Phường nào quận Tân Bình có nhiều căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhất?

Bức tranh toàn thị trường bất động sản cả nước trong thời gian qua vẫn chưa nhận được tín hiệu khởi sắc mạnh mẽ. Nhiều người mong muốn được an cư lập nghiệp ở khu vực đô thị vẫn gặp không ít khó khăn vì diễn biến tình hình mua bán chung cư TP HCM không mấy sôi động. Tuy nhiên, các căn hộ 3 phòng ngủ quận Tân Bình vẫn giữ được sức hút do tính chất rộng rãi và đầy đủ tiện nghi. Bài viết sau sẽ giải quyết thắc mắc của bạn là phường nào quận Tân Bình có nhiều căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhất.

Thông tin về quận Tân Bình

Tân Bình là một quận nội thành thuộc TP Hồ Chí Minh, có diện tích khoảng 22,43 km2, địa hình bằng phẳng và nhiều kênh rạch.

Quận Tân Bình nằm ở phía Tây Bắc, giáp ranh với các quận sau:

• Phía Đông: Quận Phú Nhuận và Quận 3
• Phía Tây: Quận Tân Phú (ranh giới là các tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ)
• Phía Nam: Quận 10 (ranh giới là đường Bắc Hải) và Quận 11 (ranh giới là các tuyến đường Thiên Phước, Nguyễn Thị Nhỏ và Âu Cơ)
• Phía Bắc: Quận 12 (ranh giới là kênh Tham Lương) và quận Gò Vấp.

Quận Tân Bình có vị trí đắc địa khi nằm gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, cửa ngõ hàng không của thành phố và cả nước. Quận có nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố như Trường Chinh, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Lý Thường Kiệt, Lạc Long Quân… Hệ thống xe buýt và xe taxi hiện đại phục vụ nhu cầu đi lại của người dân.

Cơ sở hạ tầng tại quận Tân Bình khá phát triển với nhiều công trình, kiến trúc và khu công nghiệp. Các dự án đô thị mới như Phú Thọ Hòa, Celadon City…  là một điểm sáng lớn để thu hút người dân đến đây sinh sống. 

 Phường nào quận 4 có nhiều căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhất?

Thị trường bất động sản 

Thị trường bất động sản TP HCM  là một trong những thị trường tiềm năng và thu hút đầu tư cao nhất tại khu vực Đông Nam Á. Với nền kinh tế phát triển nhanh và mạnh nhất nước, TP Hồ Chí Minh có nhu cầu nhà ở và các loại hình bất động sản khác rất lớn. Các quận trung tâm như quận 1 và quận 3 được xem là vị trí vàng để đầu tư và kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, dưới sức ép của tình hình hiện tại với giá bán cao và nguồn cung hạn chế, nhiều người dân và nhà đầu tư đã chuyển hướng sang các quận ngoại thành như quận 2, quận 7, quận 9, quận thủ đức… để tìm kiếm các sản phẩm phù hợp với túi tiền và nhu cầu của mình.

Quận Tân Bình nổi tiếng với sân bay Tân Sơn Nhất. (Ảnh: Bất Động Sản). 

Trong số các quận ngoại thành, quận Tân Bình là một quận có vị trí địa lý thuận lợi khi nằm gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, cửa ngõ hàng không của thành phố và cả nước. Quận có nhiều tuyến đường huyết mạch và là cánh tay nối dài của những khu vực nội thành, ngoại thành. 

Vì thế, quận Tân Bình trở thành một khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản cao. Các loại hình bất động sản được giao dịch chủ yếu là nhà phố, căn hộ chung cư và biệt thự.Nhu cầu mua bán bất động sản ở khu vực này không chỉ đến từ người dân các quận khác mà còn là những người mong muốn di chuyển gần sân bay hoặc mua để sinh lời. 

Ưu và nhược điểm căn hộ 3 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ là một loại hình bất động sản phổ biến và được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, căn hộ này có những nhược điểm và ưu điểm mà bạn cần biết trước khi quyết định mua hay thuê.

Ưu điểm:

• Căn hộ 3 phòng ngủ thường có thiết kế hiện đại, sang trọng và thoáng mát. Bạn có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp trong căn hộ 3 phòng ngủ.
• Căn hộ 3 phòng ngủ có không gian rộng rãi và linh hoạt. Bạn có thể sắp xếp các phòng theo ý muốn và nhu cầu của mình. Bạn cũng có thể tạo ra các khu vực riêng tư hoặc chung cho các thành viên trong gia đình hoặc bạn bè. Căn hộ này rất thích hợp cho những gia đình có đông thành viên.
• Căn hộ 3 phòng ngủ thường có tiềm năng sinh lời cao. Bạn có thể bán hoặc cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ với giá cao khi thị trường bất động sản tăng giá. Bạn cũng có thể sử dụng căn hộ 3 phòng ngủ làm văn phòng làm việc hoặc kinh doanh các dịch vụ khác.

Nhược điểm:

• Có giá bán hoặc cho thuê cao hơn so với các loại căn hộ khác. Bạn cần có ngân sách đủ lớn để mua hay thuê căn hộ 3 phòng ngủ.
• Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích lớn hơn so với các loại căn hộ khác. Do vậy, bạn cần có nhu cầu sử dụng không gian lớn để tránh lãng phí hoặc gây rối loạn trong căn hộ.
• Chi phí quản lý, bảo trì và tiền điện nước cao hơn so với các loại căn hộ khác. Vì vậy, bạn cần tính toán kỹ chi phí hàng tháng để tránh gặp khó khăn tài chính.

Chân dung khách hàng tiềm năng

Căn hộ chung cư 3 phòng ngủ là một loại hình bất động sản phù hợp cho những gia đình có nhu cầu sử dụng không gian rộng rãi và linh hoạt. Căn hộ chung cư 3 phòng ngủ có thể đáp ứng được nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.Thông thường, các căn hộ này có thiết kế hiện đại, sang trọng và thoáng mát.

Một góc phòng khách căn hộ 3 phòng ngủ quận Tân Bình. (Ảnh: Homedy). 

Với yếu tố vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng sẵn có của quận Tân Bình cùng những tiện ích và không gian sống của đa số các căn hộ chung cư mang lại, 3 nhóm khách hàng tiềm năng chính có khả năng sở hữu căn 3 phòng ngủ là:

• Nhóm khách hàng là gia đình trẻ có con nhỏ hoặc dự định sinh con. Nhóm này có nhu cầu sử dụng không gian rộng rãi để nuôi dạy con cái và tạo ra các khu vực riêng tư cho các thành viên trong gia đình. Họ thường có thu nhập khá cao và muốn tìm kiếm một căn hộ chung cư hiện đại, an ninh và tiện ích để an cư lạc nghiệp.
• Nhóm khách hàng là gia đình có hai thế hệ. Nhóm này có nhu cầu sử dụng không gian linh hoạt để chăm sóc cho người già và tạo ra các khu vực chung cho các thành viên trong gia đình giao lưu và giải trí. Họ thường có thu nhập ổn định và muốn tìm kiếm một căn hộ chung cư thoáng mát, yên tĩnh và gần các tiện ích xã hội để sinh hoạt và đi lại thuận tiện.
• Nhóm khách hàng là nhà đầu tư. Nhóm này có nhu cầu mua căn hộ chung cư 3 phòng ngủ để cho thuê hoặc bán lại khi thị trường bất động sản tăng giá. Họ thường có kiến thức và kinh nghiệm về thị trường bất động sản và muốn tìm kiếm một căn hộ chung cư có vị trí đắc địa gần sân bay Tân Sơn Nhất, thiết kế đẹp và tiềm năng sinh lời cao.

Phường rao bán nhiều căn hộ 3 phòng ngủ ở quận Tân Bình

Theo khảo sát trên các diễn đàn bất động sản,, phường 2 có số lượng căn hộ 3 phòng ngủ ở quận Tân Bình đang rao bán nhiều nhất tính đến thời điểm tháng 5/2023.

Với vị trí đắc địa cùng những tiện ích phát triển, phường 2 cũng có tiềm năng tăng trưởng ở loại hình nhà chung cư bậc nhất quận. Theo thống kê của batdongsan.com.vn, hiện có 33 tin đăng mua bán căn hộ chung cư 3 phòng ngủ tại phường 2 quận Tân Bình với giá trung bình khoảng 100 triệu đồng/m2. Các dự án căn hộ chung cư 3 phòng ngủ tại phường 2 chủ yếu là Botanica Premier, Harmona, Sky Center và Kingston Residence.

Phối cảnh chung cư Botanica Premier quận Tân Bình. (Ảnh: Rever). 

• Căn hộ chung cư Botanica Premier nằm trên đường Trường Sơn, gần sân bay Tân Sơn Nhất và công viên Gia Định. Dự án có thiết kế hiện đại, sang trọng tích hợp công nghệ hiện đại. Căn hộ chung cư 3 phòng ngủ tại Botanica Premier có diện tích từ 85-100 m2, giá bán từ 18 tỷ đến 20 tỷ đồng.
• Căn hộ chung cư Harmona nằm trên đường Trương Công Định, gần ngã tư Bảy Hiền và sân bay Tân Sơn Nhất. Đặc biệt, khu vực này ít xảy ra tình trạng kẹt xe nên cư dân dễ dàng lưu thông, đi lại. Dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore và có tiện ích nội khu đa dạng và chất lượng. Căn hộ chung cư 3 phòng ngủ tại Harmona có diện tích từ 80 m2, giá bán từ 4 tỷ đồng.
• Căn hộ chung cư Sky Center nằm trên đường Phổ Quang, gần công viên Gia Định và sân bay Tân Sơn Nhất. Căn hộ chung cư 3 phòng ngủ tại Sky Center có diện tích từ 97 m² đến 139 m², giá bán từ 5.3-6.7 tỷ đồng.
• Căn hộ chung cư Kingston Residence nằm trên đường Hoàng Văn Thụ. Dự án có thiết kế hiện đại, khoa học mang lại không gian sống chất lượng cho cư dân. Các tiện ích nội khu cũng được xây dựng chỉnh chu và hoàn thiện như hồ bơi vô cực, siêu thị, cafe, khuôn viên cây xanh… Căn hộ chung cư 3 phòng ngủ tại Kingston Residence có diện tích từ 90 m2, giá bán từ 6 tỷ đồng.

Tóm lại, thị trường mua bán chung cư TP HCM mặc dù vẫn còn khó khăn nhưng vẫn sẽ tiếp tục phát triển và sôi động trở lại trong tương lai. Với giá bán từ tầm trung đến cao, căn hộ 3 phòng ngủ quận Tân Bình không chỉ  đáp ứng đầy đủ tiện nghi mà còn phù hợp với khả năng chi trả của những gia đình đông thành viên. Nếu bạn đang có ý định mua bán chung cư quận Tân Bình thì có thể nhờ tư vấn từ OneHousing. OneHousing là một hệ sinh thái bất động sản toàn diện giúp khách hàng đưa ra lựa chọn phù hợp với từng loại hình nhà ở, căn hộ từ đội ngũ tư vấn dày dặn kinh nghiệm. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Phường nào quận 5 có nhiều căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhất?

Phường nào quận 6 có nhiều căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhất?