năm. (Đọc tin chi tiết)

Hà Nội hạn chế tối đa xây chung cư ở nội đô

Baodautu.vn

Trên cơ sở Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Sở Xây dựng đã trình UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021 - 2030.

Theo đó, Hà Nội sẽ đẩy mạnh phát triển đô thị vệ tinh và các khu vực dự kiến phát triển thành quận. Đáng chú ý, khu vực nội đô lịch sử sẽ hạn chế tối đa phát triển nhà chung cư (trừ dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ, tái định cư) để hạn chế tối đa việc gia tăng dân số và quá tải hạ tầng. Các khu vực còn lại hạn chế phát triển nhà ở liền kề, thấp tầng. Khu đô thị, khu nhà ở phải quy hoạch, đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Dự báo, giai đoạn 2021 - 2030, nhu cầu về nhà ở của người dân trên địa bàn Thủ đô sẽ cần khoảng 89 triệu m2 sàn. Trong khi đó, năm 2023, Thành phố Hà Nội hoàn thành 21.100 căn nhà ở, tổng diện tích hơn 4,1 triệu m2. (Đọc tin chi tiết)

Phê duyệt trụ sở 36 bộ ngành ở Tây Hồ Tây và Mễ Trì

VnExpress.net

Đồ án quy hoạch này gồm hai bản quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại hai khu vực là Tây Hồ Tây và Mễ Trì. Trong đó khu Tây Hồ Tây có diện tích 35ha, sẽ bố trí 13 trụ sở làm việc, còn khu Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm) có quy mô 55ha sẽ là trụ sở làm việc của 23 cơ quan.

Giai đoạn 2023-2025, tại khu vực Mễ Trì sẽ chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án trụ sở Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn và hoàn thành đưa công trình trụ sở Bảo hiểm xã hội Việt Nam vào sử dụng.

Về lộ trình, từ năm 2023 đến 2025 các cơ quan sẽ chuẩn bị đầu tư xây dựng hạ tầng, trụ sở, bổ sung kế hoạch vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025; từ 2026 đến 2030 sẽ xây dựng, hoàn thành trụ sở của một số cơ quan có nhu cầu cấp thiết di dời; từ 2031 đến 2035 xây dựng trụ sở các bộ ngành còn lại và công trình công cộng.

Thông tin này được dự báo là hấp lực cho bất động sản khu Tây trong thời gian tới, tuy nhiên sẽ tạo thêm áp lực đè nặng lên hạ tầng giao thông cũng như tình trạng ô nhiễm của khu vực này. (Đọc tin chi tiết)

Những tuyến đường vành đai kéo dài nhịp phát triển cho Hà Nội

Laodong.vn

Hà Nội hiện quy hoạch 7 tuyến đường vành đai, trong đó 5 tuyến vành đai chính (1, 2, 3, 4, 5) và 2 tuyến vành đai hỗ trợ (2,5 và 3,5). Các dự án đường vành đai được kỳ vọng sẽ giảm tải cho nội đô Hà Nội, tăng cường khả năng kết nối, tạo động lực và là đòn bẩy phát triển kinh tế.

Trong khi tuyến Vành đai 3 đã được khép kín thì đến nay đang quá tải. Do đó, tuyến vành đai 2,5 là tuyến đường bổ trợ, giảm tải nằm giữa Vành đai 2 và 3. Vành đai 3,5 là tuyến bổ trợ nằm giữa Vành đai 3 và 4.

Theo quy hoạch, vành đai 3,5 và 4 triển khai ngay từ tháng 6 tới, được kỳ vọng tạo động lực mới cho sự phát triển kinh tế - xã hội cho cả vùng Thủ đô nói chung. Trong đó, phía đông Hà Nội sẽ có thêm xung lực mạnh mẽ để bứt phá khi khả năng kết nối với các khu vực khác ngày càng đa dạng, cả vào trung tâm nội đô và đi các tỉnh, thành phố lân cận. (Đọc tin chi tiết)