Hỏi: Quy định mới trong Luật Kinh doanh bất động sản có ảnh hưởng đến cách định giá bán nhà không?
Giải đáp:
Cách định giá bán nhà có thể chịu ảnh hưởng từ những thay đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản, đặc biệt là theo điều 34 Nghị định 96/2024/NĐ-CP. Theo quy định này, những điều chỉnh trên thị trường sẽ được Bộ Xây dựng thực hiện khi căn cứ vào các chỉ số giá, số lượng các giao dịch cùng các chỉ số kinh tế - xã hội.
Giá nhà đất vẫn được quyết định chủ yếu bởi cung - cầu trên thị trường (Nguồn: VietnamBiz)
Dù vậy, theo các chuyên gia, giá nhà đất vẫn được quyết định chủ yếu bởi cung - cầu trên thị trường. Nhà nước chỉ can thiệp nhằm đảm bảo sự hợp lý và công bằng trong giá trị bất động sản, không phải để áp đặt mức giá cụ thể.
Những chính sách mới sẽ có tác động nhất định đến cách định giá bán nhà, tuy nhiên, thị trường và nhu cầu thực tế vẫn đóng vai trò chủ chốt. Để có giá trị chính xác nhất khi giao dịch, bạn có thể sử dụng các công cụ định giá từ OneHousing, giúp việc định giá bất động sản trở nên dễ dàng và chính xác.
Xem thêm
Mô hình sử dụng cách định giá nhà hàng loạt là gì?
Điểm khác biệt của công cụ định giá online qua OneHousing là gì?