Quy hoạch huyện Hóc Môn TP. HCM sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính

Sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính, huyện Hóc Môn TP. HCM đối mặt với yêu cầu cấp thiết về điều chỉnh quy hoạch phù hợp. Việc thay đổi địa giới không chỉ tác động đến quản lý mà còn ảnh hưởng đến phát triển không gian đô thị. Do đó, quy hoạch huyện Hóc Môn TP. HCM cần được định hướng lại để đáp ứng nhu cầu thực tiễn.

Toàn cảnh huyện Hóc Môn sau khi sắp xếp đơn vị hành chính

Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã theo Kết luận 127-KL/TW của Bộ Chính trị, huyện Hóc Môn (TP.HCM) đã có những thay đổi đáng kể. Những điều chỉnh này không chỉ nhằm tinh gọn bộ máy hành chính mà còn mở ra cơ hội mới cho việc quy hoạch huyện Hóc Môn TP. HCM theo hướng đô thị hiện đại, đa chức năng.

Cập nhật thông tin hành chính huyện Hóc Môn sau sắp xếp đơn vị

Đến tháng 5 năm 2025, huyện Hóc Môn (TP.HCM) đã hoàn tất việc tổ chức lại địa giới hành chính cấp xã, theo đó 11 xã và thị trấn trước đây được sáp nhập thành 4 xã mới với quy mô rộng hơn và dân số đông hơn, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tạo tiền đề cho quy hoạch huyện Hóc Môn TP. HCM trong giai đoạn phát triển mới.

• Xã Hóc Môn được hình thành trên cơ sở hợp nhất ba đơn vị: thị trấn Hóc Môn, xã Tân Xuân và xã Tân Hiệp. Sau sắp xếp, xã này có diện tích 16,43 km2 và quy mô dân số đạt 88.632 người.
• Xã Bà Điểm là sự kết hợp của các xã Bà Điểm, Xuân Thới Thượng và Trung Chánh. Đây là xã có dân số đông nhất huyện với 192.230 người, trên diện tích 27,36 km2.
• Xã Xuân Thới Sơn được tái cấu trúc từ ba xã Tân Thới Nhì, Xuân Thới Sơn và Xuân Thới Đông. Xã này hiện có diện tích 35,21 km2 và dân số 96.621 người.
• Xã Đông Thạnh hình thành từ sự hợp nhất của Thới Tam Thôn, Đông Thạnh và Nhị Bình. Sau khi sắp xếp, diện tích xã đạt 30,16 km2, với tổng số dân là 187.758 người.

Huyện Hóc Môn TP. HCM đã sáp nhập 11 xã, thị trấn thành 4 xã mới (Ảnh: Báo Lao Động)

Toàn bộ địa bàn huyện hiện nay có diện tích 109,16 km2, dân số hơn nửa triệu người và giữ vai trò là một trong những cửa ngõ chiến lược của TP.HCM về hướng Tây Bắc. Sự thay đổi này là bước khởi đầu quan trọng cho quá trình quy hoạch huyện Hóc Môn TP. HCM theo định hướng đô thị hóa và phát triển bền vững.

Những điểm thay đổi nổi bật sau khi huyện Hóc Môn TP. HCM sắp xếp lại địa giới

Việc sáp nhập các đơn vị hành chính cấp xã đã giúp huyện Hóc Môn giảm số lượng xã từ 11 xuống còn 4, tương đương mức giảm gần 64%. Đây là một trong những tỷ lệ tinh gọn cao nhất trong toàn TP.HCM, chỉ sau quận 3.

Sự thay đổi này nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, tiết kiệm ngân sách và tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án quy hoạch huyện Hóc Môn TP. HCM. Đặc biệt, các xã mới như Bà Điểm có quy mô dân số gần 200.000 người, đặt ra yêu cầu cao về hạ tầng và dịch vụ công được nâng cấp tương xứng.

Ngoài ra, huyện Hóc Môn cũng đang xem xét điều chỉnh ranh giới hành chính với huyện Củ Chi để giải quyết các khu vực chồng lấn, đảm bảo quản lý hiệu quả và phát triển đồng bộ.

Định hướng phát triển của huyện Hóc Môn TP. HCM trong giai đoạn mới

Sau khi hoàn tất việc sắp xếp đơn vị hành chính, huyện Hóc Môn đặt mục tiêu trở thành đô thị vệ tinh hiện đại của TP.HCM. Theo quy hoạch huyện Hóc Môn TP. HCM giai đoạn 2025 - 2030, địa phương sẽ phát triển theo mô hình đô thị đa chức năng, kết hợp giữa khu công nghiệp, khu dân cư và khu du lịch. Các khu đô thị mới sẽ được xây dựng với đầy đủ tiện ích công cộng, hệ thống giao thông thông minh và môi trường sống tiện nghi.

Huyện Hóc Môn TP. HCM định hướng phát triển thành đô thị vệ tinh đa chức năng (Ảnh: iwater)

Để hiện thực hóa mục tiêu này, huyện Hóc Môn đang tập trung đầu tư vào hạ tầng giao thông, nâng cấp các tuyến đường chính và cải tạo hệ thống thoát nước. Đồng thời, địa phương cũng chú trọng phát triển các khu dân cư nông thôn với quy mô trên 200 hộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng hạ tầng cơ sở và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Bên cạnh đó, huyện Hóc Môn cũng đang triển khai các dự án chỉnh trang đô thị, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật như mở rộng đường giao thông, cải tạo đường hẻm, nạo vét cống thoát nước nhằm cải thiện môi trường sống và góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị của huyện.

Quy hoạch phát triển huyện Hóc Môn TP. HCM đến năm 2030

Quy hoạch huyện Hóc Môn TP. HCM đến năm 2030 hướng đến việc xây dựng một đô thị vệ tinh hiện đại, đa chức năng, với hạ tầng giao thông phát triển, các khu đô thị và khu công nghiệp hiện đại, cùng với môi trường sống chất lượng cao, nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Kế hoạch sử dụng đất huyện Hóc Môn theo định hướng của TP.HCM

Theo quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021–2030, huyện Hóc Môn được định hướng phát triển thành đô thị vệ tinh đa chức năng, kết hợp giữa khu dân cư, công nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp sinh thái và dịch vụ logistics. Quỹ đất nông nghiệp hiện hữu sẽ được chuyển đổi có chọn lọc để phục vụ cho các dự án phát triển đô thị, đồng thời bảo tồn các vùng sinh thái và không gian xanh.

Huyện Hóc Môn sẽ chuyển đổi có chọn lọc đất nông nghiệp để phát triển đô thị đa chức năng (Ảnh: Báo Thanh Niên)

Các khu vực như xã Nhị Bình và Đông Thạnh được quy hoạch thành khu dân cư sinh thái, với mật độ xây dựng thấp và ưu tiên không gian xanh, nhằm tạo môi trường sống chất lượng cao cho cư dân.

Các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang và sắp triển khai ở huyện Hóc Môn

Huyện Hóc Môn nhận được sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, với nhiều dự án trọng điểm. Tuyến Vành đai 3, dài hơn 11km đi qua địa bàn huyện, dự kiến hoàn thành vào ngày 30/6/2026, sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Hóc Môn với các khu vực khác của TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Ngoài ra, Quốc lộ 22, đoạn từ nút giao An Sương đến Vành đai 3, sẽ được mở rộng lên 60 m với 10 làn xe, tổng mức đầu tư dự kiến 8.400 tỷ đồng. Đường Nguyễn Văn Bứa, dài 6,9 km từ Quốc lộ 22 đến ranh tỉnh Long An, sẽ được nâng cấp lên 4–6 làn xe. Một tuyến đường mới song hành với đường Phan Văn Hớn, dài 8,5 km, rộng 30 m, kết nối từ Quốc lộ 1 đến Vành đai 3 TP.HCM, cũng đang được triển khai.

Huyện Hóc Môn đang được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng giao thông (Ảnh: Báo Lao Động)

Đặc biệt, huyện Hóc Môn sẽ có 4 tuyến metro đi qua, gồm: Metro số 2 (Thủ Thiêm – Depot Bình Mỹ), Metro số 4 (Đông Thạnh – Khu đô thị Hiệp Phước), Metro số 8 (Đa Phước – Bình Mỹ) và Metro số 11 (tuyến ven sông kết nối quận Bình Tân với Củ Chi), giúp cải thiện đáng kể khả năng di chuyển của người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Quy hoạch các khu đô thị, khu dân cư ở huyện Hóc Môn

Theo quy hoạch huyện Hóc Môn TP. HCM, địa phương này sẽ phát triển các khu đô thị mới với đầy đủ tiện ích công cộng, hệ thống giao thông thông minh và môi trường sống tiện nghi.

Các khu vực như Tân Thới Nhì, Xuân Thới Sơn và Xuân Thới Đông sẽ được quy hoạch thành các khu dân cư hiện đại, với mật độ xây dựng từ 30–40% và chiều cao từ 2–25 tầng, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân.

Ngoài ra, huyện cũng sẽ phát triển các khu công nghiệp công nghệ cao và khu dịch vụ logistics, đặc biệt là tại các khu vực gần Vành đai 3 và Quốc lộ 22, nhằm thu hút đầu tư và tạo việc làm cho người dân địa phương.

Những khu vực được ưu tiên đầu tư và phát triển ở huyện Hóc Môn

Trong giai đoạn tới, huyện Hóc Môn sẽ tập trung đầu tư vào các khu vực có tiềm năng phát triển cao, như khu vực giao giữa Quốc lộ 22 với Vành đai 3, khu vực sông Vàm Thuật và sông Sài Gòn.

Các khu vực này sẽ được quy hoạch thành các trung tâm đô thị mới, với đầy đủ các tiện ích công cộng, dịch vụ thương mại và không gian xanh, nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân và thu hút đầu tư.

Đồng thời, huyện cũng sẽ chú trọng phát triển các khu vực phía Tây, như xã Bà Điểm và Xuân Thới Thượng, thành các khu công nghiệp sạch và khu dịch vụ logistics, nhằm tận dụng lợi thế về vị trí địa lý và hạ tầng giao thông để thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Thị trường bất động sản huyện Hóc Môn năm 2025

Thị trường bất động sản huyện Hóc Môn năm 2025 đang trên đà phát triển, với nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Diễn biến giá đất và phân khúc nổi bật huyện Hóc Môn

Trong năm 2025, thị trường bất động sản huyện Hóc Môn đã ghi nhận sự tăng trưởng ổn định về giá đất, đặc biệt là tại các khu vực có hạ tầng giao thông phát triển.

Giá đất mặt tiền tại Hóc Môn hiện dao động từ 30 đến 80 triệu đồng/m2, trong khi đó, đất trong hẻm có mức giá từ 20 đến 45 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí cụ thể. Phân khúc nhà ở giá rẻ và đất nền tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn từ người mua, đặc biệt là những người có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư dài hạn.

Khu vực thu hút giao dịch, đầu tư ở huyện Hóc Môn

Các khu vực như xã Bà Điểm, Xuân Thới Thượng và Đông Thạnh đang trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản Hóc Môn. Sự phát triển của hạ tầng giao thông, như việc mở rộng Quốc lộ 22 và tuyến đường Nguyễn Văn Bứa, đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận, từ đó thúc đẩy nhu cầu mua bán đất đai tại đây.

Các khu vực như Bà Điểm, Xuân Thới Thượng và Đông Thạnh đang thu hút mạnh mẽ (Ảnh: Dân trí)

Ngoài ra, các khu vực gần các dự án hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3 cũng đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Cơ hội và rủi ro dành cho nhà đầu tư sau khi quy hoạch huyện Hóc Môn TP. HCM được công bố

Việc công bố quy hoạch huyện Hóc Môn TP. HCM đã mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản. Theo đó, huyện Hóc Môn được định hướng phát triển thành đô thị vệ tinh hiện đại, với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và các khu đô thị mới. Điều này hứa hẹn sẽ làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực trong những năm tới.

Tuy nhiên, bên cạnh những cơ hội, các nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến một số rủi ro tiềm ẩn. Việc giá đất tăng nhanh có thể dẫn đến tình trạng bong bóng bất động sản nếu không được kiểm soát tốt.

Ngoài ra, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất và các thủ tục pháp lý liên quan có thể gặp khó khăn nếu không được thực hiện đúng quy định. Do đó, các nhà đầu tư cần thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch và pháp lý trước khi quyết định đầu tư.

Việc sắp xếp lại đơn vị hành chính đã tạo ra nền tảng cho quy hoạch huyện Hóc Môn TP. HCM, thúc đẩy phát triển bền vững và nâng cao hiệu quả quản lý. Huyện sẽ phát triển thành đô thị vệ tinh đa chức năng, kết hợp giữa khu dân cư, công nghiệp và dịch vụ logistics.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản xã Tân Hiệp khu vực huyện Hóc Môn TPHCM

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Đông Thạnh huyện Hóc Môn TP. HCM mới nhất