Phương pháp học máy và phương pháp hồi quy trong app định giá nhà đất nên sử dụng trong trường hợp nào?

Hỏi: Phương pháp học máy và phương pháp hồi quy trong app định giá nhà đất nên sử dụng trong trường hợp nào?

Giải đáp:

Việc lựa chọn phương pháp học máy hay hồi quy trong app định giá nhà đất phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố cụ thể của dự án và phù hợp với những trường hợp định giá khác nhau.

Phương pháp hồi quy có thể giải thích một cách logic các yếu tố gây nên biến động giá của bất động sản, với tính ổn định không phụ thuộc vào khối lượng dữ liệu đầu vào. Trong các tình huống đền bù, việc xác định giá trị đất cần phải công khai và minh bạch, phương pháp này sẽ giúp giải thích sự khác biệt về giá cả một cách rõ ràng. Các yếu tố vật thể và phi vật thể sẽ được phân tích để thể hiện tác động của chúng lên giá trị đất.

Đối với phương pháp học máy, phương pháp này sử dụng các thuật toán để tìm kiếm mẫu và dự đoán giá trị dựa trên dữ liệu lớn. Các mô hình có thể học từ dữ liệu và cải thiện theo thời gian. Chính vì vậy, phương pháp này sẽ phù hợp trong trường hợp yêu cầu độ chính xác cao.

Phương pháp học máy dựa trên dữ liệu lớn để cho ra kết quả có độ tin cậy cao (Nguồn: ProcessMaker)

Khi yêu cầu về độ chính xác cao và cần tính toán giá trị tuyệt đối của tài sản, phương pháp học máy được dùng để định giá tài sản thế chấp.Bên cạnh đó, trong các trường hợp pháp lý, việc có một số liệu chính xác và khách quan là cần thiết để hỗ trợ cho các quyết định và tranh luận.

Bên cạnh đó, trong nhiều trường hợp, việc kết hợp cả hồi quy và học máy có thể mang lại kết quả tốt hơn cho việc định giá, mang lại kết quả tốt nhất cho app định giá nhà đất.

Ngoài các app định giá, còn có một công cụ định giá bất động sản miễn phí, online với đầy đủ những tính năng và thông tin cập nhật vượt trội ngay trên website của OneHousing. Công cụ định giá OneHousing cho phép bạn định giá nhà bất cứ khi nào và ở bất cứ đâu, chỉ cần có kết nối internet. Được hỗ trợ bởi hệ thống dữ liệu khổng lồ và thuật toán thông minh, công cụ định giá nhà của OneHousing mang đến kết quả chính xác và nhanh chóng, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt. Trải nghiệm ngay!

Xem thêm

Vì sao có thể tin dùng kết quả thẩm định từ app định giá nhà đất của OneHousing?

App định giá nhà đất của OneHousing hỗ trợ các chủ thể trong giao dịch bất động sản như thế nào?